Решение № 2-2208/2019 2-2208/2019~М-1497/2019 М-1497/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-2208/2019

Дело № 2-2208/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля

в составе судьи Ловецкой М.П.,

при секретаре Кругловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 к Департаменту градостроительства Мэрии г. Ярославля, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о признании права собственности на гаражные боксы и право общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с учетом уточнённых требований о признании права собственности на гаражные боксы и доли в праве на земельные участки по адресу: <адрес>, у <адрес>, в обоснование требований указав, что они являются членами гаражно-строительного кооператива «Звезда-2», гаражно-строительный кооператив был образован в 1980 году на территории войсковой части №, расположенной по адресу: <адрес>, у <адрес>. Приказом командира войсковой части № от 29.12.1994 г. выделен земельный участок площадью 22 778 кв.м для строительства личных гаражей, в 1997 г. в эксплуатацию введено 204 бокса, в 2007 г. произведена инвентаризация боксов с постановкой на учет. Департаментом строительства Ярославской области отказано в выдаче разрешения на строительство.

Истцы в судебное заседание не явились, представитель истцов по доверенности ФИО12 уточненные требования поддержала. Представитель просил признать право собственности ФИО1 на долю в размере 2176/30600, рассчитанной из площади одного гаражного бокса, аналогично в отношении ФИО2 в размере 2016/30600, ФИО5 – 1860/30600, ФИО8 – 2648/30600, в связи с использованием права на однократную бесплатную приватизацию, требования о признании права собственности на земельный участок за ФИО3, ФИО10 не поддержаны.

Представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из ч. 4 ст. 218 ГК РФ усматривается, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области № 22-з от 26.04.2007 года граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Согласно приказу командира войсковой части 74027 за № 267 от 29.12.1994 г. выделен земельный участок для строительства личных гаражей военнослужащих и служащих Российской Армии (л.д. 33).

Согласно договору от 05.01.1998 администрация войсковой части 74027 в лице командира части предоставила заказчику земельный участок в г. Ярославле (на землях МО) площадью 17 315,8 кв.м для размещения гаражей на 240 боксов и разрешила выполнение проектных работ, а после их окончания и принятия отдельного решения Администрации – выполнение на данном участке строительных работ.

Из приемосдаточного акта от 04.02.1998 г. следует, что представитель архитектурно-планировочного управления Яргорисполкома сдал, а ГСК «Звезда-2» принял работы по определению площади земельного участка ГСК «Звезда-2» площадью 17 315 кв.м (л.д. 42).

Из письма мэрии городя Ярославля от 27.03.2001 следует, что отдел развития городской инфраструктуры мэрии города Ярославля просит рассмотреть и выдать технические условия по объектам получившим положительное разрешение на комиссии по градостроительной политике, сведения объекте указаны как узаконение гаражей 178 боксов по <адрес>, ГСК «Зведда-2» (л.д. 40). Часть гаражных боксов площадью 24,6 кв.м, 24,7 кв.м, 48,9 кв.м поставлены на государственный учет, что подтверждается выпиской из единого государственного недвижимости (л.д. 43-45).

Истцами предоставлен межевой план кадастрового инженера ФИО13 ООО «ЛАНДШАФТ», согласно которому земельный участок под гаражными боксами составляет 3 060 кв.м

На выделенном войсковой частью земельном участке были возведены гаражные боксы, что подтверждается техническим паспортом.

Истцы являются членами ГСК "Звезда-2», паевые взносы внесены полностью, данное обстоятельство подтверждается справками, членскими книжками, выданными ГСК «Звезда-2».

В соответствии с имеющимся в деле строительно-техническим заключением ООО «СПК», пожарно-технической экспертизы самовольно возведенные строения в ГСК «Звезда-2» соответствует действующим нормам и правилам и государственным стандартам, что обеспечивает надёжность и безопасность конструкций при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью и не превышает предельные параметры, установленные градостроительным регламентом, возведено в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности. Из заключения следует, что на участке ГСК расположены строения от литера А до литера О, построенные с 1989 г. по 2010 г. включительно.

Исковые требования истцов о признании права собственности на гаражные боксы подлежат удовлетворению.

Из совокупности представленных доказательств следует, что участок площадью 17 315,8 кв.м был предоставлен для строительства гаражей.

Истцы провели межевание земельного участка под спорными гаражными боксами, представитель истцов пояснила, что истцы претендуют только на часть земельного участка, которая необходима для эксплуатации спорных гаражных боксов, участок расположен на землях кооператива. Произведен расчет долей в праве на земельный участок членов гаражно-строительного кооператива.

За истцами за исключением тех лиц, которые использовали право на приватизацию: ФИО3 и ФИО10, а также пропорционально занимаемой площади гаражного бокса, находящегося в собственности, должно быть признано право собственности на долю в праве на земельный участок площадью 3060 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>, ГСК «Звезда-2».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности ФИО1 на гаражные боксы № площадью 23,7 кв.м, гаражный бокс № площадью 48,9 кв.м, гаражный бокс № площадью 54,4 кв.м, гаражный бокс № площадью 49 кв.м, право собственности на 2176/30600 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3060 кв.м, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО13 ООО «ЛАНДШАФТ» от 21.03.2019, расположенные по адресу: <адрес>, у <адрес>, ГСК «Звезда-2».

Признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс № площадью 23,6 кв.м, на гаражный бокс № площадью 50,4 кв.м, право собственности на 2016/30600 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3060 кв.м, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО13 ООО «ЛАНДШАФТ» от 21.03.2019, расположенные по адресу: <адрес>, у <адрес>, ГСК «Звезда-2».

Признать право собственности ФИО3 на гаражный бокс № площадью 23,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>, ГСК «Звезда-2».

Признать право собственности ФИО4 на гаражный бокс № площадью 52,6 кв.м, право собственности на 2104/30600 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3060 кв.м, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО13 ООО «ЛАНДШАФТ» от 21.03.2019, расположенные по адресу: <адрес>, у <адрес>, ГСК «Звезда-2».

Признать право собственности ФИО5 на гаражный бокс № площадью 46,5 кв.м, на гаражный бокс № площадью 29,8 кв.м, право собственности на 1860/30600 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3060 кв.м, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО13 ООО «ЛАНДШАФТ» от 21.03.2019, расположенные по адресу: <адрес>, у <адрес>, ГСК «Звезда-2».

Признать право собственности ФИО6 на гаражный бокс № площадью 54,3 кв.м, право собственности на 2172/30600 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3060 кв.м, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО13 ООО «ЛАНДШАФТ» от 21.03.2019, расположенные по адресу: <адрес>, у <адрес>, ГСК «Звезда-2».

Признать право собственности ФИО7 на гаражный бокс № площадью 57,6 кв.м, право собственности на 2304/30600 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3060 кв.м, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО13 ООО «ЛАНДШАФТ» от 21.03.2019, расположенные по адресу: <адрес>, у <адрес>, ГСК «Звезда-2».

Признать право собственности ФИО8 на гаражный бокс № площадью 66,2 кв.м, на гаражный бокс № площадью 39,9 кв.м, право собственности на 2648/30600 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3060 кв.м, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО13 ООО «ЛАНДШАФТ» от 21.03.2019, расположенные по адресу: <адрес>, у <адрес>, ГСК «Звезда-2».

Признать право собственности ФИО9 на гаражный бокс № площадью 72,2 кв.м, право собственности на 2888/30600 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3060 кв.м, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО13 ООО «ЛАНДШАФТ» от 21.03.2019, расположенные по адресу: <адрес>, у <адрес>, ГСК «Звезда-2».

Признать право собственности ФИО10 на гаражный бокс № площадью 23,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>, ГСК «Звезда-2».

Признать право собственности ФИО11 на гаражный бокс № площадью 49,6 кв.м, право собственности на 1984/30600 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3060 кв.м, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО13 ООО «ЛАНДШАФТ» от 21.03.2019, расположенные по адресу: <адрес>, у <адрес>, ГСК «Звезда-2».

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.07.2017 г.

Судья М.П. Ловецкая