Решение № 2-1138/2017 2-1138/2017~М-866/2017 М-866/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-1138/2017

Дело № 2-1138/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.,

при секретаре Смородиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая, что на основании выписок из похозяйственной книги администрации сельского поселения Васильевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области ФИО7 (9/25 долей) и ФИО8 (16/25 долей) принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При доме имеется земельный участок площадью 5 800 кв.м., который был предоставлен ФИО5 и ФИО6 на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследником по завещанию к ее имуществу, принявшим наследство, является ФИО3, которому было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в связи с тем, что право собственности на домовладение не было зарегистрировано за наследодателем. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ., наследником по закону к его имуществу, принявшим наследство, является ФИО4, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 9/25 долей домовладения по адресу: <адрес>. При оформлении наследства выяснилось, что произошло самовольное изменение объекта недвижимости, так как была возведена самовольная пристройка (лит. А4) к жилому дому. Все несущие и ограждающие конструкции жилого дома отвечают требованиям устойчивости и долговременной эксплуатации, не создают опасности для проживания в доме жильцов, отвечают также санитарным нормам и требованиям пожарной безопасности. Просят сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перестроенном состоянии и признать за ними право общей долевой собственности: за ФИО4 - на 9/25 долей, за ФИО3 на 16/25 долей, на указанный жилой дом, а также признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 2 800 кв.м. из общей площади 5 800 кв.м., за ФИО3 - право собственности на земельный участок площадью 3 000 кв.м. из общей площади 5 800 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО4 и ФИО3 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно, их представитель ФИО9 в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>: за ФИО4 - на 9/25 долей, за ФИО3 на 16/25 долей.

Представитель ответчика - администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений против иска не представил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании данных похозяйственной книги ФИО8 (16/25 долей) и ФИО7 (9/25 долей) на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Васильевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 5 800 кв.м., предоставленном ФИО8 и ФИО7 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Васильевский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ., после ее смерти открылось наследство в виде 16/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ., после его смерти открылось наследство в виде 9/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с положениями ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам дела и сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> ФИО10 наследником по завещанию к имуществу умершей ФИО5 является ее сын – ФИО1, который обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, однако, 23.12.2016г. нотариусом ему было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в отношении 16/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что право собственности на вышеуказанное имущество не зарегистрировано, 28.05.2016г. ФИО11 было выдано свидетельство о праве на наследство в отношении земельной доли умершей ФИО5

Согласно материалам дела и сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО12 наследником по закону к имуществу умершего ФИО6 является его сын – ФИО4, который в установленном порядке принял наследство ФИО6, и ему 21.04.2016г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 9/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на данный жилой дом по состоянию на 29.04.2016г. следует, что его общая площадь составляет 92,5 кв.м., в том числе жилая - 63,1 кв.м., разрешение на возведение Лит. А3 не предъявлено.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы истцов о том, что эксплуатация жилого дома с учетом возведения пристройки возможна, права и интересы других лиц не нарушаются, и не создается угроза жизни и здоровью граждан, подтверждаются материалами дела.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 26.12.2016г. по оценке технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в результате возведения жилой пристройки Лит. А3 не были затронуты несущие конструктивные элементы существующих строений. Все несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Все работы по возведению жилой пристройки выполнены технически грамотно. Несущие и ограждающие конструкции домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» № СГ-491 от 26.12.2016г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением Государственной инспекции ОНД по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 16.02.2017 года при проведении проверки строения Лит. А3 по адресу: <адрес>, установлено, что вышеуказанное строение соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Из заключения ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в г. Задонске следует, что возведение Лит. А3 по адресу: <адрес>, не нарушает требований Правил охраны газораспределительных сетей.

Из справки филиала ПАО «МРСК Центра» - «Липецкэнерго» Липецкий РЭС от 02.02.2017г. следует, что внешнее энергоснабжение жилого дома без изменений.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что возведение пристройки Лит. А3 к жилому дому по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного жилого дома, поэтому полагает возможным признать на данный дом право общей долевой собственности за истцами в следующих долях: за ФИО1 - на 16/25 долей, за ФИО2 - на 9/25 долей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на 16/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 92,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 63,1 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 29.04.2016 года.

Признать за ФИО4 право собственности на 9/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 92,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью – 63,1 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 29.04.2016 года.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В.Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 09.10.2017г.