Решение № 2-193/2026 2-193/2026(2-3814/2025;)~М-3449/2025 2-3814/2025 М-3449/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-193/2026

Дело №2-193/2026

22RS0011-02-2025-004268-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2026 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зелепухиной Н.А.

при секретаре Ильиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Т.., З.. к Б.. о признании собрания собственников недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Т.., З.. обратился в суд с иском к Б.. о признании собрания собственников *** от ДД.ММ.ГГ. жилых помещений по адресу: ххххх ничтожным.

В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками квартиры №*** и ***, по адресу: ххххх. Ответчик является инициатором проведения собрания собственников жилых помещений в форме голосования оформленного сообщением о проведении собрания от ДД.ММ.ГГ.. Ответчиком было проведено общее собрание собственников с повесткой: 1.Избрание председателя общего собрания, секретаря общего собрания. 2. Избрание лиц для подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленным на голосование. 3.Утвердить вид капитального ремонта- переустройства кровли с невентилируемой на вентилируемую, с устройством выходов на кровлю, без утепления. 4. Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГ.. 5. Утвердить места хранения протокола собственников МКД по вопросам, поставленным на голосование. На общем собрании при отсутствии кворума были приняты решения, которые затрагивают интересы истцов и обязывают их оплачивать взносы на капремонт по тарифам, которые не утверждались органами власти и общим собранием.

Истцы Т.., З.. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства

Представитель истцов Т.., З.. - С.. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Б.. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика Б.. – ФИО1 в судебном заседании представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия, признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив материалы гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Порядок созыва, проведения и принятия решений общим собранием собственников регламентирован статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.1 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи.

В силу ч.3 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Частью 6 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с п.1 ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ч.4 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Т.. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ххххх84; З.. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ххххх20, что подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости, имеющимися в материалах дела.

Как следует из представленного суду протокола *** от ДД.ММ.ГГ. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ххххх, проводимого в форме очно-заочного голосования, были приняты решения по повестке собрания по пяти вопросам:

- по первому вопросу: избрание председателя общего собрания, секретаря общего собрания.

- по второму вопросу: избрание лиц для подсчета голосов, поданных по вопросам, поставленным на голосование.

- по третьему вопросу: утвердить вид капитального ремонта – переустройства кровли с невентилируемой на вентилируемую, с устройством выходов на кровлю, без утепления.

- по четвертому вопросу: утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГ..

- по пятому вопросу: утвердить места хранения протокола собственников МКД по вопросам, поставленным на голосование.

Из содержания протокола оспариваемых решений следует, что оно проведено в форме очно-заочного голосования:

- дата и время проведения очной части собрания с 19 часов 00 минут ДД.ММ.ГГ..

- заочная часть проведена в период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ..

Место проведения - ххххх.

Инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являлся собственник помещения *** в ФИО2 по ххххх – Б..

Согласно уведомлению о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном ххххх в ххххх, оно было размещено ДД.ММ.ГГ..

Оспаривая решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ххххх, сторона истца ссылается на то, что на общем собрании при отсутствии кворума были приняты решения, которые затрагивают интересы истцов и обязывают их оплачивать взносы на капремонт по тарифам, которые не утверждались органами власти и общим собранием.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика Б..- С.. представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия, признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен в ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Суд, исходя из ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обязан разъяснить ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд считает, что в данном случае признание иска представителем ответчика сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, вследствие чего суд принимает признание иска указанным ответчиком.

Разрешая спор, принимая во внимание признание иска представителем ответчика, суд полагает требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Т.., З.. к Б.. удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: ххххх, оформленные протоколом *** от ДД.ММ.ГГ..

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Зелепухина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГ..