Решение № 2-2260/2024 2-2260/2024~М-2012/2024 М-2012/2024 от 8 октября 2024 г. по делу № 2-2260/2024

Дело № 2-2260/2024

УИД 03RS0013-01-2024-004131-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2024 г. г. ФИО3

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи А.А.Хановой, при секретаре Баталовой Э.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4 , ФИО5 к Администрации городского округа г.ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан о признании права собственности. В обоснование исковых требований указано, что согласно договора передачи квартиры в долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> РБ была передана в долевую собственность ФИО4, ФИО6 , ФИО7 по 1/3 доле каждому. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 , после смерти которого с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО5

Просят суд признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №, в порядке наследования.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

Третьи лица ФИО8, нотариус ФИО9, представитель Управления Росреестра по РБ, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Конституция РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35).

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 17, 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилое помещение может быть передано в индивидуальную, общую долевую или в совместную собственность гражданам, проживающим в жилом помещении и имеющим право на приватизацию.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лица, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судом и подтверждается материалами дела, согласно договора передачи квартиры в долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес><адрес><адрес> РБ передана в долевую собственность ФИО4 , ФИО6 , ФИО2 по 1/3 доле каждому.

Сделка по данному договору передачи квартиры в долевую собственность граждан зарегистрирована в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации прав не выдавалось.

Исходя из редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действующей на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру возникало у граждан с момента регистрации договора приватизации.

Вышеуказанное свидетельствует, что право собственности ФИО4 , ФИО6 , ФИО7 по 1/3 доле каждому на <адрес> РБ возникло ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о браке I-АР № от ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО10 и ФИО7. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО12.

Из выписки из ЕГРН на спорный объект недвижимости сведения об отнесении к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют.

Вместе с тем, судом достоверно установлено, что истцы ранее в приватизации не участвовала.

Таким образом, анализ обстоятельств дела и представленных доказательств позволяет суду сделать вывод, спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации комнаты, законом не установлено.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Согласно п. 1, п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6

Из материалов наследственного дела №, представленного нотариусом ФИО9, к имуществу ФИО6 усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО5, ФИО4, ФИО8

Из материалов дела следует, что ФИО4, ФИО8 отказались по всем основаниям наследования от причитающегося наследства в пользу ФИО5

В настоящее время ФИО5 не может зарегистрировать право собственности на указанное имущество, поскольку право собственности на жилое помещение не было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке. Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 СНИЛС №, ФИО5 СНИЛС № к Администрации городского округа г. Нефтекамск Республики Башкортостан ИНН <***> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО4 , ФИО5 на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный Суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А.Ханова

Копия верна. Судья А.А.Ханова