Решение № 2-323/2018 2-323/2018 ~ М-117/2018 М-117/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-323/2018

Дело № 2-323/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Безверхой А.В.,

при секретаре Слипак А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 15 февраля 2018 года дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Омского муниципального района Омской области, ФИО2 о выделе доли в натуре в праве собственности на часть жилого дома, установлении факта пользования земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Омский районный суд Омской области с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование своих требований истец указал, что в собственности матери истца БМ.Е., на основании регистрационного удостоверения №, выданным Омским районным бюро технической инвентаризации 21.08.1995 года, находилась ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Б.Е.М. умерла, оставила завещание, согласно которому все принадлежащее имущество завещала ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в отношении наследственного имущества, состоящего из ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано 19.01.2012 года. В 2017 году истец обратилась в Омский отдел Управления Росреестра по Омской области с целью регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи, однако регистрация приостановлена, поскольку на указанном земельном участке расположен объект капитального строительства, назначение - жилой дом, собственником ? доли которого является истец, а так же в указанном жилом доме расположены помещения с кадастровыми номерами: №, собственником последнего является ФИО2 Также ФИО2 20.05.2009 года выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, назначение – жилое, общей площадью 31,4 кв.м., инвентарный номер № литер А (1Ч) по адресу: <адрес>. Таким образом, истец не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок площадью 1277 кв.м., с кадастровым номером №, в границах Розовского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, из состава земель населенных пунктов с разрешенным видом использования – для личного подсобного хозяйства, т.к. на участке расположен объект недвижимости: жилой дом, имеющий адрес: <адрес>, в котором учтены два помещения, одно из которых в собственности ФИО2 Решением Омского районного суда Омской области № 2-1017/2017 от 08.06.2017 года ФИО1 было отказано в удовлетворении требований о признании права собственности на часть жилого дома, соответствующей ? доли, в связи с ненадлежащим выбранным способом защиты прав. У ответчика ФИО2 уже выделена ? его доли в праве собственности на жилой дом, в собственность передана отдельная изолированная часть жилого дома. Таким образом, истец просит о выделе своей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и передачи ей в собственность помещения 2Ч, которая соответствует ее доли, площадью 31,4 кв.м. с прекращением ее права собственности на ? доли. Что касается земельного участка, расположенного под частью жилого дома, в котором проживает истец, то с момента фактического раздела жилого дома, в котором расположены два помещения, собственники ФИО3 и владелец помещения 1Ч разделили земельный участок под жилым домом. В последующем ответчик ФИО2 под своей частью дома оформил земельный участок в собственность. В процессе формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № смежного с земельным участком ответчика ФИО2, было выявлено, что площадь спорного земельного участка составляет 1277 кв.м. Согласно кадастровой выписке от 03.10.2016 года правообладателем земельного участка являлась БМ.Е., поскольку право собственности БМ.Е. на ? долю в праве общей собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, и если наследственный дом действительно находится на испрашиваемом земельном участке, то истец вправе оформить его в собственности не в порядке наследования, а на основании пункта 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». На основании изложенного, просит выделить в натуре, принадлежащую истцу ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передав ей в собственность часть жилого дома – помещение 2Ч, площадью 36,2 кв.м., инвентарный номер №.; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? доли в праве собственности на жилое помещение <адрес>; установить факт владения и пользования БМ.Е. земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1277 кв.м., предоставленный для ведения подсобного хозяйства с 1995 года по день смерти; признать право собственности на земельный участок №, площадью 1277 кв.м. в границах Розовского сельского поселения Омского муниципального района Омской области по адресу: <адрес>, из состава земель населенных пунктов с разрешенным видом использования – для личного подсобного хозяйства за ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала суду пояснила, что в настоящее время в жилом доме <адрес>, две отдельных части, а именно Ч1 и Ч2, однако за истцом оформлено право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, а за ответчиком ФИО2 право собственности на часть жилого дома. Указанные разночтения препятствуют истцу оформить право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1277 кв.м., который ранее находился в пользовании матери истца ФИО3. Фактически спорный земельный участок сформирован под частью дома, которая принадлежит ФИО1, и права соседнего землепользователя не нарушаются. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 16 августа 2017 года было разъяснено ФИО1 право на обращение с требованием о выделении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании за ней права собственности на самостоятельный объект. Истец обращаясь с указанными требованиями реализует указанное право. Считает, что поскольку в ЕГРН в № учтено два помещения, имеются основания для прекращения права долевой собственности и признании за истом права собственности на часть жилого дома, что в свою очередь является основаниям для признания за истцом и права собственности на земельный участок.

