Решение № 2-873/2021 2-873/2021~М-249/2021 М-249/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-873/2021

Дело № 2-873/2021

61RS0002-01-2020-01093-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Студенской Е.А.,

при секретаре судебного заседания Калачян А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.П,, Л.М. к ФИО5 <адрес>, третьи лица: Т.И., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управление Федеральной кадастровой палаты по <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

установил:

В.П,, Л.М. обратились с иском к ФИО5 <адрес>, третьи лица: Т.И., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управление Федеральной кадастровой палаты по <адрес> об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу В.П, принадлежит 1/4 доли в праве на домовладение, истцу Л.М. также 1/4 доли, третьему лицу Т.И. принадлежит 1/2 доли.

Домовладение по <адрес>, имеет кадастровый №, расположено на земельном участке площадью 608 +/- 9 кв. м и включает в себя жилой дом литер А с пристройками, сараи литер К, Р, С, У, Ч, туалет литер Щ, гаражи литер Э, Ю, навес литер Я.

ДД.ММ.ГГГГ истцы получили уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с недостатками межевого плана земельного участка, в котором не приведено обоснование местоположения границ земельного участка.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ землеустроительного исследования, проведенного ООО "Альфа-Эксперт", при проведении межевания земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером допущена ошибка в местоположении границ земельного участка со смежной территорией общего пользования по <адрес>.

Ошибка, допущенная при проведении работ по межеванию земельного участка, является реестровой ошибкой. Специалистами ООО "Альфа-Эксперт" разработан вариант восстановления фасадной границы земельного участка в соответствии с его фактическим местоположением, при этом площадь земельного участка будет составлять 635 кв. м.

Истцы полагают, что несоответствие фактических границ принадлежащего истцам земельного участка с данными, зарегистрированными в ЕГРН, нарушает права истцов как собственников по пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Несоответствие фактических границ с данными ЕГРН необходимо исправить путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о характерных точках координат границ вышеуказанного земельного участка и провести учет межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы просят суд:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 61:44:0060957:4 площадью 608 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>;

- исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 61:44:0060957:4 площадью 608 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности В.П,, Л.М., Т.И.;

- произвести учет изменений (уточнение границ) земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, и закрепить новые координаты указанного земельного участка следующим образом:

точка 1(9в) - X=419999.91 Y=2200239.08

точка 10в - X=420000.34 Y=2200240.09

точка 11в - X=419998.25 Y=2200241.24

точка 12в - X=419981.20 Y=2200249.08

точка 13в - X=419980.90 Y=2200249.02

точка 2(14в) - X=419980.51 Y=2200248.06

точка № - X=419973.76 Y=2200231.83

точка № - X=419969.67 Y=2200221.14

точка № - X=419979.12 Y=2200216.66

точка № - X=419987.64 Y=2200212.63

точка № - X=419987.96 Y=2200213.19

точка № - X=419996.59 Y=2200231.07

точка №(9в) - X= 419999.91 Y=2200239.08

с тем, чтобы площадь земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, составила 635 кв. м;

- исключить из ЕГРН сведения об описании границ земельного участка площадью 608 кв. м с кадастровым номером 61:44:0060957:4.

Истцы В.П,, Л.М. в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истцов В.П,, Л.М. Л.В., действующая на основании доверенностей <адрес>4 и <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В отношении истцов и представителя истцов дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

ФИО5 <адрес> в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен судом о времени и месте судебного заседания. В отношении ФИО5 <адрес> дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания. В отношении третьего лица Т.И. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по <адрес> (ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес>) направило в суд отзыв на исковое заявление, в котором указало, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:44:0060957:4, расположенном по адресу: <адрес>, имеющие статус - ранее учтенные, дата постановки на учет - ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка 608 кв. м, границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство; на земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности истцов и третьего лица Т.И.; третье лицо обращает внимание суда на необходимость доказывания истцом наличия реестровой ошибки в документах, ранее представленных для проведения государственного кадастрового учета, и отсутствие спора о границах; третье лицо полагает, что исковые требования в части учета изменений (уточнение границ) земельного участка и закрепления новых координат сформулированы некорректно, так как суд не несет ответственности за достоверность геодезических данных о координатах характерных точек границ, полученных кадастровым инженером, не обладает необходимыми техническими знаниями и средствами, предназначенными для установления геодезических данных, также, решение суда не может подменять предусмотренные законом процедуры выполнения кадастровых работ.

