Решение № 2-4348/2017 2-4348/2017~М-3670/2017 М-3670/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-4348/2017

Дело №

Заочное
решение

именем Российской Федерации

17.11.2017 г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой,

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Жилкомплекс» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО УК «Жилкомплекс» со следующими требованиями:

- об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников квартиры по адресу <адрес>, в соответствии с которым возложить обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги: на ФИО1 - в размере ? доли, на ФИО2 в размере ? доли, на ФИО3 - в размере ? доли.

- об обязании ООО УК «Жилкомплекс» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер внесения платы за содержание и обслуживание жилого помещения по адресу <адрес> в соответствии с вышеизложенным порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются сособственниками квартиры по адресу <адрес>, истцу принадлежит ? доли квартиры, ответчикам принадлежит по ? доле каждому. Оплата за коммунальные услуги и соответствующие платежи за квартиру формируются в счет- квитанции с указанием плательщика- истца. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ведут отдельное хозяйство, истец и ответчики не смогли достичь добровольного соглашения по оплате платежей за жилое помещение. В связи с тем, что соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг не достигнуто, истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Истец, его представитель ФИО4 на судебное заседание не явились. На судебном заседании 27.10.2017 представитель ФИО4, действующий по доверенности от 11.10.2017, на судебном заседании исковые требования просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилкомплекс» на судебное заседание не явился, представлен отзыв, исковые требования не признают, просят рассмотреть в их отсутствии (л.д.14-15).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ФИО1(1/2 доля ), ФИО2(1/4 доля ), ФИО3(1/4 доля) на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 57кв.м по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.5).

Согласно справке с места жительства- финансовый лицевой счет в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1 Финансовый лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя ФИО1 (л.д.7).

Как усматривается из материалов дела управление многоквартирным жилым домом по адресу <адрес> осуществляет ООО «УК «Жилкомплекс» (л.д.10).

Из пояснений представителя истца на судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ и искового заявления следует, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, бремя содержания жилого помещения несет только истец. Соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, также не содержит запрета на требования о заключении с каждым собственником отдельных договоров на внесение платы за жилое помещение, коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа, если истец и ответчик имеют доли в праве собственности на квартиру и ведут отдельное хозяйство.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение об определении порядка оплаты коммунальных услуг, поэтому суд считает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение по адресу <адрес>, как того требует истец с возложением на управляющую компанию ООО «УК «Жилкомплекс» обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату соразмерно долям в праве собственности в следующем порядке: на ФИО1 – на оплату ? доли, ФИО2 - на оплату ? доли, ФИО3 на оплату - ? доли.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12,39, 194 – 199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу <адрес> соответствии с долями в праве собственности : на ФИО1 - в размере ? доли платежей, на ФИО2 в размере ? доли платежей, на ФИО3 - в размере ? доли платежей.

Обязать ООО УК «Жилкомплекс» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3, отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы в соответствии с вышеизложенным порядком оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья