Решение № 2-6247/2019 2-6247/2019~М-4787/2019 М-4787/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-6247/2019

Дело № 2-6247/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 23 сентября 2019 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при ведении протокола помощником судьи И.А. Клепининой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о понуждении внести в базу данных корректный адрес плательщика вносов на капитальный ремонт, о понуждении произвести перерасчет платы за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ.

ФИО1 обратилась в суд с иском к специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее Регоператор), в котором просит обязать ответчика внести в базу данных корректный адрес её жилого помещения, а именно – <адрес>, в соответствии с правоустанавливающими документами, произвести перерасчет платы за капитальный ремонт, то есть начисления вести не с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ.

Требования по иску мотивированы тем, что истец является собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. С момента приобретения истцом указанного жилого помещения истцу не приходили квитанции об оплате взноса на капитальный ремонт от ответчика. Истец неоднократно сообщала ответчику о том, что указанный дом угловой и, возможно, начисления производятся на адрес: <адрес>, но и этого адреса не было. Более того в системе «Город» также отсутствовали какие-либо сведения о квартире истца для начисления и оплаты взноса на капитальный ремонт. ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружил в почтовом ящике квитанцию на сумму 23739 рублей 82 копейки на адрес: <адрес>. Судя по сумме, оплата начислена за четыре. Однако истец не является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В правоустанавливающих документах на квартиру истца указан адрес: <адрес>. В ответ на обращение истца ГУ «ГЖИ Челябинской области» сообщило истцу, что Регоператору выдано предписание об устранении нарушений жилищного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ и перерасчете начисленных взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Но ответчик указанное предписание не исполнил.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика Специализированной некоммерческой организации – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» участия в судебном заседании не принял, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил, представил возражения на иск. В своих возражениях представитель ответчика сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Челябинской области 2014-2043 гг., утвержденную постановлением Правительства Челябинской области №-П. В силу ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате взносов на капитальных ремонт у собственников помещений указанного дома возникла с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что вышеуказанный многоквартирный дом расположен на перекрестке <адрес> и <адрес> будет равнозначно правильным. Поэтому оснований для освобождения истца от оплаты взносов на капитальный ремонт не имеется.

Представитель третьего лица <адрес> участия в судебном заседании не принял, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска.

Так, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Также в ходе рассмотрения дела установлено, что жилой дом по <адрес> фактически расположен на пересечении двух улиц: Пятницкого и Большевистская, но данный дом является единым угловым домом.

Как следует из объяснений сторон и представленных истцом счет-извещений, начисление истцу взноса за капитальный ремонт осуществляется Регоператором на адрес - <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В силу ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя, в том числе, перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В силу ст. 2 Закона Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ N 512-ЗО утверждение региональных программ капитального ремонта относится к полномочиям Правительства Челябинской области.

Положениями п. 1 ст. 6 Закона Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ N 512-ЗО предусмотрено, что региональная программа капитального ремонта утверждается Правительством Челябинской области.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Закона Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ N 512-ЗО Региональная программа капитального ремонта содержит перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, указанных в статье 4 настоящего Закона.

Постановлением Правительства Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ N 196-П утверждена «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2043 годы».

Названным постановлением в Региональную программу внесен дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа УЖКХ Администрации <адрес> на обращение ФИО1, в соответствии с постановлением Правительства Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п при проведении актуализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы многоквартирный дом по адресу <адрес> был включен в региональную программу капитального ремонта по адресу как <адрес> согласно данным Комитета градостроительства и архитектуры <адрес>.

Из ответа УЖКХ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный <адрес> в г. Челябинске включен в Региональную программу на основании технической документации, в которой указана вся информация о вышеуказанном доме. Согласно технической документации основным адресом является <адрес>.

Согласно постановлению Администрации города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора многоквартирный <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, формирующий фонд капитального ремонта на счете регионального оператора согласно основному адресу.

Согласно ответу Комитета градостроительства и архитектуры города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ после утверждения в феврале 2005 года Порядка присвоение адресов зданиям и сооружениям в городе Челябинске, с целью упорядочения адресов и приведения их в соответствие с картой города Челябинска и данными Главного управления архитектуры и градостроительства, проводилась работа по формированию Адресного реестра. Все объекты, подлежащие адресации в соответствии с утвержденным Порядком, и имеющие однозначно определенное местоположение на той или иной улице города, были автоматически внесены в Адресный реестр города Челябинска. Объект, расположенный на пересечении улиц Пятницкого, 13 и Большевистская, 2 в Адресный реестр внесен на основании распоряжения заместителя Главы города по вопросам градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> сведениям справочной информации Росреестр по объектам недвижимости в режиме onlain многоквартирный дом площадью 2076 кв.м. с кадастровым номером 74:36:0119016:68 стоит на учете с адресом <адрес>. Помещения в данном многоквартирном доме стоят на учете с различными адресами: <адрес>; <адрес>; <адрес>. Исходя из вышеуказанного написание адреса: <адрес>; <адрес>; <адрес> идентифицируется одинаково. Данная информация была направлена Регоператору.

Поскольку многоквартирный <адрес> в <адрес> по техническим и конструктивным характеристикам соответствует дому № по <адрес>, а также указанные адреса идентифицируются одинаково, начисление взносов на капитальный ремонт истцу по адресу: <адрес>, является правомерным. Несостоятельны в этой связи доводы истца о том, что поскольку <адрес> программу проведения капитального ремонта у истца отсутствовала обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Постановление Правительства Челябинской области от 21.05.2014 N 196-П об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2043 годы истцом не обжаловано.

В соответствии с п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Следовательно, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений названного дома, в том числе и у истца, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что до марта 2019 года истцу не выставлялись Регоператором квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт не свидетельствует об отсутствии у истца обязанности по оплате указанного взноса, возникшей с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 к специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о понуждении внести в базу данных корректный адрес плательщика вносов на капитальный ремонт, о понуждении произвести перерасчет платы за капитальный ремонт следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Иск ФИО1 к специализированной некоммерческой организации - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о понуждении внести в базу данных корректный адрес плательщика вносов на капитальный ремонт, о понуждении произвести перерасчет платы за капитальный ремонт оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п М.Н. Величко

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Помощник судьи И.А. Клепинина