Решение № 2-4237/2019 2-4237/2019~М-4241/2019 М-4241/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-4237/2019

16RS0036-01-2019-006164-08


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело №2-4237/2019
17 декабря 2019 года
г. Альметьевск


Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,

при секретаре А.А. Гайфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 как законному представителю <данные изъяты>, ООО «УКЖД Новация» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3 как законному представителю <данные изъяты> ООО «УКЖД Новация», указывая, что она является долевым собственником (11/27 доли) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другим долевым собственником (8/27 доли) является ФИО и (8/27 доли) является ФИО

Однако ответчик <данные изъяты> не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец в указанной квартире не проживает и не зарегистрирована, но ей приходится нести расходы по оплате.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между долевым собственником ФИО4, ФИО5 и ФИО2; обязать ООО «УКЖД Новация» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с А-выми и ФИО2; взыскать с ответчика госпошлину в размере 300 руб., судебные расходы в размере 386 руб. 68 коп.

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик в интересах <данные изъяты> извещена.

Представитель ООО « УКЖД Новация» с иском согласна.

Выслушав объяснения истца, представителя ООО «УКЖД Новация», изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.11.2019г. ФИО2 является собственником 11/27 доли в праве общей долевой собственности в квартире, по адресу: <адрес>.

Собственниками по 8/27 доли каждая вышеуказанной квартиры также являются <данные изъяты>

ООО «УКЖД Новация» осуществляет управление многоквартирным домом.

Как следует из искового заявления, между ФИО2 и ФИО3 как законным представителем <данные изъяты> договоренности о порядке оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, газоснабжение, не достигнуто.

Дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, принимая во внимание, что у ФИО2 имеется зарегистрированное право на 11/27 долю квартиры, а также то, что стороны ведут отдельное хозяйство друг от друга, имеют разный бюджет и фактически не являются членами одной семьи, при таких обстоятельствах, суд исходя из положений ст. 249 ГК РФ приходит к выводу, что требования истца об определении порядка оплаты коммунальных платежей между собственниками квартиры подлежат удовлетворению пропорционально размеру их долей в праве собственности, а именно: ФИО2 в размере 11/27 доли, ФИО4 8/27 доли и ФИО5 в размере 8/27 доли (в лице их законного представителя ФИО3).

Требования истца, в части возложения на ООО «УКЖД «Новация» обязании выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 300 руб., понесены почтовые расходы в размере 386 руб. 68 коп.

Поскольку ответчик ФИО1 как представитель несовершеннолетних сособственников спорного жилого помещения отказалась урегулировать возникший вопрос вне судебном порядке, отказалась написать заявление выдаче каждому сособственнику отдельные платежные документы для оплаты коммунальных платежей при таких обстоятельствах суд считает понесенные расходы истцом подлежат взысканию с ответчика ФИО3

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 как законному представителю <данные изъяты>, ООО «УКЖД Новация» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между долевым собственником ФИО4 8/27доли, ФИО5 8/27доли и ФИО2 11/27доли

Обязать ООО «УКЖД Новация» выдавать каждому собственнику: ФИО1 как законному представителю <данные изъяты> и ФИО2 платежные документы в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и содержание жилья.

Взыскать с ФИО1 как законного представителя <данные изъяты> в пользу ФИО2 300(триста)руб. в счёт возврата госпошлины и 386(триста восемьдесят шесть )руб. 68коп. почтовые расходы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: