Решение № 2-2566/2020 2-2566/2020~М-2504/2020 М-2504/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-2566/2020

№ 2-2566/2020

64RS0047-01-2020-003473-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Замотринской П.А.,

при секретаре Иванове М.С.,

при участии представителя ТСЖ «Удача» ФИО3, действующего на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Удача» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что согласно Устава ТСЖ «Удача», основной целью товарищества является совместное управление домом, обеспечение его эксплуатации, владение, пользование и в установленных пределах, распоряжение имуществом в многоквартирном доме без права присоединения, объединения других домов и управляющих компаний. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании счетов-квитанций ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим. ФИО4 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на праве собственности (<данные изъяты> доли). Остальными долями владеют несовершеннолетние дети ФИО4 – ФИО1, ФИО2. Соответственно ФИО4 несет бремя содержания имущества, принадлежащего ее несовершеннолетним детям. Ответчик в течение длительного времени ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате жилой площади. долг по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с <дата> по <дата> составляет 88 316 рублей 95 копеек, пени – 7 855 рублей 76 копеек. Тарифы на содержание и ремонт жилья установлены решениями общего собрания собственников жилья. Договоры с ресурсоснабжающими организациями представлены в приложении к исковому заявлению и являются действующими по настоящее время. Тарифы на водоснабжение, электроэнергию, отопление утверждаются Комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> в размере 88 316 рублей 95 копеек, пени – 7 855 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 085 рублей 18 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, пояснил, что все внесенные ответчиком суммы от <дата> и <дата> учтены при расчете задолженности, это суммы за предыдущие месяцы, о взыскании которых истцом требования не заявлены, что видно из лицевого счета заемщика ФИО4

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление, в которых указано, в исковом заявлении ТСЖ «Удача» не предоставляет полный расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем непонятна сумма задолженности. ФИО4 не согласна с суммой задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с тем, что ФИО4 осуществлялась оплата коммунальных услуг. Так <дата> ФИО4 были внесены денежные средства в размере 5 476 рублей 19 копеек в счет оплаты коммунальных услуг, также были внесены денежные средства в размере 4 898 рублей 30 копеек, денежные средства в размере 6 622 рублей 00 копеек, денежные средства в размере 7 676 рублей 34 копеек, денежные средства в размере 8 043 рублей 07 копеек, что подтверждается чек-ордерами от <дата>; а также согласно квитанции на уплату коммунальных платежей <дата> ФИО4 были оплачены денежные средства в размере 32 715 рублей 90 копеек. Общая сумма внесенных денежных средств составляет 65 431 рубль 80 копеек. Согласно квитанции на уплату коммунальных платежей сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в сентябре 2020 года составляла 103 795, 57 рублей. ТСЖ «Удача» просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 88 316, 95 рублей. С учетом внесенных платежей сумма задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 38 363, 77 рублей. Таким образом, считает, что имеются основания для отказа в полном удовлетворении исковых требований ТСЖ «Удача» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Также просит снизить размер подлежащей взысканию неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку ее размер не соответствует последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как следует из материалов дела и не оспаривается ни одной из сторон, ФИО4 является обще долевым сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доля в праве 1/3 (л.д. 24-25- договор купли-продажи квартиры, 27 свидетельство о государственной регистрации права).

Управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляется ТСЖ «Советское».

В материалы дела предоставлены учредительные документы ООО «<данные изъяты>» – устав, а также документы, подтверждающие, что именно истцом заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг - договор энергоснабжения с ООО «<данные изъяты>» № от <дата>, договор с ОАО «<данные изъяты>» на снабжение теплой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг №т от <дата>, договор с ООО «<данные изъяты>» холодного водоснабжения и водоотведения № от <дата>, договор с ОАО «<данные изъяты>» на поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № от <дата>.

В соответствии с положениями ч.ч. 2, 3 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу требований ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из положений ч. 1 указанной выше статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу требований ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение и водоотведение в случае отсутствия индивидуальных приборов учета, определяется от количества проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В данном случае, начисление на указанные услуги осуществлялось по жилой площади – <данные изъяты> кв.м.

Ответчик является сособственником жилого помещения, доля в праве <данные изъяты>, другие сособственники являются несовершеннолетними детьми ответчика, в связи с чем на ней лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из представленного в материалы дела подробного расчета задолженности усматривается, что за период с <дата> по <дата> у ответчика образовалась задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуг в размере 88 316 рублей 95 копеек, пени за просрочку платежей в размере 7 855 рублей 76 копеек (л.д. 29 – расчет задолженности, 31- расчет пеней).

Ответчик представила возражения, из которых следует, что ею были произведены платежи в счет оплаты коммунальных услуг: <дата> в размере 5 476 рублей 19 копеек, 4 898 рублей 30 копеек, 6 622 рублей 00 копеек, 7 676 рублей 34 копеек, 8 043 рублей 07 копеек; <дата> были произведены платежи в размере были оплачены денежные средства в размере 32 715 рублей 90 копеек.

Однако, как следует из лицевого счета ФИО4, указанные платежи произведены ею за май, июнь, июль, август и март 2020 года, в то время, как истцом заявлены требования о взыскании задолженности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуг, пени за период с <дата> по <дата>.

Таким образом, произведенные ответчиком платежи в счет погашения задолженности не входят в период заявленный истцом и учету не подлежат.

Сумма 32 715 рублей 90 копеек учтена истцом при расчете задолженности, без учета указанной суммы задолженность за период с <дата> по <дата> составляла 103 523 рубля 61 копейку.

Учитывая положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, анализируя все представленные доказательства в их совокупности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилья и коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> в размере в размере 88 316 рублей 95 копеек и пени в размере 7 855 рублей 76 копеек законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает, что размер пени за несвоевременную уплату жилищно-коммунальных услуг не является завышенным и соответствует нарушению обязательств ответчиком, в связи, с чем у суда отсутствуют основания для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части снижения размере пени за несвоевременное внесение ответчиком платежей по кредитному договору.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, между истцом и ФИО3 был заключен договор на оказание юридических услуг по иску о взыскании задолженности с собственников жилых помещений, стоимость работ по которому за подачу заявления о выдаче приказа за одного должника 2 000 рублей 00 копеек, 3 000 рублей 00 копеек за подачу искового заявления и участие в судебных заседания за одного должника.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 октября 2005 года № 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на сбор документов и написание и отправку претензии, искового заявления, на представление в суде интересов истца, суд полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в указанном истцом размере - 5 000 рублей 00 копеек.

Как следует из платежных поручений истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3 085 рублей 18 копеек, исчисленная в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, требования истца удовлетворены в полном объеме, в связи с чем размер государственной пошлины, уплаченной истцом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, как со стороны, проигравшей спор.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Удача» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Удача» по содержанию жилья и коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> в размере 88 316 рублей 95 копеек, пени – 7 855 рублей 76 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 085 рублей 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись П.А. Замотринская