Третье лицо ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено судом о времени и месте судебного заседания, в тесте отзыва на исковое заявление содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес>. В отношении третьего лица ФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> направило в суд отзыв на исковое заявление, в котором указало, что требование истцов произвести учет изменений земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060957:4 в представленной редакции не подлежит удовлетворению, так как действующее законодательство не предусматривает такого способа защиты права, как проведение учета изменений в отношении земельного участка, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права носят заявительный характер, однако решением суда могут быть установлены границы земельного участка, что будет являться основанием для изменения сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено судом о времени и месте судебного заседания, в тесте отзыва на исковое заявление содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В отношении третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 61:44:0060957:4, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, площадью 608 +/- 9 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истицам В.П, в размере 1/4 доли, Л.М. в размере 1/4 доли и третьему лицу Т.И. в размере 1/2 доли (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, л.д. 69-75).

В Единый государственный реестр недвижимости включены следующие сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060957:4:

Х
Y

1
419987,96

2200213,19

2
419996,59

2200231,07

3
419999,91

2200239,08

4
419980,51

2200248,06

5
419973,76

2200231,83

6
419969,67

2200221,14

7
419979,12

2200216,66

8
419987,64

2200212,63

Сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060957:4, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, точно совпадают с координатами поворотных точек указанного земельного участка, определенными по результатам выполнения кадастровых работ в отношении данного земельного участка при формировании ООО Кадастровый центр "Рост-Терра" межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-18).

Истцы и третье лицо Т.И. обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о проведении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с необходимостью исправления ошибки в местоположении границ земельного участка.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28-29) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сообщило заявителям о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету до ДД.ММ.ГГГГ, так как представленный заявителями межевой план от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям, установленным приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", а именно, в нарушение пункта 70 Требований в межевом плане не приведено обоснование местоположения уточненных границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060957:4. Уведомлением об отказе государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сообщило об отказе в государственном кадастровом учете.

Истцы обратились в экспертно-оценочную компанию ООО "Альфа-Эксперт"с целью определения соответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, сведениям, внесенным в ЕГРН, установления наличия реестровой ошибки при проведении межевания земельного участка и разработки варианта восстановления границ земельного участка в частичном соответствии с фактическим расположением границ земельного участка.

Согласно заключению землеустроительного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного специалистами ООО "Альфа-Эксперт" ФИО9 и ФИО10 (л.д. 38-65), фактические границы земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют юридическим границам (данные о которых содержатся в ЕГРН) по местоположению и протяженности и конфигурации, а именно:

- линия фактической фасадной границы земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, смещена на расстояние 1,06 м от точки 1 юридической границы (данные о которой содержатся в ЕГРН) в сторону территории общего пользования по <адрес>;

- точка 2ф фактической фасадной границы земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, смещена на расстояние 1,12 м от линии юридической границы (данные о которой содержатся в ЕГРН) в сторону территории общего пользования по <адрес>;

- точка 3ф фактической фасадной границы земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, смещена на расстояние 1,17 м от линии юридической границы (данные о которой содержатся в ЕГРН) в сторону территории общего пользования по <адрес>;

- точка 5ф фактической фасадной границы земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, смещена на расстояние 1,26 м от линии юридической границы (данные о которой содержатся в ЕГРН) в сторону территории общего пользования по <адрес>;

- точка 6ф фактической фасадной границы земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, смещена на расстояние 1,24 м от линии юридической границы (данные о которой содержатся в ЕГРН) в сторону территории общего пользования по <адрес>;

- точка 7ф фактической фасадной границы земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, смещена на расстояние 1,22 м от линии юридической границы (данные о которой содержатся в ЕГРН) в сторону территории общего пользования по <адрес>;

- точка 8ф фактической фасадной границы земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, смещена на расстояние 1,20 м от линии юридической границы (данные о которой содержатся в ЕГРН) в сторону территории общего пользования по <адрес>;

- точка 9ф фактической фасадной границы земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, смещена на расстояние 1,22 м от линии юридической границы (данные о которой содержатся в ЕГРН) в сторону территории общего пользования по <адрес>;

- протяженность фактической фасадной границы земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 21,46 м, протяженность юридической фасадной границы участка (данные о которой содержатся в ЕГРН) составляет 21,38 м;

