Решение № 2-2457/2017 2-2457/2017~М-1719/2017 М-1719/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-2457/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 47407,13 рублей с каждого, пени в размере 6649,60 рублей с каждого, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1681,14 рублей с каждого, в обоснование иска указывает на то, что ответчики являются собственниками <адрес>, по 1/2 доли каждый. В соответствии с действующим законодательством ответчики обязаны осуществлять оплату жилья и коммунальных услуг, однако обязанности свои не исполняют, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 94814,25 рублей, пени в размере 13299,21 рублей.

Истец - ООО «УК АВГУСТ ЖКХ», представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, в удовлетворении иска просил отказать в полном объеме, поддержал возражения на иск (л.д.№

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования не признала (л.д.№

Суд, выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если новый срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ФИО3, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый.

В квартире по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО7, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.№). Ответственным квартиросъемщиком является ФИО3, что подтверждается копией финансового лицевого счета (л.д№

На основании протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» является управляющей организацией № по адресу: <адрес>, осуществляет предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества собственников указанного многоквартирного дома на основании договора на управление № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленное Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГг., проведенное в очно - заочной форме ДД.ММ.ГГГГг. с 16:00 до 16:45 и с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. признано недействительным (л.д.№

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО УК «Август ЖКХ» оставлена без удовлетворения (л.д.№

Истцом в материалы дела представлен расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 94814,25 рублей (л.д№

Ответчики в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представили контррасчет взыскиваемой задолженности.

Разрешая требования истца и взыскивая с ответчиков в пользу ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, суд исходит из того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял коммунальные услуги, что не оспаривал ответчик, своевременная оплата коммунальных платежей является обязанностью ответчиков в соответствии с действующим жилищным законодательством, в связи с чем суд взыскивает с ответчиков согласно расчету представленному истцом задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 94814,25 рублей, т.е. по 47407,13 рублей с каждого.

Доводы ответчиков о том, что истец не является правомочной управляющей компанией, поскольку решением Подольского городского суда от 06.07.2016г. решение общего собрания об избрании ООО «УК Август ЖКХ» управляющей компанией <адрес> признано недействительным отклоняются судом, как необоснованные. Поскольку признание решения общего собрания недействительным не влечет за собой освобождение ответчиков от уплаты за предоставленные ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» коммунальные услуги. Кроме того, в судебном заседании ответчик не оспаривал предоставление ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» коммунальных услуг.

Довод ответчика о том, что в спорный период коммунальные услуги предоставляло МУП «ДЕЗ» г.Подольск, суд признает несостоятельным, поскольку материалами дела данные обстоятельства опровергаются.

Так, в материалы дела представлен ответ на запрос из МУП «ДЕЗ» Городского округа Подольск от ДД.ММ.ГГГГ. № согласно которому в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. и заключенного договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ управление МУП Городского округа Подольск «ДЕЗ» фактически не осуществлялось, поскольку собственниками многоквартирного дома по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ. было принято решение о выборе другой управляющей компании. Договоры с ресурсоснабжающими организациями со стороны МУП <адрес> Подольск «ДЕЗ» на спорный момент не были заключены, за исключением договора № от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Подольская теплосеть» (на поставку тепловой энергии). Соглашение о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ подписано сторонами ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором управления ФИО3 и ФИО2 были произведены начисления за следующие услуги: содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период: ДД.ММ.ГГГГ Однако, в связи с тем, что МУП Городского округа Подольск «ДЕЗ» не приступило к правлению вышеуказанным многоквартирным домом, начисления по оплате вышеперечисленных услуг ФИО3, ФИО2 в размере 2677,15 рублей, с учетом произведенной корректировки в ДД.ММ.ГГГГ. надлежащим образом сняты, оплата произведена не была (л.д.№ В свою очередь, истцом представлены договоры, заключенные с ресурсоснабжающими организациями (л.д.№

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков пени за спорный период в размере 13299,21 рублей, суд исходит из того, что доказательств, подтверждающих, что истцом направлялись ответчикам квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ а также требования о погашении задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не представлено, в связи с чем оснований для удовлетворения требований в данной части не имеется.

Суд также принимает во внимание доводы ответчиков о том, что они не производили оплату коммунальных платежей в ООО УК «Август ЖКХ», поскольку считали, что данная компания не является их управляющей компанией, платежные документы от ООО УК «Август ЖКХ» они не получали, а за ДД.ММ.ГГГГ. получили квитанцию от МУП «ДЕЗ г.Подольска», в связи с чем ими произведена оплата в размере 2677,15 рублей. Указанные обстоятельства также подтверждаются ответом на запрос из МУП Городского округа Подольск «ДЕЗ» от ДД.ММ.ГГГГ

Материалами дела подтверждено, что между собственниками многоквартирного дома и ООО УК «Август ЖКХ» имелся спор по управлению домом, что послужило основанием для обращения в суд с требованиями о признании незаконным решения общего собрания, которым была выбрана управляющая компания ООО УК «Август ЖКХ» и в период управления домом истцом на имя ответчиков направлялись квитанции об оплате коммунальных платежей в МУП «ДЕЗ г.Подольска».

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей и в удовлетворении требования в данной части отказывает.

В соответствии со ст.88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3414,28 рублей, т.е. по 1522,21 рублей с каждого. В удовлетворении остальной части данных требований отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 47407,13 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1522,21 рублей, а всего взыскать рублей 48929,34 рублей.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 47407,13 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1522,21 рублей, а всего взыскать рублей 48929,34 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» к ФИО3, ФИО2 о взыскании пени, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере более 3044,43 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Н. Терехова