Решение № 2-1211/2025 2-1211/2025~М-1098/2025 М-1098/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-1211/2025

Дело № 2-1211/2025

УИД 27RS0002-01-2025-002668-91

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 августа 2025 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Ярошенко Т.П.,

при секретаре судебного заседания Медведевой А.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

помощника прокурора

Кировского района г. Хабаровска ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. С ДАТА в указанном жилом помещении зарегистрирован в качестве нанимателя ответчик. ДАТА ответчик выехал на другое место жительства и вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству ФИО2, каждая в отдельности, заявленные требования поддержали в полном объёме, настаивали на удовлетворении, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, ходатайств, заявлений об отложении судебного заседания, о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие в адрес суда не поступало.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

Аналогичные положения закреплены и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Часть 2 названной статьи предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 № 6-П, от 08.06.2010 № 13-П и Определение от 03.11.2006 № 455-О).

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственницей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДАТА.

Согласно поквартирной карточке от ДАТА, выданной ООО «ДВ РИЦ», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО5, дата прописки – ДАТА, ФИО1, дата прописки – ДАТА, ФИО3, дата прописки – ДАТА.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДАТА ФИО5 продал в общую долевую собственность ФИО6 (1/3 доли) и ФИО3 (2/3 доли) квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 3170000 рублей.

Как указывает истец, ФИО5 не проживает в жилом помещении с февраля 2020 года, бремя содержания квартиры не несет, попыток вселения в квартиру не предпринимал, личные вещи в квартире отсутствуют.

Доказательств, опровергающих заявленные требования, ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Таким образом, в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО7 членом семьи истца не является, поскольку в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, совместное хозяйство не ведется, общий бюджет отсутствует. Каких-либо договорных обязательств по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком не существует.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО7 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, его регистрация носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, родственных отношений истца с ответчиком также не установлено, кроме того, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением не заключалось, равно как, и не сохранялось право пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с изложенным суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 3000 рублей, оплата которой подтверждается чеком по операции от ДАТА.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5, <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21.08.2025.

Председательствующий судья Т.П. Ярошенко

Копия верна.

Председательствующий судья Т.П. Ярошенко

Решение суда не вступило в законную силу.

УИД 27RS0002-01-2025-002668-91

Подлинник находится в материалах дела № 2-1211/2025 Кировского районного суда г. Хабаровска.

Секретарь судебного заседания А.Е. Медведева