- фактическая фасадная граница земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, проходит по стенам строений литер «А6», литер «А1», литер «А», расположенные на территории земельного участка с КН61:44:0060957:4 с 1987 года, а юридическая фасадная граница участка пересекает данные строения на расстоянии до 1,26 м;

- линия фактической левой боковой границы земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, смещена на расстояние 0,24 м от точки 2 юридической границы (данные о которой содержатся в ЕГРН) в сторону земельного участка с КН61:44:0060957:4;

- точка 11ф фактической левой боковой границы земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, смещена на расстояние 0,22 м от линии юридической границы (данные о которой содержатся в ЕГРН) в сторону земельного участка с КН61:44:0060957:4;

- линия фактической левой боковой границы земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, смещена на расстояние 0,14 м от точки 3 юридической границы (данные о которой содержатся в ЕГРН) в сторону земельного участка с КН61:44:0060957:4;

- точка 15ф фактической левой боковой границы земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, смещена на расстояние 0,93 м от линии юридической границы (данные о которой содержатся в ЕГРН) в сторону земельного участка с КН61:44:0060957:4;

- точка 16ф фактической левой боковой границы земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, смещена на расстояние 0,59 м от точки 4 юридической границы (данные о которой содержатся в ЕГРН) в сторону земельного участка с КН61:44:0060957:4;

- протяженность фактической левой боковой границы земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 30,95 м, протяженность юридической левой боковой границы участка (данные о которой содержатся в ЕГРН) составляет 29,02 м;

- - точка 17ф фактической тыльной границы земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, смещена на расстояние 0,18 м от линии юридической границы (данные о которой содержатся в ЕГРН) в сторону земельного участка с КН61:44:0060957:4;

- точка 18ф фактической тыльной границы земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, смещена на расстояние 0,24 м от линии юридической границы (данные о которой содержатся в ЕГРН) в сторону земельного участка с КН61:44:0060957:4;

- линия фактической тыльной границы земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, смещена на расстояние 0,27 м от точки 5 юридической границы (данные о которой содержатся в ЕГРН) в сторону земельного участка с КН61:44:0060957:4;

- точка 19ф фактической тыльной границы земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, смещена на расстояние 0,36 м от линии юридической границы (данные о которой содержатся в ЕГРН) в сторону земельного участка с КН61:44:0060957:4;

- линия фактической тыльной границы земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, смещена на расстояние 0,55 м от точки 6 юридической границы (данные о которой содержатся в ЕГРН) в сторону земельного участка с №

- протяженность фактической тыльной границы земельного участка с №:4, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 19,37 м, протяженность юридической тыльной границы участка (данные о которой содержатся в ЕГРН) составляет 19,88 м;

- точка 26ф фактической правой боковой границы земельного участка с №4, расположенного по адресу: <адрес>, смещена на расстояние 0,13 м от линии юридической границы (данные о которой содержатся в ЕГРН) в сторону соседнего земельного участка с № расположенного по <адрес>;

- точка 28ф фактической правой боковой границы земельного участка с № расположенного по адресу: <адрес>, смещена на расстояние 0,13 м от линии юридической границы (данные о которой содержатся в ЕГРН) в сторону соседнего земельного участка с №1, расположенного по <адрес>;

- линия фактической правой боковой границы земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес>, смещена на расстояние 0,11 м от точки 1 юридической границы (данные о которой содержатся в ЕГРН) в сторону соседнего земельного участка с № расположенного по <адрес>;

- протяженность фактической правой боковой границы земельного участка с № расположенного по адресу: <адрес>, составляет 29,67 м, протяженность юридической правой боковой границы участка (данные о которой содержатся в ЕГРН) составляет 29,17 м;

- фактическая площадь земельного участка с № расположенного по адресу: <адрес>, составляет 622 кв.м., юридическая площадь земельного участка согласно данным, содержащимся в ЕГРН, составляет 608кв.м.

В результате сопоставления данных натурного исследования, анализа предоставленных заказчиком документов специалисты пришли к выводу, что причиной несоответствий фактических границ земельного участка с КН 61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, сведениям, внесенным в ЕГРН, является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером М.А. при проведении в 2016 году межевания земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, которая заключается в неправильном определении местоположения фасадной границы земельного участка с КН 61:44:0060957:4, смежной с территорией общего пользования по <адрес>, а именно при проведении межевания участка не было учтено фактическое местоположение фасадной границы земельного участка и строений, расположенных на территории земельного участка с КН 61:44:0060957:4, по адресу: <адрес>, с 1987 года по настоящее время.

