Решение № 2-324/2018 2-324/2018 ~ М-182/2018 М-182/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-324/2018

Дело № 2-324/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи А.В. Гусыны,

при секретаре А.С. Марюхиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Центральное» об обязании проведения перерасчета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к товариществу собственников жилья «Центральное» об обязании проведения перерасчета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником <адрес>. В данной квартире с ДАТА установлены распределители тепла марки <> сертифицированные. С ДАТА предложил ответчику ввести в эксплуатацию данные приборы. В дальнейшем, на основании решения Саяногорского городского суда от ДАТА, распределители тепла, были выедены в эксплуатацию. Просил обязать ответчика произвести перерасчет за тепловую энергию, с учетом распределителей тепла, за период с ДАТА по ДАТА.

Истец ФИО1 уточнил исковые требования в части периода, просил обязать ответчика произвести перерасчет за тепловую энергию с учетом распределителей тепла за период с ДАТА по ДАТА включительно.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от ДАТА, в зал суд не явились, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, о причинах своей неявки не сообщили.

Председатель правления ТСЖ «Центральное» ФИО3, действующая на основании протокола № от ДАТА и Устава, в зал суда не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, ранее представила письменные возражения, в которых возражала против удовлетворения заявленных требований, представила письменные возражения, в которых сослалась на Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Обратила внимание, что в многоквартирном доме, в котором проживает истец, установлен общедомовой (коллективный) прибор учета тепловой энергии, при этом, не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами (распределителями тепла), с учетом Правил, утвержденных вышеуказанным Постановлением Правительства РФ. Для организации в многоквартирном доме системы поквартирного учета тепловой энергии с использованием распределителей тепла, необходимо, чтоб общая площадь жилых помещений, оборудованная данными приборами составляла не менее 50 % от общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Считала, что отсутствуют правовые основания для перерасчета, так как это будет нарушать права других жильцов. Просила в удовлетворении иска отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Как предусмотрено ч.1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Пунктом 53 данных Правил установлено, что если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, то рассчитанный в соответствии с пунктами 42 и 43 настоящих Правил размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении, оборудованном распределителями, подлежит 1 раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения № 2 к настоящим Правилам.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании протокола № общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДАТА, собственниками жилых помещений создано ТСЖ «Центральное», которое, осуществляет свою деятельность на основании Устава, председателем правления избрана ФИО3 Сведения внесены в ЕГРЮЛ ДАТА за ОГРН №

Как следует из материалов дела, истец обращался к ответчику с заявлением от ДАТА о вводе в эксплуатацию индивидуальных приборов тепла, установленных по адресу: <адрес>.

Решением Саяногорского городского суда от ДАТА ТСЖ «Центральное» обязали допустить в эксплуатацию распределители тепла, установленные в <адрес>, принадлежащей ФИО1

На основании акта от ДАТА, распределители тепла установленные в квартире истца были допущены в эксплуатацию.

Впоследствии истец обратился с заявлением ДАТА о проведении перерасчета коммунальных платежей за отопление в соответствии с показаниями распределителей тепла.

Согласно ответу ТСЖ «Центральное» от ДАТА провести перерасчет потребленной тепловой энергии по показаниям распределителей тепла установленных в квартире ФИО1 не представилось возможным.

Таким образом, суд приходит к тому, что ответчик не имеет возможности принять показания распределителей тепла, установленных в квартире ФИО1, в связи с тем, что в многоквартирном <адрес> установлен общедомовой (коллективный) прибор учета тепловой энергии. Также не представлено доказательств, что более 50 % общей площади жилых (нежилых) помещений данного дома, оборудованы распределителями тепловой энергии. При соблюдение данных условий, отраженных в Постановлении Правительства РФ от 05.05.2011 №354, ответчик имел бы возможность произвести перерасчет, но без соблюдений данный Правил, будут нарушены права иных жильцов данного многоквартирного дома, что нарушит принципы жилищного законодательства РФ. Допуск в эксплуатацию данных приборов учета тепловой энергии установленных только в квартире ФИО1, не является основанием для проведения перерасчет потребленной тепловой энергии, в связи с чем, суд, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к товариществу собственников жилья «Центральное» об обязании проведения перерасчета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Саяногорский городской суд Республики Хакасия.

Судья А.В. Гусына

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2018.