Решение № 2-3147/2017 2-3147/2017~М-2330/2017 М-2330/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-3147/2017

Резолютивная часть


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2017 года Подольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В., при секретаре Ледковой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика», ФИО3 о признании права пользования по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии, обязании зарегистрировать по месту жительства,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика», ФИО3 о признании права пользования по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии, обязании зарегистрировать по месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Гаврилова

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В., при секретаре Ледковой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика», ФИО3 о признании права пользования по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии, обязании зарегистрировать по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, комн.7; обязании зарегистрировать по месту жительства по адресу: <адрес>, комн.7. В обоснование иска указывает на то, что 25.08.2010г. он на основании трудового договора № был принят в ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика» в должности слесаря - ремонтника. На основании договора № от 01.01.2010г. найма жилого помещения в общежитии ему передали изолированное жилое помещение/койко - место общей площадью 13,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комн.7, для временного проживания в нем. Жилое помещение является служебным и предоставляется сроком на время работы. Решением Арбитражного суда <адрес> от 27.02.2015г. ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика» признано несостоятельным (банкротом). В настоящее время он продолжает проживать в комнате по указанному адресу, бывший работодатель никогда не возражал и не возражает против его проживания. Также он работает в той же должности на месте ликвидированного предприятия, однако занятость по указанному месту работы не носит постоянный характер. Собственником здания, в котором расположена комната № по адресу: <адрес>, является ФИО3 на основании договора купли - продажи, однако право собственности до настоящего времени не зарегистрировано. Однако, он продолжает фактически проживать в комнате, оплачивает коммунальные платежи. Полагает, что был вселен в комнату в качестве работника ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика», в связи с чем приобрел право пользования помещением и фактически стал нанимателем комнаты.

ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик - ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика», представитель в судебное заседание не явился, извещен.

ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - <адрес> Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо - представитель ООО «Подольская трикотажная фабрика», представитель в судебное заседание не явился, извещен, представил пояснения на иск (л.д.34-36).

Третье лицо - УМВД России по Городскому округу Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен, представил пояснения на иск (л.д.34-36).

Третье лицо - МУЖРП №4 Городского округа Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, признает требования подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Судом установлено, что 25.08.2010г. между ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика» и ФИО2 заключен трудовой договор №, по условиям которого истец принят на работу в должности слесаря - ремонтника (л.д.4-5).

01.01.2010г. между ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика» и ФИО2 заключен договор № найма жилого помещения, по условиям которого истцу и членам его семьи передано за плату в пользование жилое помещение, состоящее из изолированного жилого помещения/койко - место общей площадью 13,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. В соответствии с п.2 договора жилое помещение является служебным и предоставляется нанимателю сроком на время работы на данном предприятии или по другим обстоятельства на основании решения ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика» (л.д.7-8). Указанная квартира передана истцу на основании акта приема - передачи от 25.08.2010г. (л.д.6).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.06.2017г. собственником дома по адресу: <адрес>, является ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика» (л.д.23-24).

В материалы дела представлена копия трудовой книжки истца, согласно которой на основании приказа от 01.10.2015г. он принят в ООО «КНИТ - ПРОМ» в отдел продаж в должности механика, приказом от 01.12.2016г. переведен в отдел продаж промышленного швейного оборудования на должность механика, в указанной должности работает по настоящее время.

Из объяснений истца следует, что в ходе процедуры банкротства здание общежития было реализовано и приобретено физическим лицом - ФИО3, который до настоящего времени право собственности не зарегистрировал.

Указанные обстоятельства подтверждаются заявлением ФИО3 (л.д.32), Определением Арбитражного суда <адрес> от 27.02.2015г., согласно которому завершена процедура конкурсного производства в отношении ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика», в связи с чем деятельность организации прекращена в связи с его ликвидацией (л.д.3, 9-10).

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилого фонда относятся помещения в общежитиях. В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких жилых помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. В силу ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что трудовые отношения истца и ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика», предоставившего ему служебное жилое помещение, были прекращены, следовательно, у истца отсутствуют законные основания для проживания в указанном жилом помещении и регистрации в нем по месту жительства.

Сведений о том, что истцу предоставлялось для постоянного проживания спорное жилое помещение, материалы дела не содержат.

Суд, оценив в совокупности приведенные положения закона и установленные по делу обстоятельства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика», ФИО3 о признании права пользования по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии, обязании зарегистрировать по месту жительства подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика», ФИО3 о признании права пользования по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии, обязании зарегистрировать по месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Гаврилова