Решение № 2-490/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-490/2018

Дело № 2-490/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Амурск. 19 июня 2018

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Погореловой Л.Р.,

при секретаре Козловской Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ТСН «13 квартал» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, ограничении доступа к коммунальным ресурсам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «13 квартал» в лице представителя обратилось в судебный участок № 74 судебного района «г. Амурск и Амурский район Хабаровского края» с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

По данному адресу в настоящее время зарегистрирована и постоянно проживает с сыном ФИО3.

ТСН «13 Квартал» с июля 2015 года оказывает комплекс услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, производит расчет, начисление и сбор платы за содержание и текущий ремонт жилья и общего имущества.

По состоянию на 01.03.2018 задолженность ФИО2 и солидарно ФИО3 по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.07.2016 по 28.02.2018 составляет:

- за содержание и текущий ремонт общего имущества (основной долг) – 36336,71 руб.,

- пени – 6414,99 руб.,

всего 42751,70 руб.

Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2017.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, несмотря на неоднократные письменные обращения мер к погашению задолженности либо урегулированию спорной ситуации в досудебном порядке ответчики не принимают, от бесед уклоняются.

В сентябре 2017 ФИО2 опротестовала вступившее в законную силу решение мирового судьи о вынесении судебного приказа, пообещав в письменном заявлении в правление ТСН в течении месяца погасить долг. Но обещание так и не сдержала, долг не только не погасила, но и продолжала его увеличивать.

Просят суд взыскать с ФИО2 и солидарно с ФИО3 задолженность за период с 01.07.2016 по 28.02.2018 включительно за содержание и текущий ремонт жилья и потребленные коммунальные услуги (основной долг) – 36336,71 руб., пени 6414,99 руб., компенсация госпошлины – 1483,00 руб., а всего взыскать в пользу ТСН «13 квартал» 44234,70 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 74 судебного района «г. Амурск и Амурский район Хабаровского края» от 07.03.2018 исковое заявление оставлено без движения с предоставлением срока для устранения недостатков.

Указанные недостатки истцом были устранены.

Определением мирового судьи судебного участка № 74 судебного района «г. Амурск и Амурский район Хабаровского края» от 19.03.2018 исковое заявление принято к производству.

28.04.2018 в судебный участок № 74 судебного района «г. Амурск и Амурский район Хабаровского края» от представителя истца поступило заявление об увеличении исковых требований в котором указано, что в связи с появление у истца дополнительных претензий к ответчикам, а именно:

- с учетом требования ответчика были перепроверены и скорректированы с размером образовавшейся задолженностью все расчеты за период с 01.07.2016 по 01.04.2018 и произведенный ею в этом периоде времени платежи, в том числе и по судебному приказу от 05.06.2016;

- были выявлены и устранены ошибки и неточности в ранее выполненных начислениях пени по лицевому счету ответчика, в том числе были учтены переходящие остатки (сальдо начальное на 01.04.2016);

- были заново проверены и поправлены согласно требованию п. 14 ст. 155 ЖК РФ все расчеты по начислению пени за период с 01.01.2017 по 01.04.2018,

полагают необходимым увеличить сумму иска на 28.349,53 руб. В итоге общая сумма исковых требований составит 71101,23 руб.

Просит принять увеличение исковых требований по данному иску о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 28349,53 руб.

Взыскать с ФИО2 и солидарно с ФИО3 задолженность за период с 01.07.2016 по 01.04.2018 включительно за содержание и текущий ремонт жилья и потребленные коммунальные услуги – 66524,78 руб., пени 4576,45 руб., компенсации госпошлины – 2333,00 руб., а всего взыскать в пользу ТСН «13 квартал» 73434,23 руб.

Принудительно ограничить доступ ФИО2 и ФИО3 к коммунальным ресурсам, а именно: вода горячая, газ, электроэнергия, водоотведение до полного погашения задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 74 судебного района «г. Амурск и Амурский район Хабаровского края» от 03.05.2018 гражданское дело № 2-636/2018-74 по иску ТСН «13 квартал» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, о принудительном ограничении доступа ответчиков к коммунальным ресурсам, передано по подсудности в Амурский городской суд Хабаровского края.

Определением Амурского городского суда Хабаровского края от 21.05.2018 исковое заявление принято к производству Амурского городского суда.

В судебном заседании 19.06.2018 представитель истца ФИО1 окончательно уточнив исковые требования, представил письменное заявление об уменьшении исковых требований, в котором указал, что с учетом поступившей оплаты 18.05.2018 от ФИО2 в счет оплаты за ранее оказанные ей жилищно-коммунальные услуги в размере 4525,00 руб., сумма ее задолженности составила в части задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 61999,78 руб., пени 4576,45 руб., компенсации госпошлины – 2333,00 руб.

На удовлетворении иска в поддержанном размере настаивал, пояснил, что в материалах дела имеется подробной расчет суммы задолженности, которая сложилась из начислений за период с 01.07.2016 по 01.04.2018. Вносимые ФИО4 в указанный период платежи, шли в погашение задолженности взысканной решением суда за более ранний период.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что действительно у нее имеется задолженность за содержание и текущий ремонт, однако задолженность составляет около 40000 руб.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки не уведомил, ходатайств об отложении дела, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие, против предъявленных требований не заявил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив письменные доказательства в соответствии с нормами действующего законодательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Как следует из выписки ЕГРП, ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из копии поквартирной карточки, в вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из расчета предоставленного истцом, задолженность по коммунальным услугам: содержание и текущий ремонт, по указанной квартире за период с 01.07.2016 г. по 01.04.2018 г. составляет 40932,72 руб. (л.д. 74).

Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг по содержанию (техническому обслуживанию) и текущему ремонту многоквартирного дома по адресу: <адрес> заключенного между ТСН «13 квартал» в лице председателя правления ФИО1 и представителем собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: г. <адрес>., собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание (техническое обслуживание) и текущий ремонт общедомового имущества.Размер платы определяется решением общего собрания членов ТСН « 13 квартал». Срок оплаты установлен до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В случае несвоевременно и (или) неполного внесения платы за содержание(техническое обслуживание) и текущий ремонт общедомового имущества, собственник обязан уплатить пени в размере 1,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, согласно Постановлению Правительства РФ № 354.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ собственники, наниматели жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшем месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ); взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии состатьей 171настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.8 ст. 156 ЖК РФ, Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за период с 01.07.2016 по 01.04.2018, с учетом внесенной ответчиком ФИО2 оплаты 4525,00 руб., в размере 61999,78 руб.

Вместе с тем, как следует из расчета, представленного самим истцом, сумма задолженности за указанный период составляет 40932,72 руб., в том числе:

- 1858,00 руб. – июль 2016,

- 1858,00 руб. – август 2016,

- 1858,00 руб. – сентябрь 2016,

- 1858,00 руб. – октябрь 2016,

- 1858,00 руб. – ноябрь 2016,

- 1858,00 руб. – декабрь 2016,

- 1910,41 руб. – январь 2017,

- 1965,57 руб.– февраль 2017,

- 1965,57 руб.– март 2017,

- 1965,57 руб. – апрель 2017,

- 1965,12 руб. – май 2017,

- 1911,19 руб. – июнь 2017,

- 1911,19 руб. – июль 2017,

- 2087,12 руб. – август 2017,

- 2087,12 руб. – сентябрь 2017,

- 2051,12 руб. – октябрь 2017,

- 2007,00 руб. – ноябрь 2017,

- 2003,50 руб. – декабрь 2017,

- 1970,24 руб. – январь 2018,

- 1959,24 руб. – февраль 2018,

- 2024,76 руб. – март 2018.

Таким образом, с учетом уменьшения истцом исковых требований на сумму 4525,00 руб., с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 36407,72 руб.

Оспаривая расчет, произведенный истцом, ответная сторона свой расчет суду не представила.

Представленные истцом доказательства в своей совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени соответствует требованиям жилищного законодательства.

Ответчиком в условиях состязательности процесса в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования в совокупности всех представленных по делу доказательств.

Представленные истцом доказательства не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ТСН «13 квартал» в части взыскания пени в размере 4567,45 руб. подлежат взысканию с ответчиков.

Разрешая требования истца о принудительном ограничении доступа к коммунальным услугам в виде горячего водоснабжения, газоснабжения, электроэнергии, водоотведения до полного гашения задолженности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 66 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Пунктом 114 Правил предусмотрено, что в случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе (п. 117 Правил).

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения (п. 118 Правил).

В соответствии с п. 119 Правил (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498), если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Разрешая спор, проанализировав законодательство, регламентирующее спорные правоотношения, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд исходит из того, что ТСН «13 квартал» не является исполнителем и организацией, предоставляющей услуги по газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и водоотведению по отношению к ответчику, в связи с чем не вправе препятствовать подаче электрической энергии, газа, водоснабжения, услуги водоотведения и не вправе требовать принудительного ограничения ответчиков к данным коммунальным услугам.

Из вышеприведенных норм материального права в их совокупности следует, что прекращать и ограничивать подачу данных коммунальных услуг вправе только организации, предоставляющие соответствующие коммунальные услуги (гарантирующий поставщик) и только в прямо предусмотренных законом случаях и порядке.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в требовании истца о принудительном ограничении доступа к коммунальным ресурсам ответчиков до полного погашения задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы, в том числе по уплате госпошлины, соразмерно удовлетворенным требованиям.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 1344,51 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ТСН «13 квартал» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ТСН «13 квартал» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 01.04.2018 в размере 36407,72 руб., пени в размере 4567,45, судебные расходы в размере 1344,51 руб., а всего 42319,68 руб..

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Копии решения в мотивированной форме направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения в мотивированной форме

Судья Л.Р.Погорелова

Мотивированный текст решения изготовлен 26.06.2018 (с учетом выходных дней 23.06.2018, 24.06.2018).

Судья Л.Р.Погорелова