Решение № 2-179/2017 2-179/2017~М-178/2017 М-178/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-179/2017

Дело № 2-179/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» декабря 2017 г. г. Мышкин

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Акутиной Н.Ю.,

при секретаре Москалевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и градостроительству Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в <данные изъяты> суд <адрес> с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом и градостроительству Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс <адрес>. В исковом заявлении указано, что Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ему был выделен земельный участок под строительство гаража в районе <адрес>. В этом же году он построил кирпичный гаражный бокс и стал его эксплуатировать, гаражу присвоен №. В настоящее время он выполнил межевой план земельного участка, на котором находится гараж, изготовил технический план на помещение – гаражный бокс. Однако он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс, т.к. отсутствует правоустанавливающий документ на данный объект недвижимого имущества. Комитет по управлению имуществом и градостроительству Администрации <адрес> отказал ему в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаражного бокса.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Он пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ на выделенном ему земельном участке, находящемся по адресу: <адрес> возвел кирпичный гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв. м.. С этого времени он выполнял все правомочия собственника гаражного бокса, то есть, владел и пользовался данным недвижимым имуществом. Однако зарегистрировать право собственности на гаражный бокс он не имеет возможности, т.к. отсутствует правоустанавливающий документ на гаражный бокс. В установленном законом порядке он не был зарегистрирован в органах БТИ. Он просил признать право собственности на кирпичный гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Представители ответчика Комитета по управлению имуществом и градостроительству Администрации <адрес> и третьего лица Администрации городского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили, возражений по иску ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс не представили. Представитель третьего лица Администрации г/п <адрес> заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца ФИО2 и свидетеля ФИО1, оценив мнение третьего лица Администрации г/п <адрес>, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2. Суд приходит к такому выводу на основании заявленных исковых требований и представленных суду доказательств.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО2 был выделен земельный участок под строительство гаража в районе <адрес>. ФИО2 построил кирпичный гараж и стал его эксплуатировать, ему присвоен соответствующий номер.

Факт постройки спорного гаражного бокса подтверждается техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому его площадь составляет <данные изъяты> кв. м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ Принадлежность гаражного бокса № истцу ФИО2 никем не оспаривается. Однако зарегистрировать право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности, т.к. документ о принятии его в эксплуатацию не оформлен надлежащим образом, в органах БТИ, как требовалось по ранее действующему законодательству, он не зарегистрирован, правоустанавливающий документ отсутствует.

В соответствии с ФЗ РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. ФИО2 пользуется всеми правами собственника, т.е. владеет, пользуется и распоряжается гаражным боксом №, находящимся по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО1.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений по иску ответчика Комитета по управлению имуществом и градостроительству Администрации <адрес> и третьего лица Администрации городского поселения <адрес>, суд считает необходимым признать право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 213, 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО2 и признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный №, находящийся по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Акутина