Решение № 2-1894/2017 2-1894/2017~М-1837/2017 М-1837/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-1894/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017г. г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

При секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1894/2017 по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка площадью 705 кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 56,10 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. В 2015г. в данном жилом доме выполнена самовольная реконструкция, в связи с чем, общая площадь жилого дома стала составлять 140,1 кв.м. При производстве реконструкции не допущено нарушений строительно-технических норм. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома ей было отказано, в связи с непредставлением документов, предусмотренных ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. Истица просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 140,1 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Истица ФИО1 ФИО9 и ее представитель по доверенности ФИО2 ФИО10 судебном заседании иск поддержали, привели доводы, изложенные выше.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Сызрань в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия по имеющимся в деле документам.

Представитель третьего лица - Комитета по строительству и Архитектуре Администрации городского округа Сызрань в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, против иска возражает, т.к. согласно градостроительному заключению имеются нарушения норм права, запрещающие возводить жилые дома ближе 3 метров, а хозяйственные постройки ближе 1 метра от границ с соседним земельным участком, собственники частного жилого сектора обязаны оборудовать выгребную яму в границах землеотвода.

Суд, заслушав истицу, ее представителя, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО11 является собственником земельного участка площадью 705 кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью 56,10 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

В 2015г. в данном жилом доме выполнена самовольная реконструкция, в связи с чем, общая площадь жилого дома стала составлять 140,1 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права на жилой № *** № *** от <дата>., Постановлением Администрации г.о. Сызрань от <дата>. о предоставлении земельного участка, выпиской их ЕГРН на земельный участок, техническим паспортом на жилой дом от <дата>

В соответствии с градостроительным заключением Комитета по строительству и архитектуре г.о. Сызрань № *** от <адрес>. земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа). Красная линия не нарушена. Нарушены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны, т.к. жилой дом расположен с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка. Согласно техническому паспорту, выгребная яма расположена вне границ землеотвода.

Однако, собственники соседнего земельного участка и жилого дома по <адрес> ФИО4 и ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО6 не возражают против расположения жилого строения истицы с нарушением нормированного расстояния до границы своего земельного участка, что подтверждается их заявлениями от 11.07.2017г. и 11.07.2017г. соответственно. Выгребная яма перенесена в границы земельного участка истицы, что подтверждается топографической съемкой ООО «Эксперт» от 20.04.2017г.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 140,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья: Левина С.А.