Решение № 2-211/2025 2-211/2025~М-1551/2024 М-1551/2024 от 18 февраля 2025 г. по делу № 2-211/2025

Дело №2-211/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дьяченко М.Ю.

при секретаре Белослудцевой А.С.

с участием прокурора Бодиной Т.В., представителя истца ФИО4, действующего по доверенности, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд к ответчику с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что на условиях договора социального найма она является нанимателем жилого помещения, распложенного по <адрес>. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит ответчик. Однако, в ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по внесению оплаты за жилое и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились. Ее требования в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не исполнил. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает, в своих объяснениях подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Также пояснил, что ответчик не предпринимал действий по вселению в спорное жилое помещение. <данные изъяты>

Ответчик в судебном заседании иск не признал. Пояснил, что н выселился из жилого помещения по <адрес> в несовершеннолетнем возрасте. Его забрала на воспитание бабушка, у которой он проживал, поскольку его проживание совместно с ФИО6 было невозможным, так как она злоупотребляла спиртными напитками, вела аморальный образ жизни. Когда он достиг совершеннолетнего возраста, также не предпринимал попыток вселится в спорную квартиру по <адрес>, где проживала ФИО6, так как она злоупотребляла алкогольными напитками, содержала квартиру в беспорядке, в связи с чем ему было удобнее проживать в квартире, которую предоставила ему ФИО14 Иного жилого помещения, кроме спорной квартиры, у него не имеется. В настоящее время спорная квартира непригодна для проживания, дом признан аварийным. После расселения жилого дома, он намерен вселиться и проживать в предоставленном жилом помещении совместно с ФИО6

Третье лицо администрация ФИО7 муниципального круга в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Судом установлено, что жилое помещение с кадастровым №, распложенное по <адрес> состоит в реестре муниципального имущества администрации ФИО7 муниципального округа (л.д.22).

Нанимателем жилого помещения по <адрес> является ФИО6, с которой МО Добрянский городской округ заключило договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ее сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6-9).

По сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по Добрянскому городскому округу на регистрационном учете по месту жительства по <адрес> состоят ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.26-29).

В ходе судебного разбирательства допрошены свидетели.

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что с ФИО6 она знакома 10 лет, ранее являлись соседями, с ответчиком ФИО5 она не знакома. Она ранее жила в доме по <адрес> по соседству с ФИО6, иногда приходила к ней домой. Истец проживала по <адрес> совместно с ФИО15. Она не видела, чтобы ФИО10 вселялся и проживал в квартире с ФИО6 Ответчик иногда приходил к ФИО6 поздравить с днем рождения, но никогда с ней в квартире не проживал.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что с ФИО6 соседские отношения, с ФИО5 она не знакома. Она является председателем ТОС по <адрес>. Она в 2024 году приходила к ФИО6 в гости и по работе. Квартира по <адрес> была в нормальном состоянии, пригодной для проживания. Ей известно, что совместно с ФИО6 проживал ее ФИО16, иногда к ней приходила ФИО17 которая проживала по соседству. Про ФИО5 она не знала и никогда с ним не встречалась. С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 не проживает в указанной квартире.

Из показаний свидетеля ФИО12 следует, что с ФИО6 знакома, отношений дружеские, с ФИО5 не знакома. Ранее она являлась председателем ТОС по <адрес>. ФИО6 проживала в доме по <адрес> в трехкомнатной квартире со своими детьми, занималась воспитанием детей ФИО18, помогала своей маме. Со слов ФИО6 ей известно, что ее сын ФИО5 в несовершеннолетнем возрасте со своим отцом выселился из квартиры.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании показала, что ФИО6 приходится ей мамой, ФИО5 приходится ей братом. Когда ФИО6 рассталась со своим супругом, он с их сыном ФИО5 выселился из квартиры по <адрес>. В дальнейшем ФИО5 в квартиру не вселялся, никогда там не проживал. Коммунальные платежи за квартиру всегда оплачивала ФИО6 Между ФИО6 и ФИО5 никогда не было конфликтных отношений, ФИО5 иногда навещал свою маму. Поскольку квартира стала непригодной для проживания, ФИО6 переехала жить к ней в ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что с ФИО6 она знакома, отношений не поддерживают, ФИО5 приходится ей племянником, отношений родственные. Ее брат с ДД.ММ.ГГГГ сожительствовал с ФИО2, у них родился сын ФИО3. В дальнейшем совместная жизнь не сложилась, так как ФИО2 злоупотребляла алкогольными напитками. Поскольку ребенок находился в неблагополучной семье, она приняла решение забрать его, и ФИО3 стал проживать со своей бабушкой и с ней по <адрес>. После окончания школы и техникума ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. прошел службу в армии и стал жить самостоятельно. После достижения совершеннолетия ФИО3 не пытался вселиться в квартиру по <адрес> поскольку там отсутствовали условия, чтобы у него возникло желание вселиться и проживать там. Он женился и со своей семьей проживал в принадлежащей ей квартире.

По заключению прокурора заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Учитывая время предоставления спорной квартиры, даты вселения истца и ответчика, а также дату обращения с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, при рассмотрении настоящего гражданского дела подлежат применению положения Жилищного кодекса РСФСР и действующего с ДД.ММ.ГГГГ Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.53 Жилищного кодекса РСФСР (действующего на момент возникновения спорных правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Действующие в настоящее время нормы статей 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации содержат аналогичные положения, предусматривающие право нанимателя жилого помещения на вселение в квартиру членов семьи либо иных лиц, которые могут приобрести равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение по <адрес> находится во владении истца ФИО6 на условиях договора социального найма. Ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве сына нанимателя жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, также в несовершеннолетнем возрасте ответчик совместно со своим отцом выехал из указанной квартиры в иное место жительство по <адрес>.

В дальнейшем после достижения совершеннолетнего возраста с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчик не совершал действий, направленных на вселение в спорное жилое помещение, проживает со своей семьей по <адрес>. При этом, обстоятельства невозможности вселения и проживания ответчика в спорной квартире на протяжении столь длительного времени в судебном заседании не нашли своего подтверждения, учитывая также тот факт, что квартира состоит из трех жилых комнат, следовательно, препятствий для определения порядка пользования и вселения в жилое помещение по причине проживания в квартире нанимателя не имелось.

Довод ответчика об аварийности дома и спорного жилого помещения является несостоятельным, поскольку решение органа местного самоуправления о признании жилого дома аварийным было принято в 2016г., до этого срока ответчик имел возможность реализовать свои права пользования спорной квартирой.

Изложенные обстоятельства нашли свое подтверждение в объяснениях сторон, показаниях свидетелей, письменных материалах дела, которые по содержанию согласуются между собой.

Доказательств того, что ответчик после достижения совершеннолетнего возраста пытался вселиться в квартиру, но ему чинятся препятствия в пользовании, в деле не имеется. Напротив, как следует из пояснений ответчика, он знал о своем постоянном месте регистрации, но добровольно не вселялся и не пользовался спорной квартирой.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что длительное отсутствие ответчика в жилом помещении по <адрес> не носил вынужденного характера, а является постоянным, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, ФИО5 добровольно на протяжении длительного времени не предпринимает действий вселиться и проживать в спорной квартире. Данные условия свидетельствуют об отсутствии у ответчика заинтересованности в спорном жилом помещении, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ФИО5 прав и обязанностей на квартиру по <адрес> не имеется, исковые требования ФИО6 о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением по <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации органами внутренних дел.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО19 Иналуковны удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>

На решение суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Добрянский районный суд <адрес>.

Судья (подпись)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>