Решение № 2-613/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-613/2017

Дело № 2- 613/2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Суспицина Г.В.

при секретаре Верёвкиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-613/2017 года по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании объекта недвижимости не существующим, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, не существующим

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указал, что ему по наследству от матери ФИО3, в <адрес>, достался земельный участок площадью 5000 рублей. На данном участке расположен дом, который давно пришел в негодность, он развалился. В настоящее время на участке дом отсутствует. Однако оформить право собственности на участок он не может, поскольку на нем по документам значится дом.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования изменил и просил признать объект с КН № не существующим, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика, администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.260-265 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с: возникновением права на созданный объект недвижимости в случае, указанном в пункте 1 части 5 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, следует, что на принадлежащем ФИО1 земельном участке площадью 5000 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует жилой дом и нет никаких строений.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, следует, что наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., является сын- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследство состоит из земельного участка площадью 5000 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Из уведомления о прекращении государственного кадастрового учета государственной регистрации прав следует, что кадастровый учет в отношении объекта с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, был прекращен 15.08.2017г.

Из уведомления Управления Росреестра по Липецкой области, следует, что 26.07.2017г. приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимости с КН № в связи с тем, что не представлены документы, необходимые ддля осуществления государственного кадастрового учета, а именно отсутствует правоустанавливающий документ на объект недвижимости с КН №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно акта обследования 20.07.2017г. здание под кадастровым номером № по адресу <адрес>. прекратил свое существование.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области требования истца признал, не оспаривал и не возражала против удовлетворения иска.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «... При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Учитывая исследованные доказательства, которые суд признаёт допустимыми, позиции сторон, исковые требования ФИО1 необходимо удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации сельского поселения Колыбельский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании объекта недвижимости не существующим, удовлетворить.

Признать объект недвижимости, с КН №, расположенный по адресу: <адрес> не существующим.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Госудаственный кадастр недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления.

Председательствующий Суспицин Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2017

Судья Суспицин Г.В.