Решение № 2-8742/2025 2-8742/2025~М-5744/2025 М-5744/2025 от 10 декабря 2025 г. по делу № 2-8742/2025

УИД 52RS0НОМЕР-98

Дело НОМЕР


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации города Нижнего Новгорода о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратился в суд с указанным иском, в обоснование указывая, что является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серия НОМЕР, выданным Советским Райбюро ЗАГС г. Горького ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер, что установлено из свидетельства о смерти серии V-TH № 635963, выданным Отделом ЗАГС Нижегородского района г. Н.Новгорода главного управления ЗАГС Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее в том числе из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г<адрес>.

Истец является наследником умершего ФИО2 по завещанию.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратилась в нотариальную контору к нотариусу ФИО22 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, указав в перечне наследственной массы 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Однако 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. <адрес>, принадлежащая наследодателю ФИО2, не была включена в наследственную массу.

В качестве правоустанавливающего документа в наследственное дело Истцом представлен Дубликат Договора мены, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города Нижнего Новгорода ФИО23 по реестру НОМЕР (дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода ФИО24, зарегистрирован в реестре за НОМЕР).

В качестве документа, подтверждающего регистрацию права собственности наследодателя ФИО2 согласно действовавшему на тот момент законодательству, в наследственное дело Истцом представлено Свидетельство о государственной регистрации серия PH НОМЕР, выданное Управлением регистрации и технической инвентаризации Комитета по управлению городским имуществом администрации города ФИО6, в соответствии с которым право общей долевой собственности наследодателя ФИО2 (1/3 доли) зарегистрировано в Поземельной книге. О чем в регистре основных прав в блоке НОМЕР сделана запись НОМЕР за кадастровым номером НПО: 18:06 000 000 0000 00999 А 0001 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 44 Постановления администрации Нижегородской области от 20 января 1995г. № 17 «О создании государственной автоматизированной системы регистрации прав на недвижимости и сделок с ней на территории Нижегородской области», Поземельная книга содержит все необходимые сведения для однозначного определения прав на недвижимость и является источником информации, который служит основой для определения существующих прав граждан и юридических лиц на недвижимость.

В связи с вышеизложенным, ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом города областного значения Нижний Новгород ФИО25 был сделан запрос (Исх. НОМЕР) в Архивный отдел АО «Нижтехинвентаризация - БТИ Нижегородской области» с целью получения сведений о действительности регистрационной записи в Поземельной книге, а также установления отсутствия в отношении данного объекта сведений об обременениях, переходе прав владения, пользования и распоряжения к иным лицам.

Согласно полученной Выписке НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, по данным Поземельной книги архива Нижегородского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», хранящейся в Архиве АО «Нижтехинвентаризация - БТИ Нижегородской области», в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на объект недвижимости: жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, <адрес> зарегистрировано не было.

По данным Реестровой книги (инвентарного дела), которая велась НО ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» до ДД.ММ.ГГГГ., правообладателем указан ФИО7 (Выписка НОМЕР-Э о зарегистрированных правах на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ., выданная Архивным отделом АО «Нижтехинвентаризация - БТИ Нижегородской области»),

В связи с наличием противоречий в сведениях о регистрации права, ввиду отсутствия зарегистрированного права наследодателя ФИО2 в Поземельной книге, а также в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусом города областного значения Нижний Новгород ФИО26. было отказано Истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поскольку из материалов наследственного дела невозможно установить принадлежность наследодателю объекта недвижимости (квартиры, находящейся по адресу: г. <адрес>) на праве общей долевой собственности.

В письме НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом ФИО6 Н.С. Истцу были даны разъяснения правовой позиции нотариуса по наследственному делу НОМЕР, открытому после смерти ФИО2 и разъяснено её право на обращение в суд для разрешения данного вопроса.

Таким образом, в виду вышеизложенного Истец не имеет возможности зарегистрировать свое право общей долевой собственности на спорную квартиру во внесудебном порядке.

Между тем, за Истцом, ФИО8, зарегистрировано право общей долевой собственности (2/3 доли) на данный объект недвижимости: квартиру № НОМЕР расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации НОМЕР и Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области выдано Свидетельство о государственной регистрации права серия НОМЕР.

В качестве правоустанавливающего документа, на основании которого у Истца возникло право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру № НОМЕР, расположенную по адресу: <адрес>, и было выдано свидетельство о государственной регистрации права указано Свидетельство о праве на наследство по завещанию, реестровый НОМЕР, выданное ФИО17, нотариусом г. Нижнего Новгорода ДД.ММ.ГГГГг.

В свою очередь, как следует из Свидетельства о праве на наследство по завещанию, реестровый НОМЕР, выданного Истцу нотариусом г. Нижнего Новгорода ФИО17 ДД.ММ.ГГГГг. ФИО8 является наследником ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ. на основании завещания, удостоверенного нотариусом г. Нижнего Новгорода ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ. и зарегистрированного в реестре за НОМЕР. Указанные 2/3 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> доля в праве собственности на общее имущество жилого дома принадлежат наследодателю ФИО9 на основании Договора мены, удостоверенного нотариусом г. Нижнего Новгорода ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГг. но реестру НОМЕР и зарегистрированного Управлением регистрации и технической инвентаризации КУГИ Администрации г. Нижнего Новгорода ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано Свидетельство о регистрации серии PH НОМЕР.

