Решение № 2-817/2017 2-817/2017~М-748/2017 М-748/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-817/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А.,

при секретаре: Неверовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему был подарен жилой дом по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в реестре Перкинского сельсовета <адрес> за №. Земельный участок под домом ему предоставлен в собственности бесплатно сельсоветом для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 24.06.1992, выданного в соответствии с постановлением № 18 от 29.04.1992 администрации Перкинского сельсовета <адрес>. Право собственности на земельный участок он зарегистрировал в органах государственной регистрации. Право собственности на жилой дом за регистрировать не может, так как на момент заключения договора дарения технические работы по обмеру дома не проводились и на жилой дом не изготавливалась техническая документация. В настоящее время, в связи с вступлением 01.01.2017 в силу Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», без технического плана на жилой дом, он не может оформить на него право собственности, в связи с чем вынужден обращаться в суд.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно искового заявления просил дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования поддерживает.

Ответчик – администрация Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель в суд не явился. От главы сельсовета поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, в котором одновременно выражена позиция о признании исковых требований.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

По материалам гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения, по условиям которого ФИО1 подарила ФИО2 жилой деревянный дом размером 6х6 кв.м., расположенный в <адрес>. Договор дарения удостоверен работником Перкинского сельского <адрес> и в соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР зарегистрирован в данном сельском Совете, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

На основании выписки из похозяйственной книги администрации Перкинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в похозяйственной книге №, лицевой счет № за ФИО2 (истцом) значится жилой дом по адресу: <адрес>, основание записи договор дарения. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 4000 кв.м., из них 1500 кв.м. значится на праве собственности за истцом, а 2500 кв.м. передано ему во временное пользование (л.д. 20).

Согласно ст. 256 Гражданского кодекса РСФСР, действующего на момент заключения договора дарения, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

В силу ст. 257 Гражданского кодекса РСФСР договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены.

Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР установлено, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Суд приходит к выводу, что вышеуказанный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не противоречит закону, является заключенным, поскольку обязательства дарителя по передаче имущества в дар и обязательства одаряемого по принятии данного имущества в собственность исполнены, что подтверждается п. 2 договора дарения, согласно которому ФИО2 (истец) принял в дар дом от ФИО1 Впоследствии, на основании данного договора дарения сведения о новом собственнике жилого дома – ФИО2 были внесены в похозяйственную книгу в связи с этим ФИО2 (истец) является законным владельцем оспариваемого жилого дома.

Как отмечено ранее жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке площадью 4000 кв.м., часть из которого площадью 1500 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2 В соответствии с выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1500 кв.м. имеет кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, назначение – для личного подсобного хозяйства (л.д. 19).

По данным технического паспорта, составленного Государственным унитарным предприятием Технической инвентаризации Тамбовской области «Сосновский нехозрасчетный участок» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, имеет общую площадь 29,30 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование - по назначению, инвентарный №/А/154, площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений ЕГРН составляет – 53,9 кв.м. (л.д. 7-15).

По сведениям выписки из ЕГРН недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ данных о зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

С учетом установленных обстоятельств оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом, суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 29,30 кв.м. (площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений ЕГРН составляет – 53,9 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номером – 726/А/154.

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов