Решение № 2-258/2019 2-258/2019~М-258/2019 М-258/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-258/2019

<данные изъяты>

Дело №2-258/2019


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка 24 июля 2019 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Еременко В.И.,

при секретаре Латкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о расторжении договора купли-продажи квартиры и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на недвижимое имущество, приведение сторон в первоначальное положение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Благовещенский районный суд с иском к ФИО4 о расторжении между сторонами договора купли-продажи земельногоучастка и жилого дома по адресу: <адрес> от 29 августа2018 года; прекращении права общей долевой собственности по 1/3 доли на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрированное 05 сентября 2018 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, №, № и №, №, №; прекращении ограничения права собственности в виде ипотеки в силу закона на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрированное 05 сентября 2018 года в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним № и №, а также возложению на стороны обязанности, вернуться в первоначальное положение и передать другу друг всеполученное по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 29 августа2018 года.

В обоснование поданного иска ФИО1 указывает, что 29 августа 2018 года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес><адрес> Цена договора составила 400 000,00 (четыреста тысяч) рублей, с отсрочкойплатежа до 29.08.2019 года. Расчет между сторонами не произведен.

Далее истица указывает, что 05 сентября 2018 года произведена государственная регистрация перехода права общей долевой собственности по 1/3 доли на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним 05 сентября 2018 года произведена записьрегистрации №, №, № и №, №, №.

Кроме того, 05 сентября 2018 года произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество исделок с ним 05 сентября 2018 года произведена запись регистрации № и №.

В процессе эксплуатации жилого помещения стало очевидным, что ответчик ввел ее взаблуждение относительно потребительских свойств приобретенного жилья. Вместозаявленных расходов на отопление жилого <адрес> тонны, она понесла расходы наприобретение угля в размере 5 тонн.

В связи с изложенными недостатками истица в устной форме неоднократнообращалась к ответчику с просьбой о расторжении договора купли-продажи от 29.08.2019года. Однако в добровольном порядке ответчик отказался расторгнуть указанныйдоговор.

В судебное заседание не явилась истица ФИО1, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. Ответчик ФИО4 в судебном заседании признал заявленные исковые требования, обратившись с заявлением о признании иска, которое приобщено к материалам дела.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в связи с признанием иска ответчиком.

В силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проведено при данной явке сторон.

Огласив исковое заявление, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

Ответчику судом разъяснены последствия признания иска в соответствии с частью 1 статьи 39, статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно о том, что в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд принимает признания иска ответчиком, т.к. в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с волеизъявлением истицы, понесенные ею судебные расходы, не подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> от 29 августа 2018 года.

Прекратить право общей долевой собственности по 1/3 доли за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрированное 05 сентября 2018 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №, №, № и №, №, №.

Прекратить ограничения права собственности в виде ипотеки в силу закона на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>зарегистрированное 05 сентября 2018 года в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним № и №.

Возложению на ФИО1 и ФИО4 вернуться в первоначальное положение и передать другу друг всеполученное по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 29 августа2018 года.

Решение в течение месяца с момента его вынесения, может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: В.И. Еременко.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>