Решение № 2-293/2019 2-293/2019~М-290/2019 М-290/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-293/2019

УИД 13 RS 0001-01-2019-000415-76

Дело № 2-293/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Кемля 20 декабря 2019 г.

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Куркина Д.П.,

при секретаре Капитоновой О.А.,

с участием в деле:

истца ФИО1,

ответчика администрации Рождественно-Баевского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рождественно-Баевского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании договора дарения жилого дома заключенным и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Рождественно-Баевского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании договора дарения жилого дома заключенным и признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указала, что 25 января 1993 г. мать истца, ФИО., подарила ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор дарения оформили и удостоверили в исполкоме Р-Баевского сельского совета Ичалковского района 25 января 1993 г., зарегистрировали за № 6.

В силу юридической неграмотности она не зарегистрировала договор в бюро технической инвентаризации Ичалковского района, осуществляющем государственную регистрацию права до 1 декабря 1998 г. Она считала, что право собственности на дом у нее возникнет после смерти родителей.

Просит признать договор дарения от 25 января 1993 г. заключенным и признать за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик администрация Рождественно-Баевского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно заявлению глава поселения ФИО4, просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают, положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации им известны и понятны.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со статьей 432 названного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно Федеральному закону Российской Федерации от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО подарила дочери ФИО5 жилой дом. Договор дарения надлежащим образом зарегистрирован не был.

Согласно договору дарения, заключенному в <адрес>, 25 января 1993 г. между ФИО. и ФИО6, ФИО подарила дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> ФИО6 Имеются подписи сторон. Договор удостоверен ФИО секретарем исполкома Р-Баевского сельсовета. Имеется указание о необходимости регистрации договора в исполнительном комитете районного Совета народных депутатов трудящихся по месту нахождения дома. Имеется отметка о регистрации в реестре за №6 (л.д. 5).

Из технического паспорта следует, что ФИО. являлась собственником жилого дома, расположенного по <адрес> (л.д. 6-8).

Согласно выписке из постановления № 7 самоуправления Р-Баевского сельсовета Ичалковского района Республики Мордовия упорядочено адресное хозяйство на территории самоуправления Р-Баевского сельсовета: земельный участок ФИО., принадлежащий ей на основании свидетельства о праве собственности на землю от 8 апреля 1993 г. № 7 считать расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 18).Из справки о заключении брака № 12 следует, что ФИО6 и ФИО 25 сентября 1993 г. заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО7 (л.д. 25).

Согласно справке о заключении брака № 9 ФИО7 и ФИО 11 июля 2000 г. заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 26).

Из копии свидетельства о смерти № следует, что ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 15).

Согласно копии свидетельства о смерти № ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 16).

Из копий наследственных дел к имуществу ФИО., ФИО. следует, что наследниками к их имуществу являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 Наследник ФИО2 отказался от принятия наследства в пользу ФИО1 ФИО1 приняла наследство в виде 2/3 доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, а также 2/3 доли на денежные вклады (л.д. 46-56).

В судебном заседании факт передачи истцу спорного дома по договору дарения установлен материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Регистрация перехода права напрямую зависела от волеизъявления дарителя, которое могло быть выражено в форме подачи заявления о государственной регистрации. Как следует из материалов дела, препятствием для выражения данного волеизъявления, явилась смерть дарителя, которое не зависит от воли ни одной из сторон по сделке и не может являться основанием для отказа в приобретении одаряемым права собственности на недвижимое имущество. В противном случае права последнего будут нарушены.

Учитывая, что даритель ФИО свою волю оформила в виде документа, договора дарения, в присутствии должностного лица, суд приходит к выводу, что требование истца о признании договора дарения заключенным подлежит удовлетворению.

При разрешении требования о признании права собственности на жилой дом суд исходит из следующего.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания приобретения права собственности содержатся в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2).

Пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г., если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку указанный выше договор дарения является действующим, не оспорен, не отменен дарителем и не признан решением суда недействительным, и одаряемый ФИО1 приняла в дар жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания юридически значимых обстоятельств по делу лежит на сторонах. Суд при рассмотрении данного дела в соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечил сторонам равные условия для собирания и истребования доказательств по делу.

Так, истицей суду были предоставлены доказательства обоснованности заявленных исковых требований.

Доказательств, опровергающих доводы иска, судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Рождественно-Баевского сельского поселения Ичалковского муниципального района Республики Мордовия о признании договора дарения жилого дома заключенным и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать договор дарения от 25 января 1993 г. между ФИО и ФИО5 заключенным.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ичалковского районного суда

Республики Мордовия Д.П.Куркин

Решение в окончательной форме составлено 23 декабря 2019 г.

Судья Ичалковского районного суда

Республики Мордовия Д.П. Куркин