Исходя из вышеизложенного, правоустанавливающим документом, на основании которого у наследодателей ФИО9 и ФИО2 возникло право собственности на их доли (2/3 и 1/3) в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, является один и тот же документ: Договор мены, удостоверенный нотариусом г. Нижнего Новгорода ФИО28И. ДД.ММ.ГГГГг., реестровый НОМЕР.

На основании изложенного, истец просит суд включить 1/3 доли в праве собственности на квартиру №НОМЕР расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО8 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру №НОМЕР расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В ходе рассмотрения дела, судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО17, нотариус ФИО6 Н.С.., Администрация Нижегородского района г.Н.Новгорода, Управление Федеральной службы кадастра и картографии по Нижегородской области, ФИО12, которые в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанной нормы следует, что юридически значимым обстоятельством для возникновения права собственности является создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1113, 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В соответствии со ст.ст.1111, 1141 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Если требуется включение спорного имущества в состав наследства, то вопрос принадлежности имущества умершему (наследодателю) как юридически значимое обстоятельство рассматривается в рамках требования включения имущества в состав наследства и признании права собственности за наследником.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, а именно с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (в частности, в ЕГРН). Иной момент возникновения права собственности может быть установлен законом (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 2 ст. 7 Закона о госрегистрации недвижимости).

Согласно п. 44 Постановления администрации Нижегородской области от 20 января 1995г. № 17 «О создании государственной автоматизированной системы регистрации прав на недвижимости и сделок с ней на территории Нижегородской области», Поземельная книга содержит все необходимые сведения для однозначного определения прав на недвижимость и является источником информации, который служит основой для определения существующих прав граждан и юридических лиц на недвижимость.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО3.

ФИО8 является дочерью ФИО2 (л.дНОМЕР)

Нормами части 1 статьи 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО2 истец вступила во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти отца путем обращения с заявлением к нотариусу.

Судом также установлено, что на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, состоящее из 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: г<адрес>, свидетельство о праве на наследство не выдано, производство по наследственному делу не окончено.

Также установлено, что при жизни наследодателем был заключен договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом г.Н.Новгорода ФИО29., номер в реестре НОМЕР, согласно которому ФИО2 и ФИО9 перешла в собственность квартира под номером НОМЕР в <адрес> следующими долями – ФИО2 – 1/3 доля, ФИО9 – 2/3 доли. (л.д.НОМЕР)

На основании указанного договора ФИО2, ФИО9 Управлением регистрации и технической инвентаризации Комитета по управлению городским имуществом администрации города Нижнего Новгорода выдано Свидетельство о государственной регистрации серия PH НОМЕР, в соответствии с которым право общей долевой собственности наследодателя ФИО2 (1/3 доли) зарегистрировано в Поземельной книге. О чем в регистре основных прав в блоке НОМЕР сделана запись НОМЕР за кадастровым номером НПО: НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ.

Также из наследственного дела к имуществу ФИО9 установлено, что наследником по завещанию на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г.<адрес> является дочь ФИО8, о чем выдано свидетельство о праве на наследство.

В наследственном деле содержится договор мены от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому ФИО2 и ФИО9 перешла в собственность квартира под номером НОМЕР в <адрес> следующими долями – ФИО2 – 1/3 доля, ФИО9 – 2/3 доли, с отметкой о выдаче свидетельства государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Также имеется справка о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой следует, что в поземельной книге зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, правообладатели – ФИО3, ФИО15, которым выдано свидетельство о регистрации права серии РН НОМЕР,

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с положениями ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом:

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу<адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано, в связи с чем, истец лишен возможности оформить свои наследственные права. Однако отсутствие государственной регистрации объекта недвижимости не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников и включению данного имущества в наследственную массу, поскольку наследодатель по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на государственную регистрацию принадлежащих ему объектов недвижимости, в которой ему не могло быть отказано.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо совершивший иные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство. В силу закона со дня открытия наследства такой наследник является собственником имущества, перешедшего ему по наследству, а, следовательно, ему принадлежат права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что, принадлежащая наследодателю ФИО2 1/3 доли квартиры перешла в собственность наследника ФИО8, принявшей наследство в установленный законом срок.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что наследник ФИО8 вступила в права наследования и приняла наследство в установленный законом шестимесячный срок, суду представлены доказательства принадлежности наследодателю ФИО2 1/3 доли квартиры, у суда имеются все основания для включения в состав наследственной массы и признании в порядке наследования права собственности на наследственное имущество в виде 1/3 доли квартиры за истцом.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить 1/3 доли в праве собственности на квартиру №НОМЕР, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8 (паспорт НОМЕР право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру №НОМЕР расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Калинина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.