Решение № 2-817/2021 2-817/2021~М-627/2021 М-627/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-817/2021

16RS0037-01-2021-001769-77

Дело № 2-817/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июня 2021 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре судебного заседания Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глазова дн к Омарову ша об определении порядка пользования нежилым зданием,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка пользования нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>, с определением порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям сособственников.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания, находящихся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключено соглашение об определении порядка пользования зданием, однако, в настоящее время между сторонами возникли разногласия о порядке пользования нежилым зданием. Между сторонами не определен порядок и участие каждого собственника в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному нежилому зданию. Попытки урегулировать спор не увенчались успехом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в котором заявленные исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (часть 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2).

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец и ответчик являются собственниками на праве общей долевой собственности (по ? доли каждого) нежилого здания – мастерских общей площадью 422,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждает выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами самостоятельно определен порядок пользования указанным нежилым зданием, о чем подписано соглашение.

В настоящее время между сособственниками имеются разногласия о порядке пользования нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 просит определить порядок пользования нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом: в пользование истца предоставить: помещения первого этажа площадью 109,94 кв.м. (по плану №); площадью 67,50 кв.м. (по плану №); помещения второго этажа площадью 65,8 кв.м. (по плану №); лестницу на первом этаже площадью 2,8 кв.м. и лестницу на втором этаже площадью 2,1 кв.м. оставить в общем пользовании. Кроме того, истец просит определить порядок и участие в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному нежилому зданию, следующим образом: за истцом и ответчиком по 1/2 доли каждого от ежемесячных начислений.

Поскольку возражений относительно исковых требований ответной стороной не заявлено, суд считает исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования спорным нежилым зданием и определении порядка и участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание иска ответчиком суд принимает, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Глазова дн удовлетворить.

Определить порядок пользования нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом: в пользование Глазова дн предоставить: помещения первого этажа площадью 109,94 кв.м. (по плану №); площадью 67,50 кв.м. (по плану №); помещения второго этажа площадью 65,8 кв.м. (по плану №); лестницу на первом этаже площадью 2,8 кв.м. и лестницу на втором этаже площадью 2,1 кв.м. оставить в общем пользовании.

Определить порядок и участие в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по нежилому зданию, расположенному по адресу: <адрес>, следующим образом: за ФИО1 дн в размере 1/2 доли от ежемесячных начислений; за ФИО2 ша в размере 1/2 доли от ежемесячных начислений.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.