Решение № 2-577/2018 2-577/2018 ~ М-233/2018 М-233/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-577/2018

К делу № 2-577/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

21 февраля 2018 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пиронкова К. И.,

при секретаре Пучковой К. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Колхоз им. В. И. Ленина» об осуществлении государственной регистрации,

У С Т А Н О В И Л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском и просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности от СПК «Колхоз имени В. И. Ленина» к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру с кадастровым номером № . . ., общей площадью 54,4 квадратных метра, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, на этаже № 3 здания с кадастровым номером № . . .; указать в решении суда о том, что она является основанием для производства государственной регистрации перехода права собственности от СПК «Колхоз имени В. И. Ленина» к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру с кадастровым номером № . . ., общей площадью 54,4 квадратных метра, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, на этаже № 3 здания с кадастровым номером № . . .; государственной регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру с кадастровым номером № . . ., общей площадью 54,4 квадратных метра, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, на этаже № 3 здания с кадастровым номером № . . . и исключения любых иных лиц из числа собственников на данную квартиру; осуществления государственного кадастрового учета и постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в виде квартиры с кадастровым номером № . . ., общей площадью 54,4 квадратных метра, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, на этаже № 3 здания с кадастровым номером № . . ..

Свои исковые требования мотивирует тем, что 2 ноября 2017 года между ней и ответчиком был заключён договор купли-продажи в вышеуказанной квартиры. Ответчик обязался передать ей в собственность данную квартиру за 260000 руб. Был составлен соответствующий письменный договор. Договор был заключён на основании решения правление ответчика, что подтверждается соответствующей выписка из протокола. Истец выполнила свои обязательства по вышеуказанному договору, уплатив в кассу ответчика 260000 руб. еще до подписания договора. Ответчик фактически передал истцу в указанную квартиру. Однако, уклоняется от совершения действий, необходимых для регистрации перехода права собственности на данную квартиру в связи с чем истец лишена возможности зарегистрировать переход права.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованное суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явку своего представителя также не обеспечил. В письменном заявлении представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования признал в полном объеме.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Действительно, 2 ноября 2017 года между истцом и ответчиком был заключён договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Как следует из пункта 3 данного договора, данная квартира была продана за 260000 руб. на основании решения правления ответчика.

В пункте 4 договора подтверждено, что покупатель по состоянию на 26 сентября 2017 года полностью внесла денежные средства, составляющие продажную стоимость вышеуказанной квартиры.

Как следует из выписки из протокола № 6 от 18 февраля 2014 года правление ответчика согласовала данную сделку.

Из регистрационного удостоверения от 30 июля 1994 года следует, что право собственности на весь трёхэтажный дом, в котором расположена спорная квартира зарегистрирована за колхозом Ленина на основании решение районного исполкома города Новокубанска от 16 января 1978 года № 14.

В силу ч. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Суд считает, что сделка совершена в надлежащей форме, но ответчик уклоняется от ее регистрации, что не отрицается самим ответчиком в его отзыве.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования истца ФИО1 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от СПК «Колхоз имени В. И. Ленина» к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру с кадастровым номером № . . ., общей площадью 54,4 квадратных метра, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, на этаже № 3 здания с кадастровым номером № . . ..

Данное решение суда является основанием для:

- производства государственной регистрации перехода права собственности от СПК «Колхоз имени В. И. Ленина» к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру с кадастровым номером № . . ., общей площадью 54,4 квадратных метра, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, на этаже № 3 здания с кадастровым номером № . . .;

- государственной регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру с кадастровым номером № . . ., общей площадью 54,4 квадратных метра, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, на этаже № 3 здания с кадастровым номером № . . . и исключения любых иных лиц из числа собственников на данную квартиру;

- осуществления государственного кадастрового учета и постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в виде квартиры с кадастровым номером № . . ., общей площадью 54,4 квадратных метра, расположенной по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, на этаже № 3 здания с кадастровым номером № . . ..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Новокубанский районный суд в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: ________________