Представитель ответчика администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, под его частью жилого дома и под частью жилого дома истца сформированы разные земельные участки, спор о границах отсутствует. Вместе с тем, право на земельный участок у него не оформлено.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, а так же материалы гражданского дела № 2-1017/2017 суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 67,6 кв.м., инвентарный №, литер А, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.12.2011 года, выданного нотариусом ФИО6

Ранее право собственности на 1/2 долю жилого дома по улице <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м., жилой – 49,5 кв.м., принадлежало БМ.Е., на основании распоряжения главы администрации Омского района от 08.08.1995 года № 647-р, что подтверждается регистрационным удостоверением № от 21.08.1995 года, выданным Омским районным бюро технической инвентаризации.

Из технического паспорта на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что жилой дом 1961 года постройки имеет общую площадь 69,7 кв.м., жилую – 45,9 кв.м.. Правообладателями жилого дома являются: ? доли - БМ.Е. на основании регистрационного удостоверения №, и ? доли – С.З.Г., без правовых документов.

Согласно техническому паспорту на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, с инвентарным номером 27789, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом 1961 года постройки, имеет общую площадь 67,6 кв.м., жилую – 48,4 кв.м., количество этажей – 1. Общая площадь жилого дома уменьшена на 2,1 кв.м., жилая - на 1,1 кв.м., за счет утепления стен и уточнения площади. Основное строение – жилой дом обозначен литерой А, имеет общую жилую площадь – 67,6 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером № инвентарный номер №, расположен по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома – 67,6 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. В жилом доме расположены помещения с кадастровым номером №.

Право на ? долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.02.2018 года.

Жилое помещение с кадастровым номером №, имеющее адрес: <адрес>, пом. 2 Ч, имеет площадь 31,4 кв.м., право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2 20.05.2009 года. Сведения о наименовании и виде жилого помещения отсутствуют.

Право собственности на помещение 1Ч в доме <адрес>, ФИО2 приобрел на основании договора мены от 04.04.2008 года, заключенному с С.З.Г., согласно которому стороны произвели обмен принадлежащих им на праве собственности объектов недвижимости: части жилого дома <адрес>, общей площадью 31,4 кв.м.литера А (1Ч). Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке, на который право собственности не оформлялось. Земельный участок предметом договора не является. Указанная часть жилого дома принадлежит С.З.Г. по праву собственности на основании Договора от 25.11.1992 года, нотариально удостоверенного в администрации Розовского сельского Совета народных депутатов Омского района Омской области по книге записей регистрационных действий №. Вышеуказанная квартира переходит в собственность ФИО2

Как усматривается из выписки ЕГРН от 26.04.2017 года № (гражданское дело № 2-1017/2017 (л.д. 87)) жилое помещение с кадастровым номером № имеет общую площадь 36,2 кв.м., наименование - квартира, вид жилого помещения - квартира, поставлено на кадастровый учет 18.06.2012 года.

Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРН от 07.02.2018 года № жилое помещение с кадастровым номером №, имеющее адрес: <адрес> пом 2Ч, площадью 36,2 кв.м., имеет назначение – жилое, вид жилого помещения – данные отсутствуют, вид разрешенного использования – данные отсутствуют.

Таким образом, после вступления решения суда по делу № 2- 1017/2017 по иску ФИО1 о признании права собственности на часть жилого дома, в ЕРГН были внесены изменения в части вида жилого помещения, вида разрешенного использования и адреса, а именно из ЕРГН были исключены сведения о том, что спорное жилое помещение является квартирой, а так же указан адрес как помещение 2Ч.

