Решение № 2-754/2024 2-754/2024(2-7731/2023;)~М-7313/2023 2-7731/2023 М-7313/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-754/2024

03RS0006-01-2023-008979-41

№ 2-754/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

с участием ответчика ФИО1

при секретаре Айбулатовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обосновании исковых требований указал, что ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа города Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, за период с 01.12.2017 года по 31.08.2022 года ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг по тарифам, установленным Постановлениями Государственного комитета РБ по тарифам от 20.12.2013г. № 860, от 23.05.2014г. № 132, от 18.12.2014г. № 931, от 18.12.2015г. № 911, от 20.12.2016г. № 835 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую МУП «Уфимские инженерные сети» потребителям городского округа г.Уфа РБ». Ответчик неоднократно был информирован о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платежных документов. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету. Общая сумма задолженности на 01.09.2022г. составила 266524,90 руб, из которых 112676,68 рублей – основная сумма долга, 153848,22 рублей – пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ. Расходы на оплату госпошлины в суд составили 7732руб. согласно платежным поручениям. Просит суд взыскать с ответчиков в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму задолженности на 01.09.2022г. с ФИО3 133262,45руб, из которых 56338,34 рублей – основная сумма долга, 76924,11 рублей – пени, а также понесенные расходы на оплату госпошлины в размере 3866руб., с ФИО2, и ФИО1 133262,45руб, из которых 56338,34 рублей – основная сумма долга, 76924,11 рублей – пени, а также понесенные расходы на оплату госпошлины в размере 3866руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала. Представлено возражение, которым ответчиками указано, что в августе 2023г., т.е. до подачи истцом иска в суд, она обратилась в УЖХ с просьбой составить соглашение и уменьшить ей сумму пени. Ей было предложено погасить весь долг и 15% пени, тогда будет подписано соглашение и сумма задолженности будет списана. Она оплатила сумму задолженности за период с 01.12.2017г. по 31.08.2022г. и 15% от указанной суммы - пени, всего 155500 рублей- 129657,50 рублей основной долг и 25820,65 рублей пени. По иным периодам задолженности по квартплате у них не имелось. Однако, истец соглашение в письменном виде не составил, задолженность в платежных документах не аннулировал. Из квитанций, которые ей направляют каждый месяц видно, что сумма пени не списана, основного долга нет, только ежемесячный платеж. Просит применить ст.333 ГК РФ, учесть произведенные ею оплаты до подачи истцом иска в суд и отказать в иске.

ФИО2 и ФИО4 направили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени предусмотрена частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ в жилом помещении по адресу: <адрес>, на дату задолженности зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО1

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости усматривается, что на 01.09.2022г. ФИО3 и ФИО1 являются собственниками жилой площади по адресу: <...> по ? доле каждая.

Из справки МУП ЕРКЦ г. Уфы от 29.08.2022 г. следует, что по состоянию на 01.09.2022 г. по указанному адресу <адрес> числится задолженность в размере 112676,67 руб, 153848,23 рублей – пени.

Из представленной суду истории начислений и платежей по адресу: <адрес> усматривается, что, действительно, ответчиком допущено нарушение требований законодательства, коммунальные услуги не оплачивались в период с 01.12.2017г. по 01.09.2022г., образовалась задолженность в размере 112676,67 руб, 153848,23 рублей – пени, в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Требования истца не подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Исковое заявление истцом ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» направлено в суд 13.12.2023г.

Из представленных ответчиком квитанций следует, что 16.08.2023г. ею произведена оплата суммы основного долга 112676,67 руб, 25820,65 рублей – пени (15% от суммы, заявленной к взысканию). То есть сумма основного долга, предъявленная к взысканию настоящим исковым заявлением ответчиками погашена полностью, также погашена сумма пени в размере 15% от заявленного в иске требования.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении ст.333 ГК РФ, о снижении суммы пени до 15% и зачете уплаченной ими суммы в связи с оплатой добровольно до подачи истцом иска в суд.

Обязанность по выплате пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги установлена в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Суд не ограничен определенным кругом обстоятельств, которые он принимает во внимание при оценке последствий нарушения обязательства и при решении вопроса о соразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 определения от 21 декабря 2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Кроме того, критериями несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

По смыслу названной нормы права при наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд уменьшает размер повышенных процентов и неустойки.

Исходя из обстоятельств дела, добровольного досудебного погашения суммы пени, тяжелой жизненной ситуации, приведшей к образованию долга, суд приходит к выводу о том, что сумма пени подлежит снижению до 25820,65 рублей, до которой просил снизить ответчик и зачете указанной суммы в связи с добровольной оплатой до подачи истцом иска в суд.

С учетом применения заявленного ответчиком ходатайства о снижении суммы пени и удовлетворении данного ходатайства судом, оплаты суммы долга до подачи истцом иска в суд, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований у суда не имеется.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.Р. Климина

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2024 г.