Решение № 2-1441/2026 2-1441/2026(2-4942/2025;)~М-3029/2025 2-4942/2025 М-3029/2025 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-1441/2026

№

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2026 года г.Нижний Новгород

Приокский районный суд города Нижний Новгород в составе судьи Галдиной О.А., при секретаре Курылиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Администрация города Нижнего Новгорода обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании права собственности.

В обоснование требований указала, что Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №) многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установленный срок отселения - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1 (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) (регистрация вещного права № от ДД.ММ.ГГГГ). В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (<данные изъяты> зарегистрирован по месту жительства ФИО1.

В соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №» собственнику жилого помещения ФИО1 письмом от ДД.ММ.ГГГГ №Исх-№ направлено уведомление о признании <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку собственники помещений в многоквартирном <адрес> в установленный срок не осуществили снос аварийного дома, в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, занимаемый многоквартирным домом <адрес>, и объекты недвижимости, указанные в приложении в настоящему постановлению, подлежат изъятию для муниципальных нужд.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> администрация Приокского района города Нижнего Новгорода направила ответчику копию постановления администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес>».

<адрес> включен в 1 этап (2024-2025 г.г.) проведения мероприятий по переселению граждан в соответствии с адресным перечнем многоквартирных домов, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области отДД.ММ.ГГГГ № в целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Нижегородской области в период с 2024 по 2028 годы из аварийного жилищного фонда, признанного таковым с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ».

Администрация Приокского района города Нижнего Новгорода письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Исх№ направила ответчику проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и отчет об оценке.

Соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд ответчиком подписано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию города Нижнего Новгорода с заявлением о предоставлении ему другого благоустроенного помещения взамен изымаемого.

Письмом департамента строительства и капитального ремонта № № от ДД.ММ.ГГГГ собственнику жилого помещения - <адрес> выделено жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Неоднократно ответчик уведомлялся о необходимости обратиться в администрацию Приокского района по вопросу расселения, однако ДД.ММ.ГГГГ отказался от получения смотрового направления на осмотр вышеуказанного жилого помещения.

Договор мены с администрацией Приокского района до настоящего времени не подписан.

Нежелание ответчика в добровольном порядке принять предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес> взамен изымаемого не позволяет истцу осуществить действия по изъятию жилого помещения, по сносу аварийного жилого <адрес>, в связи с чем нарушаются права администрации города Нижнего Новгорода.

Администрации города Нижнего Новгорода, просит суд:

1.Изъять для муниципальных нужд у ФИО1 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и долю земельного участка с кадастровым номером №, занимаемого многоквартирным домом <адрес>, путем предоставления в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>

1. Признать за муниципальным образованием город Нижний Новгород право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (<данные изъяты> доли в праве) общей площадью, <данные изъяты> кв.м., и долю земельного участка с кадастровым номером №, занимаемого многоквартирным домом <адрес>, пропорционально размеру общей площади жилого помещения.

2. Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

3. Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 5 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца на основании доверенности ФИО3 отказалась от исковых требований в части:

1.Изъять для муниципальных нужд у ФИО1 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и долю земельного участка с кадастровым номером №, занимаемого многоквартирным домом №<адрес><адрес>, путем предоставления в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>

2.Признать за муниципальным образованием город Нижний Новгород право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (<данные изъяты> доли в праве) общей площадью<данные изъяты> кв.м., и долю земельного участка с кадастровым номером №, занимаемого многоквартирным домом <адрес>, пропорционально размеру общей площади жилого помещения.

3.Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Окончательно просит суд выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, снять ответчика с регистрационного учёта по спорной квартире.

Стороны, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Заслушав заключение помощника прокурора Приокского района г.Н.Новгорода ФИО4, полагавшую, что требования администрации г.Нижнего Новгорода о выселении подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Судом установлено и следует из материалов дела, чтоПостановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №) многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установленный срок отселения - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1 (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) (регистрация вещного права № от ДД.ММ.ГГГГ). В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>) зарегистрирован по месту жительства ФИО1.

В соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 21.11.2019 года №4468 «О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 05.05.2017 №» собственнику жилого помещения ФИО1 письмом от ДД.ММ.ГГГГ №№ направлено уведомление о признании <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку собственники помещений в многоквартирном <адрес> в установленный срок не осуществили снос аварийного дома, в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 05.05.2017 № 2015 земельный участок с кадастровым номером № занимаемый многоквартирным домом <адрес>, и объекты недвижимости, указанные в приложении в настоящему постановлению, подлежат изъятию для муниципальных нужд.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Исх№ администрация Приокского района города Нижнего Новгорода направила ответчику копию постановления администрации города Нижнего Новгорода от 04.04.2023 №1972 «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном доме <адрес>

<адрес> включен в 1 этап (2024-2025 г.г.) проведения мероприятий по переселению граждан в соответствии с адресным перечнем многоквартирных домов, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области отДД.ММ.ГГГГ № в целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан на территории Нижегородской области в период с 2024 по 2028 годы из аварийного жилищного фонда, признанного таковым с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ».

<адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-№ направила ответчику проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и отчет об оценке.

ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией г.Н.Новгорода и ФИО1 заключен договор мены жилых помещений. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

В соответствии с положениями ч. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ч. 1 ст. 35 ЖК РФ при прекращении у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Таким образом, требования администрации о выселении - подлежат удовлетворению.

В силу ст.206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок, в течение которого подлежит исполнению решение суда о выселении - в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием снятия ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгород в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Н.Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Галдина

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2026г.