Решение № 2-3391/2017 2-3391/2017~М-2869/2017 М-2869/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-3391/2017

Дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... года ...

... в составе: председательствующего судьи ФИО22, при секретаре ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО6 о понуждении подписать протокол участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» гражданина с учетом нового члена семьи и о не препятствовании в оформлении в собственность квартиры,

установил:

Р.Р. ФИО8, Э.Н. ФИО6, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней С.Э. ФИО9, А.Н. ФИО6, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего А.А. ФИО9 обратились в суд с иском к Н. И. ФИО6 о возложении обязанности подписать протокол «выбора будущей квартиры» гражданина с учетом нового члена семьи и своим бездействием не препятствовать в оформлении квартиры, находящейся по адресу: РТ, ... собственность участников ипотеки.

В обоснование иска указано, что вышеуказанная квартира была приобретена по договору социальной ипотеки ... от .... Правом пользования квартирой обладают 6 человек. Н.И. ФИО6 препятствует в оформлении права собственности на спорную квартиру. Ответчик не является в офис ФИО23 для подписания протокола участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» гражданина по договору социальной ипотеки ... от ... в связи с внесением в договор социальной ипотеки несовершеннолетнего А.А. ФИО9. Из-за бездействия ответчика все остальные участники ипотеки не могут получить согласно п. ... Протокол для предоставления его в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на квартиру.

Определением ... от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО24», отдел жилищной политики исполнительного комитета ... РТ.

ФИО11 ФИО8, А.Н. ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО12 ФИО6 в суд не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО13 ФИО6 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что не согласен с тем, что в договор социальной ипотеки включили несовершеннолетнего А.А. ФИО9.

Представители третьих лиц ФИО25 отдел жилищной политики исполнительного комитета ... РТ о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в суд не явились, об уважительности причины не явки не уведомили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили.

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела видно, что ... Р.Р. ФИО8, Н.И., Э.Н., А.Н. ФИО9 заключили с ФИО26", от имени которого выступал социально-ипотечный кооператив "ФИО27" договор социальной ипотеки ..., согласно п. 1.1 которого, договор предоставляет гражданину право выбора, право «использования», и возможность получения права собственности на проинвестированную специализированной коммерческой организацией «будущую собственную квартиру», переход права по оформлению права собственности осуществляется после внесения 100% задатка.

Согласно договора социальной ипотеки п. ... гражданин обязан получить у кооператива и представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на квартиру, документы, свидетельствующие об исполнении обязательств по договору: договор социальной ипотеки, протокол «выбора будущей квартиры» гражданина.

Указанный в договоре Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина подписан сторонами ..., согласно которому Р.Р. ФИО8, Н.И., Э.Н., А.Н., С.Э. ФИО9 заявляют об участии в "выборе" будущей собственной квартиры, Находящейся по адресу РТ, ...Б, ..., площадь ...,1 кв.м.

Обязательства по договору исполнены в полном объеме.

Р.Р. ФИО8 и Э.Н., А.Н. ФИО9 неоднократно направляли уведомления Н.И. ФИО6 с требованием явиться в СИПК «ФИО28» для подписания протокола участия в связи с внесением внука А.А. ФИО9 в договор социальной ипотеки ... от ....

Р.Р. ФИО8 письмом ФИО29» от ... ... информирована о том, что в целях оформления права собственности на будущую собственную квартиру в установленном порядке необходимо обратиться в Нижнекамское межрегиональное представительство фонда для получения дополнительного соглашения к договору социальной ипотеки и протокола с учетом нового члена семьи. Для подписания и получения документов должны присутствовать все члены семьи учетного дела.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Оценив в совокупности, установленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ). Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В связи с чем требования истцов об обязании ответчика подписать протокол участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» гражданина с учетом нового члена семьи и о не препятствовании в оформлении в собственность квартиры не основано на законе.

При этом, суд отмечает, что истцы не лишены в ином судебном порядке защитить свои нарушенные права.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к ФИО6 о понуждении подписать протокол участия, выбора и передачи «будущей собственной квартиры» гражданина с учетом нового члена семьи и о не препятствовании в оформлении в собственность квартиры оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через ... городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья ФИО30