Решение № 2-545/2019 2-545/2019~М-531/2019 М-531/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-545/2019

Дело № 2-545/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 11 сентября 2019 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

при секретаре Касьянчук А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МРИ ФНС России по Омской области, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 состоялась сделка по купле-продаже указанного выше жилого дома. Сделка состоялась и ФИО2 переданы деньги в размере <данные изъяты>, а тот передал ей данное недвижимое имущество, однако в связи с выездом ответчика в Германию на постоянное место жительства договор не был составлен и не оформлен переход права собственности. Истец и её семья вселились в жилой дом, открыто, добросовестно и непрерывно истец владеет жилым домом как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем просит признать за собой право собственности на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело без её участия, на данное имущество никто другой не претендует, исковые требования поддержала.

Представитель МРИ ФНС России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия.

ФИО2 в судебное заседание не явился.

Адвокат Карлыханова Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, на данное имущество никто другой не претендует, исковые требования поддержали.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Представители третьих лиц администрации Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области и администрации Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлениях просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ч.1 ст.158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Из акта и обязательства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8) следует, что жилой дом с надворными постройками, принадлежащий ФИО2, оценен в <данные изъяты>.

Из справок администрации Ильичевского сельского поселения следует, что ФИО2 проживал по адресу: <адрес>, выбыл на постоянное место жительства в Германию ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.35, 11).

Право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости и справкой Бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (л.д. 25-26, 27, 28). Как видно из сообщений в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация о жилом доме по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества данное жилое помещение не значится, в реестрах муниципальной собственности Москаленского муниципального района Омской области и Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области указанный жилой дом не значится (л.д. 41, 30, 23, 36).

Согласно сообщению миграционного пункта ОМВД России по Москаленскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40) сведениями о месте регистрации или жительства ФИО2 не располагают.

В судебном заседании было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 купила у ФИО2 жилой дом, расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес>. Расчет по данной сделке произведен в полном объеме. Однако в установленном законом порядке право собственности на указанный жилой дом, не оформлено, что подтверждается справкой Бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Из сообщений администрации Ильичевского сельского поселения следует, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в данном доме с января 1992 года.

Таким образом, поскольку истец на протяжении длительного времени (более 18 лет) добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанными выше жилым домом как своим собственным, проживает в этом доме, следит за его состоянием, производит текущий и капитальный ремонт за счет своих средств, оплачивала налоги, что подтверждается квитанциями, пользуется земельным участком, на котором расположен жилой дом, имеются основания для признания за ней право собственности на указанные жилой дом на основании ст. 234 ГК РФ в порядке приобретательской давности..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

УИД №