Решение № 2-1214/2017 2-1214/2017~М-811/2017 М-811/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-1214/2017

Дело № 2- 1214/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 18 апреля 2017 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Елисеева Е.В.

при секретаре судебного заседания Ярцевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 М к СНТ «Звездочка», ФИО1 о внесении изменений в ЕГРН о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском СНТ «Звездочка», ФИО1 о внесении изменений в ЕГРН о земельном участке. В обосновании заявленных требований указал, что 08.07.2013г. между ФИО2 М и Добровольским О был заключен договор купли-продажи земельного участка №, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №. Категория земель: земли населенных пунктов - садоводство. Адрес местоположения: г.Омск, Ленинский АО, СНТ «Звездочка». Настоящий договор был исполнен сторонами сделки надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи от 08.07.2013г. а так же свидетельством о государственной регистрации права серии 55-АА, №, выданным 26.07.2013г. УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. С момента передачи указанного земельного участка он пользуется им, несет расходы по его содержанию. В настоящее время ему стало известно, что право собственности на земельный участок за номером 85, расположенный на аллее № в СНТ «Звездочка» ЛАО г. Омска зарегистрировано за ФИО1 А на основании Договора дарения от 16.12.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 25.12.2015г. УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, с одной лишь разницей, что земельный участок, принадлежащий по праву собственности истцу имеет кадастровый № а земельный участок, принадлежащий по праву собственности ФИО1 А имеет кадастровый №. Как оказалось, при оформлении договора купли продажи земельного участка, принадлежащего по праву собственности истцу, номер аллеи, на которой расположен земельный участок истца не указан, в то время, как в свидетельстве о его государственной регистрации права указана аллея №. При оформлении сделки купли-продажи земельного участка от 25.12.2015г, принадлежащего ФИО1 ни в договоре купли-продажи земельного участка, ни в свидетельстве о государственной регистрации права на него, номер аллеи не указан. Фактически же, земельный участок, принадлежащий по праву собственности истцу, расположен на аллее №, в то время как земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1, расположен на аллее №. Данные обстоятельства подтверждаются справкой №, выданной10.07.2016г. председателем СНТ «Звездочка», описанием № местоположения земельного участка №, справкой №от 8.07.2013г., выданной председателем СНТ «Звездочка» ФИО3, заключение № № от 08.07.2013г. выданное председателем СНТ «Звездочка» ФИО3. Так же данные обстоятельства могут быть подтверждены показаниями свидетелей. Во внесудебном порядке разрешить данную ситуацию не представляется возможным, в связи с чем, за защитой своих нарушенных прав я вынужден обратиться в суд. Просит исключить из сведений ЕГРН запись о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, о земельном участке площадью 500 кв.м., № алея № местоположение которого Ленинский административный округ, садоводческое товарищество «Звездочка» с кадастровым номером № на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.; внести сведения в ЕГРН о земельном участке площадью 500 кв.м., № алея № местоположение которого Ленинский административный округ, садоводческое товарищество «Звездочка» с кадастровым номером № на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям указным в иске.

Представитель ответчика СНТ Звездочка, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного слушания.

Представитель 3 лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного слушания. Представили письменный отзыв по существу заявленных требований, из которого следует, что в настоящее время Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) содержит актуальные сведения о регистрации права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г<адрес>. Сведения из ЕГРН возможно получить в соответствии со ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник распоряжается принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007 г. №221 "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в ГКН сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии с частями 7, 8, 9 ст. 38 Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Частью 9 ст. 38 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Судом установлено, что 08.07.2013г. между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка №, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №. Категория земель: земли населенных пунктов - садоводство. Адрес местоположения: <адрес>, Ленинский АО, СНТ «Звездочка».

Настоящий договор был исполнен сторонами сделки надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи от 08.07.2013г., а так же свидетельством о государственной регистрации права серии 55-АА, №, выданным 26.07.2013г. УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

С момента передачи указанного земельного участка истец пользуется им, несет расходы по его содержанию. В настоящее время истцу стало известно, что право собственности на земельный участок за номером 85, расположенный на аллее № в СНТ «Звездочка» ЛАО <адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании Договора дарения от 16.12.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 25.12.2015г. УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, с одной лишь разницей, что земельный участок, принадлежащий по праву собственности истцу имеет кадастровый №, а земельный участок, принадлежащий по праву собственности ФИО1 А имеет кадастровый №.

Как оказалось, при оформлении договора купли продажи земельного участка, принадлежащего по праву собственности истцу, номер аллеи, на которой расположен земельный участок истца не указан, в то время, как в свидетельстве о его государственной регистрации права указана аллея №.

При оформлении сделки купли-продажи земельного участка от 25.12.2015г, принадлежащего ФИО1 ни в договоре купли-продажи земельного участка, ни в свидетельстве о государственной регистрации права на него, номер аллеи не указан.

Фактически же, земельный участок, принадлежащий по праву собственности истцу, расположен на аллее № 3, в то время как земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1, расположен на аллее №.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой №, выданной 10.07.2016г. председателем СНТ «Звездочка», описанием № местоположения земельного участка №, справкой №от 8.07.2013г., выданной председателем СНТ «Звездочка» ФИО3, заключение № от 08.07.2013г. выданное председателем СНТ «Звездочка» ФИО3

С учетом представленных доказательств суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 М удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения земельного участка с кадастровым номером № площадь. 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский административный округ, СНТ «Звездочка», <адрес> принадлежащего ФИО2 М, исключив из сведений о местоположении земельного участка «аллея 6», внести в сведения о местоположении земельного участка «аллея 3».

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение- 24.04.2017 года

Судья: Е.В.Елисеев