Решение № 2-470/2021 2-470/2021~М-2012/2020 М-2012/2020 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-470/2021

Дело № 2-470/2021

УИД 16RS0038-01-2020-006954-70

Учёт № 203г


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 марта 2021 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» (далее – Банк, истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что дд.мм.гг. между истцом и ответчиком заключен кредитный договор ***, в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику кредит в сумме 335 318,09 руб., под 18.9 % годовых сроком на 60 месяцев, на неотделимые улучшения предмета залога. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: дом, общая площадь 48,1 кв.м., расположенный по адресу: ......, кадастровый (или условный) ***; земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 1623 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ......, кадастровый ***, принадлежащий ФИО1. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде возникла дд.мм.гг., на дд.мм.гг. суммарная продолжительность просрочки составляет 195 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла дд.мм.гг., на дд.мм.гг. суммарная продолжительность просрочки составляет 126 дней. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 318 010,31 руб. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора. Истец просил расторгнуть кредитный договор *** между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 188 907,35 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 10 978,15 руб.; взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с дд.мм.гг. по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: дом, общая площадь 48,1 кв.м., расположенный по адресу: ......, кадастровый (или условный) ***; земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 1623 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ......, кадастровый ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 486 000 руб. (залоговая стоимость): а именно: оценочная стоимость дома составляет 290 000 руб., оценочная стоимость земельного участка 196 000 руб., принадлежащую на праве собственности ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление об уточнении исковых требований, просили взыскать с ответчика в пользу ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 978,15 руб.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту Гражданский кодекс РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии со статьями 819 и 820 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор), обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

В соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 329 Гражданского кодекса РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В ходе судебного заседания установлено, что дд.мм.гг. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 заключен кредитный договор ***, согласно которому ответчику предоставлен кредит в размере 335 318,09 руб. на 60 месяцев под 18,90% годовых.

Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору *** от дд.мм.гг. является залог (ипотека) (*** от дд.мм.гг.) дом, общая площадь 48,1 кв.м., расположенный по адресу: ......, кадастровый (или условный) ***; земельный участок, на котором находится жилой дом, площадь земельного участка 1623 кв.м., категория земель земли населенных пунктов; разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ......, кадастровый ***, принадлежащий ФИО1

Банком исполнены условия заключенного договора, денежные средства предоставлены ответчику.

дд.мм.гг. по адресу, указанному ответчиком в кредитном договоре, ФИО1 направлено уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, которое не исполнено.

Согласно расчету, представленному Банком, на дд.мм.гг. задолженность ФИО1 составила 188 907,35 руб., из которых: просроченная ссуда 175 768,06 руб., просроченные проценты 8 394,02 руб., проценты по просроченной ссуде 594,33 руб., неустойка по ссудному договору 3 870,3 руб., неустойка на просроченную ссуду 280,64 руб.

Суд соглашается с данным расчетом, поскольку он соответствует требованиям договора, возражения и иной расчет суду не представлены.

Из заявления истца об уточнении исковых требований следует, что ответчик внес денежные средства в счет погашения задолженности по договору ***, задолженность по кредитному договору погашена. В суд ответчиком ФИО1 представлена квитанция об оплате задолженности от дд.мм.гг. в сумме 202 000 руб.

Учитывая, что ответчиком сумма задолженности погашена после обращения истца в суд, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные в связи с оплатой госпошлины при предъявлении иска в суд в размере 10 978,15 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» расходы по оплате государственной госпошлины в размере 10 978 (десять тысяч девятьсот семьдесят восемь) рублей 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: