Решение № 2-4412/2017 2-4412/2017~М-4100/2017 М-4100/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-4412/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи Осмоловской А. Л.,

при секретаре судебного заседания Микрюковой Е. В.,

с участием старшего помощника прокурора Черных Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4412/2017 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в лице своего представителя ФИО4, обратилась в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой [суммы изъяты] <адрес> микрорайона Оптимистов в г. ФИО1 и снятии её с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>. 4/1 микрорайона Оптимистов г. ФИО1. В 2013 году по просьбе ответчика, истец зарегистрировала её в данном жилом помещении с целью её трудоустройства в г. ФИО1. Ответчик в спорной квартире никогда не проживала и не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт. Регистрация ответчика ограничивает права истца как собственника в распоряжении жилым помещением. В связи с этим, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <...><адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, была извещена надлежащим образом по последнему месту проживания (судебной повесткой). О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.Новому Уренгою в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с целью трудоустройства. Истец и ответчик работали вместе в магазине «Любимый», так как ФИО3 жилья не имела, истец на время ее поселила в свою квартиру. Затем ответчик уволилась, выехала из квартиры, ее личных вещей в спорном жилом помещении нет, попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимал.

Старший помощник прокурора г. Новый Уренгой Черных Т.А. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что <адрес> микрорайона Оптимистов города ФИО1 принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения квартиры от 13 мая 2010 года (л.д. 8).

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 не являлась и не является членом семьи истца ФИО2, её регистрация, носила временный характер.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ст.11 ч.3 п.5 ЖК РФ).

Как следует из справки о зарегистрированных, выданной ООО УК «Оптимист» от 12 сентября 2017 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы, в том числе, ответчик ФИО3 с 18 июля 2013 года (л.д. 9).

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несёт, договорных отношений с собственником жилого помещения не имеет.

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на неё обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг.

Признание ответчика утратившей право пользования квартирой [суммы изъяты] <адрес> мкр. Оптимистов г. ФИО1 восстановит положение, существовавшее до нарушения прав истца как собственника жилого помещения, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета являются производными от основных требований, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой [суммы изъяты] <адрес> микрорайона Оптимистов в г. ФИО1.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...><адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья А. Л. Осмоловская