Решение № 2-553/2018 2-553/2018 ~ М-571/2018 М-571/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-553/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2018 года г. Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Ходариной А.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-553/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании прекращенным права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением – <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На регистрационном учете в данном доме состоит ответчик ФИО2, которая фактически в доме не проживает, ее имущества в нем нет, обязательства по оплате жилого помещения ею не исполняются. Ответчик не является членом её семьи, в доме не проживает, фактически проживает в <адрес>, каких - либо обязательств по обеспечению ее жильем или договорных отношений между ними не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, доводов и возражений по существу предъявленных к ней исковых требований, доказательств в их обоснование не представила

Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца ФИО1, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – домом, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания договора в указанном доме на регистрационном учете ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени состоит бывший собственник ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из домой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6, показали, что спорный жилой дом ранее принадлежал ответчику ФИО2, после его продажи та уехала в Казахстан и с тех пор в доме не проживает.

Оценивая показания свидетелей, суд находит их достоверными и объективными, поскольку они согласуются с другими исследованными судом доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, ст.292 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствие с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 зарегистрированная в спорном жилом помещении, членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения ФИО1 не является, совместного хозяйства с нею не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилья не несет, каких – либо обязательств у истца перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО2 подлежит прекращению в связи с прекращением такого права у лица, вселившего ответчика в жилое помещение, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением суд не усматривает.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ФИО2 в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УМВД России по Тульской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Горбанева