Специалистами ООО "Альфа-Эксперт" был разработан вариант восстановления фасадной границы земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с ее фактическим положением, который предполагает изменения границ земельного участка в следующих характерных точках:

т.1(9в) (X=419999.91 Y=2200239.08)

т.10в (X=420000.34 Y=2200240.09)

т.11в (X=419998.25 Y=2200241.24)

т.12в (X=419981.20 Y=2200249.08)

т.13в (X=419980.90 Y=2200249.02)

т.2(14в) (X=419980.51 Y=2200248.06)

В остальном местоположение границ земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, специалисты предлагают оставить без изменения, и после внесения изменений границы земельного участка с КН 61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, будут иметь следующие координаты:

Номер точки

Координата Х

Координата Y

1(9в)

419999.91

2200239.08

10в

420000.34

2200240.09

11в

419998.25

2200241.24

12в

419981.20

2200249.08

13в

419980.90

2200249.02

2(14в)

419980.51

2200248.06

3
419973.76

2200231.83

4
419969.67

2200221.14

5
419979.12

2200216.66

6
419987.64

2200212.63

7
419987.96

2200213.19

8
419996.59

2200231.07

1(9в)

419999.91

2200239.08

Площадь земельного участка с КН61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом восстановления №, будет составлять 635 кв.м.

Суд признает заключение земелеустроительного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного специалистами экспертно-оценочной компании ООО "Альфа-Эксперт", допустимым и достоверным доказательством и руководствуется его выводами при установлении обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, поскольку указанное исследование проводилось на основании методического руководства для судебных экспертов, нормативных документов, относящихся к земельному, градостроительному законодательству, нормативных актов в области кадастрового учета, определения координат характерных точек границ земельных участков, межевания, выводы указанного исследования научно обоснованы, мотивированы, соответствуют другим имеющимся доказательствам.

В силу пункта 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Судом установлено, что при выполнении в 2016 году кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, была допущена ошибка в местоположении фасадной границы земельного участка, смежной с территорией общего пользования по <адрес>, а именно при проведении межевания участка не было учтено фактическое местоположение фасадной границы земельного участка и строений, расположенных на территории земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060957:4, по адресу: <адрес>, с 1987 года по настоящее время.

Ошибка в документах межевания была воспроизведена в ЕГРН. В результате имеет место неверное описание уникальных характеристик земельного участка истцов, неверное значение координат характерных точек земельного участка истцов и третьего лица Т.И. в ЕГРН.

Для устранения реестровой ошибки и приведения сведений ЕГРН в соответствие с требованиями ст. 6 ЗК РФ и ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требуется внесение в ЕГРН надлежащих сведений, которые суд усматривает в предложенных специалистами ООО "Альфа-Эксперт" в тексте земелеустроительного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ координатах характерных точек границ принадлежащего истцам земельного участка.

При таких обстоятельствах, исковые требования В.П,, Л.М. о признании наличия реестровой ошибки и ее исправлении посредством исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060957:4, расположенного по адресу: <адрес>, установления границ указанного земельного участка и внесения изменений в данные о его площади подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску В.П,, Л.М. к ФИО5 <адрес>, 3-и лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управление Федеральной кадастровой палаты по <адрес> об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью 608 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0060957:4 категория земель: земли населенных пунктов-индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060957:4 категория земель: земли населенных пунктов-индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060957:4 категория земель: земли населенных пунктов-индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Номер точки

Координата Х

Координата Y

1(9в)

419999.91

2200239.08

10в

420000.34

2200240.09

11в

419998.25

2200241.24

12в

419981.20

2200249.08

13в

419980.90

2200249.02

2(14в)

419980.51

2200248.06

3
419973.76

2200231.83

4
419969.67

2200221.14

5
419979.12

2200216.66

6
419987.64

2200212.63

7
419987.96

2200213.19

8
419996.59

2200231.07

1(9в)

419999.91

2200239.08

Внести изменения в данные о площади земельного участка, указав площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с учетом указанных координат - 635 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято 25.03.2021 г.