Решение № 2-410/2019 2-410/2019~М-339/2019 М-339/2019 от 18 сентября 2019 г. по делу № 2-410/2019

№ 2-410-2019 Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Некрасовское 19 сентября 2019 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Лазутина С.П.,

при секретаре Андриановой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Красный Профинтерн о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ. умер её отец - ФИО3 После его смерти открылось наследство в виде двух земельных участков и указанного жилого дома.

Земельные участки были оформлены истцом в установленном законом порядке у нотариуса. При оформлении жилого дома возникли сложности.

Отцу истца на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом был приобретен Померанцевым на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., который был удостоверен председателем Диево-Городищенского с/о.

При обращении к нотариусу истица получила отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный дом, так как он не поставлен на кадастровый учет.

Далее ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Ярославской области с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о жилом доме, как о ранее учтенном объекте недвижимости, но и здесь истица получила отказ, в связи с тем, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют сведения о площади жилого дома.

Таким образом, у истца возникли препятствия в оформлении указанных объектов недвижимости, которые устраняются только в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Красный Профинтерн в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представили отзыв на исковое заявление, в котором просят суд о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (межмуниципальный отдел по Ярославскому и Некрасовскому районам) в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Кроме того, судом исследованы представленные письменные доказательства по делу.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает требование ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 является дочерью умершего ФИО3, после смерти которого осталось наследство, в состав которого вошли два земельных участка и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом находился в собственности наследодателя на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., однако на кадастровый учет поставлен не был, т.к. в то время указанная процедура не производилась.

В досудебном порядке поставить жилой дом на кадастровый учет не представилось возможным, так как в правоустанавливающих документах отсутствуют сведения о площади объекта недвижимости.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно техническому плану здания по адресу: <адрес> находится жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Указанная недвижимость не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

В соответствии с ч.1 ст.223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

По изложенным основаниям требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно техническому плану здания, изготовленному кадастровым инженером ФИО4 (л.д.18-22).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Некрасовский районный суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья С.П. Лазутин