Исследовав вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что в настоящее время ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимости: жилой дом, общей площадью 67, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, и в котором расположены помещения с кадастровым номерами №.Кроме того, за истцом зарегистрировано право долевой собственности в размере ? доли в указанном жилом доме. Кроме того, ЕГРН содержит сведения о двух частях в жилом доме с кадастровым номером №, а именно № (пом.2Ч., сведения о правообладателе отсутствуют, наименование объекта: жилое помещение, вид жилого помещение и вид разрешенного использования отсутствуют) и № (пом. 1Ч., сведения о правообладателе: ФИО2, наименование объекта: жилое помещение, вид жилого помещение и вид разрешенного использования отсутствуют)

Совокупность представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома <адрес>. В настоящее время по указанному адресу учтен объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № в состав которого входят помещение 2Ч с кадастровым номером №, помещение 1Ч с кадастровым номером №. Жилое помещение с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 252 Гражданского имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Понятие "несоразмерного ущерба имуществу" дано в разъяснении п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" в редакции от 06.02.2007 г. из которого следует, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доли в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

Поскольку для всех вещей существуют определенные действующим законодательством критерии делимости, а именно отсутствие законодательных запретов раздела вещи, сохранение частями целевого назначения вещи и сохранение частями материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании, то исходя из смысла пункта 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, наличие технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности, с учетом его состояния и характеристик является значимым для дела обстоятельством.

Согласно ч. 1 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Согласно пункту 1 часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации часть жилого дома относится к одному их видов жилого помещения.

В силу положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся самостоятельные целые вещи, такие как здание, сооружение, объекты незавершенного строительства, исключение предусмотрено только в отношении помещений и машино-мест.

Часть жилого дома не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации.

При этом сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости(пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений – комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющемся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью).

Проанализировав, вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их взаимосвязи и совокупности, учитывая, что фактически жилой дом по <адрес> состоит из двух обособленных частей, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, на котором расположен дом, рассчитан на двух хозяев, что свидетельствует о технической возможности реального раздела жилого здания в натуре, с возможностью автономной эксплуатации выделенных помещений, а также учитывая, что помещение 1Ч принадлежит на праве собственности ФИО2, суд приходит к выводу, что требования истца о выделе доли в праве общей долевой собственности подлежат удовлетворению, а учитывая, что ЕРГН содержит сведения о объекте с кадастровым номером №, то за истцом подлежит признанию права собственности на жилое помещение с кадастровым номером № с прекращением права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом.

Разрешая требования истца об установлении факта владения и пользования БМ.Е. земельным участком с кадастровым номером № в период с 1995 года по день смерти, и признании права собственности за истцом на земельный участок с кадастровым номером №, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № площадью 1277, расположен по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Дата присвоения кадастрового номера – 01.11.2005 год. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером №. Сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют.

Кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером №, от 03.10.2016 года, в разделе 15 – сведения о правах, имеет запись, что правообладателем земельного участка является БМ.Е. Вместе с тем, в кадастровой выписке отсутствуют сведения о том, на каком основании БМ.Е. является его правообладателем.

Актуальная выписка из ЕГРН от 07.02.2018 года № в отношении земельного участка с кадастровым номером № сведений о правообладателе не содержит.

БМ.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 27.06.2011 года.

Всем своим имуществом на случай смерти БМ.Е. распорядилась путем составления завещания, которым все свое имущество завещала дочери – ФИО1

21.12.2011 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в отношении наследственного имущества, состоящего из ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с абз. 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В материалы дела не представлено достоверных и допустимых доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в собственность БМ.Е., до введение в действие ЗК РФ. Более того, из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет только 01.11.2005 года, т.е. после сведение в действие ЗК РФ.

Как разъяснено в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

Поскольку в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что наследодателем в установленном законом порядке для реализации своего права на регистрацию права на земельный участок были предприняты какие-либо действия; а также доказательств того, что наследодатель, обращалась в установленном законом порядке для реализации своего права на регистрацию права собственности на спорный земельный участок, исковые требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № удовлетворению не подлежат.

Кроме того, истцом каких – либо доказательств того, что у истца, возникло право единоличной собственности земельный участок с кадастровым номером 55:20:200101:2191 не представлено.

Вместе с тем, суд считает необходимым отменить, что ФИО1 и ФИО2, как собственники помещений в жилом доме с кадастровым номером 55:20:201001:3604, вправе оформить права за земельный участок под объектом индивидуального жилищного строительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Омского муниципального района Омской области, ФИО2 о выделе доли в натуре в праве собственности на часть жилого дома, установлении факта пользования земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования и признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в отношении ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 36,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Безверхая

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2018 года