Решение № 2-1912/2018 2-1912/2018~М-1956/2018 М-1956/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-1912/2018

к делу №2-1912/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 07 ноября 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.,

при секретаре Головко А.А.,

с участием истца – ФИО1, представителя истца в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ – ФИО2,

представителя ответчика по доверенности – ФИО3,

представителя третьего лица по доверенности – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указал, что на основании решения Тимашевского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета <№> от 27.02.1991, паспорта на право строительства гаража, а также разрешения на производство работ по строительству гаража от 16.05.1991 в 1992 году им построен гараж <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно архитектурнопланировочного заключения <№> от 26.11.2007 гараж расположен в ряду существующих гаражей, споры по границам земельного участка отсутствуют.

Гараж расположен на землях Тимашевского городского поселения в зоне Ж-2, включающие основные виды разрешенного использования, в том числе объекты гаражного назначения.

Согласно экспертному заключению <№>, нежилое здание гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж <№>, соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам, находится в исправном состоянии, конструктивные характеристики не несут опасности для жизни человека.

В судебном заседании истец, его представитель, заявленные требования поддержали, просили суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание-гараж, литер Г23, общей площадью 23 кв.м., 1992 года постройки, количество этажей-1, материал стен-кирпичные в кадастровом квартале <№> без указания кадастрового номера земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гараж <№>.

Представитель ответчика и третьего лица в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, на основании решения Тимашевского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета <№> от 27.02.1991, паспорта на право строительства гаража, а также разрешения на производство работ по строительству гаража от 16.05.1991, истцу предоставлен земельный участок, на котором им в соответствии с его назначением, в 1992 году построен гараж <№>, назначение нежилое здание, количество этажей-1, материал наружных стен здания - кирпичные, кровля - металлическая, общей площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно архитектурнопланировочного заключения <№> от 26.11.2007, гараж расположен в ряду существующих гаражей, споры по границам земельного участка, на котором он расположен, отсутствуют, при этом, как установлено в судебном заседании, земельный участок в настоящее время имеет статус аннулированного, снят с кадастрового учета, границы участка не уточнены, в связи с чем, истцу отказано в заключении договора его аренды без проведения торгов.

Исходя из справки об уточнении адреса <№> от 24.03.2011, находящийся в пользовании истца гараж <№> имеет адрес: <адрес>, расположен на землях Тимашевского городского поселения в зоне Ж-2, включающие основные виды разрешенного использования, в том числе объекты гаражного назначения.

Согласно экспертному заключению <№>, нежилое здание - гараж, соответствует строительным, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам, находится в исправном состоянии, конструктивные характеристики не несут опасности для жизни человека.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что строение нормам градостроительства и застройки Тимашевского района соответствует, поскольку осуществлено в соответствии с выданным разрешением на его строительство, при этом необходимые меры по оформлению строения истцом приняты, однако, в указанном последнему отказано.

Исходя из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, а также правопритязания, заявленные права требования, аресты отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, собранных по делу доказательств в их совокупности, в соответствии с положением ст.218 ГК РФ, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание-гараж, литер Г23, общей площадью 23 кв.м., 1992 года постройки, количество этажей-1, материал стен-кирпичные, в кадастровом квартале <№> без указания кадастрового номера земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гараж <№>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество и осуществления кадастрового учета объекта недвижимости, и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий