Решение № 2-529/2017 2-529/2017~М-557/2017 М-557/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-529/2017

Дело №2-529/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру.

В обоснование иска указала, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ семсовхозом им.Мамонтова в собственность ее родителей ФИО2 и ФИО3 передана квартира. Однако в договоре о передаче жилья в собственность не указан адрес квартиры, нет подписей всех лиц, принявших в собственность квартиру.

Договор о передаче жилья в собственность в установленном порядке не зарегистрирован.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти ФИО2 принял наследство.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником по закону после смерти ФИО2 и приняла наследство.

Истец владеет квартирой, однако не имеет возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования полностью поддержала.

Представитель ответчика Администрации Мамонтовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ семсовхоз имени Мамонтова передал в собственность ФИО2 и члена его семьи квартиру, общей площадью 43.3 кв.м по адресу: <адрес> (так в документе).

Договор зарегистрирован в Администрации района и удостоверен председателем комитета по приватизации Администрации Поспелихинского района ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (так в документе).

В договоре о передаче жилья в собственность не указан полный адрес квартиры, договор не подписан ФИО3.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом <адрес>, следует, что по документам архивного фонда совхоза им.Мамонтова управления сельского хозяйства администрации <адрес> «Договора о передаче жилья в собственность» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ выдан ФИО2 по адресу: <адрес> (так в документе). Количество членов семьи, участвующих в приватизации, 2 человека. В заявлении о передаче квартиры в собственность значатся: ФИО2; ФИО3 – жена.

Постановлением Администрации Мамонтовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресов объектам недвижимости в <адрес> и <адрес>» квартире, принадлежащей ФИО2, присвоен адрес: п.им.<адрес>.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

ФИО3 и ФИО2 являлись родителями ФИО4, что подтверждается свидетельствами о рождении и о заключении брака.

Из сообщений нотариуса Поспелихинского нотариального округа, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является супруг ФИО2, который принял наследство путем подачи заявления, получил свидетельство о праве на наследство. После ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является дочь ФИО4, которая приняла наследство путем подачи заявления, получила свидетельство о праве на наследство.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> находится квартира общей площадью 35.7 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на квартиру приобретено истцом ФИО1 в порядке наследования.

Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, площадью 35.7 кв.м, расположенную по адресу п.им.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07 декабря 2017 года.

Судья Н.В.Антонова