Решение № 2-2313/2019 2-2313/2019~М-2214/2019 М-2214/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-2313/2019

Дело № 2-2313/2019

УИД № 27RS0006-01-2019-002729-85

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 25 ноября 2019 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Крачковой Л.В.

с участием представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Пак В. о взыскании задолженности по арендным платежам, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края обратился с иском к Пак В. о взыскании задолженности по арендным платежам, пени.

В обоснование требований указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района (арендодатель) и Пак Валентином (арендатор) был заключен договор аренды земель населенных пунктов № (далее договор аренды), согласно которому арендатору был передан в аренду земельный участок площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> Целевое назначение – для ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Собрания депутатов Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края является правопреемником Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

Пунктом 3.4 договора № предусмотрено внесение арендной платы Арендатором ежемесячно с равной разбивкой по месяцам до 25 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 5.2 договора, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере 0,5 % ставки Рефинансирования Центробанка от размера внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с невнесением арендной платы у ответчика образовалась задолженность в том числе:

по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек;

по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.

Всего задолженность в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлено претензионное письмо, в котором предложено в добровольном порядке оплатить задолженность, в том числе по пене, которое ответчиком по настоящее время не исполнено.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. ст. 309, 614, 330 Гражданского кодекса РФ заявлены требования о взыскании с Пак В. задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании 25.11.2019 года представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание 25.11.2019 года Пак В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку истец не возражает против такого порядка производства по делу.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между Управлением архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района (арендодатель), правопреемником которого является истец и Пак В. (арендатор) был заключен договор аренды земель населенных пунктов №.

Согласно п.1.1 договора арендодатель предоставил арендатору земельный участок площадью 4000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Целевое назначение – для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи.

Срок аренды участка определен пунктом 2.1 договора и действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2.3 Договора, в случае если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно пунктам 3.1, 3.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ год за участок составляет <данные изъяты> руб. Арендная плата вносится арендатором с равномерной разбивкой по месяцам до 25 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет получателя.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, из них задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 6403 рубля 36 копеек, задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки.

Судом установлено, что Пак В. арендных платежей по договору не производил,

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан вносить арендную плату за пользование имуществом.

Принимая во внимание исследованные в судебном заседании письменные доказательства в их совокупности, на основании вышеперечисленных норм материального права суд установил, что взятые на себя обязательства в части внесения арендных платежей ответчик не выполняет, в связи с чем задолженность по арендной плате в сумме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно расчету пени за просрочку платежа по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ №/<данные изъяты> размер пени за период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб.

Из пункта 1 статьи 330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной также и на восстановление нарушенного права.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, а последний в силу требований ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины при обращении с требованием в суд, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ в размере <данные изъяты><данные изъяты> коп.

Руководствуясь статьями 233, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края к Пак В. удовлетворить.

Взыскать с Пак В. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края задолженность по договору аренды земель населенных пунктов от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки, всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Пак В. в бюджет Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии указанного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи жалобы через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья М.Ю. Кузьминов