Решение № 2-414/2020 2-414/2020~М-305/2020 М-305/2020 от 6 октября 2020 г. по делу № 2-414/2020

УИД 54 RS 0031-01-2020-000964-98

Производство № 2-414/2020

Поступило в суд 10.07.2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2020 года г. Обь Новосибирской области

Суд в составе председательствующего судьи Обского городского суда Новосибирской области Тайлаковой Т.А.

при секретаре судебного заседания Васильеве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес> по адресу <адрес> Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО2, которая является сожительницей ФИО5-бывшего члена семьи прежнего собственника.

Наличие регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащем ему жилом помещении предполагает наличие у ответчика права пользования этим жилым помещением, что препятствует ему в полной мере осуществлять правомочия собственника недвижимого имущества. ФИО2 членом его семьи не является и не являлась ранее, соглашений о предоставлении ей права пользоваться жилым помещением по любым из предусмотренных законом оснований он не заключал.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя (л.д.20).

Представитель истца ФИО1 ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д.12), исковое требование и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик ФИО2 на рассмотрение дела не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Помощник прокурора г. Оби Новосибирской области Федосеев С.С. в своем заключении относительно удовлетворения заявленного иска не возражал.

Суд, заслушав представителя истца ФИО3, помощника прокурора г. Оби Новосибирской области Федосеева С.С., исследовав материалы дела, учитывает следующее.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8). Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.910).

Согласно Выписке из домовой книги № по адресу <адрес><адрес> зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено из пояснений истца ФИО1, указанных в исковом заявлении, ФИО2 членом его семьи не является. В квартире по указанному выше адресу была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ в качестве знакомой бывшего собственника указанного жилого помещения ФИО7

Истец ФИО1 каких-либо соглашений с ФИО2 о предоставлении ей в пользование указанного жилого помещения не заключал.

Как установлено ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достаточными для вывода о наличии оснований удовлетворения заявленного иска.

Ответчиком каких-либо доказательств обратного в материалы дела представлено не было.

Таким образом, поскольку у ФИО2 отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт ее регистрации не может свидетельствовать о возникновении у последней права пользования жилым помещением, ее регистрация нарушает права собственника, имеются все предусмотренные законом основания для признания ее утратившей право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месте пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Тайлакова