Решение № 2-2697/2017 2-2697/2017 ~ М-2874/2017 М-2874/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-2697/2017

Дело <№>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 09 октября 2017г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе судьи Реутт Н.Ф.,

при секретаре <ФИО7,

с участием прокурора <ФИО8,

истицы, ответчика <ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

<ФИО2 к <ФИО3 о выселении из жилого помещения, к <ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО2 обратилась в суд с иском к <ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, к <ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из жилого дома по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома с 2008г. на основании договора мены от 19.06.2008г. В указанном доме зарегистрирован и проживает <ФИО3, с которым истица ранее поддерживала близкие отношения. В настоящее время отношения между ними неприязненные. Дальнейшая жизнь с ответчиком <ФИО3 невозможна из-за его агрессивного поведения в отношении истицы, но <ФИО3 занимает весь дом, препятствуя истице пользоваться принадлежащим ей жилым домом. Истица вынуждена проживать в летней кухне. Добровольно <ФИО3 из принадлежащего истице дома не выселяется.

В жилом доме зарегистрирован, но не проживает отец истицы <ФИО4, который проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире по <адрес> а, <адрес>. Ответчики не несут расходы по содержанию дома, истица сама оплачивает коммунальные услуги. Членами семьи истицы ответчики не являются, совместное хозяйство с ними не ведется.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске, и их, уменьшив в части снятия с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого дома <ФИО3, поскольку он добровольно снялся с учета 26.09.2017г. после предъявления иска. Ответчик <ФИО3 проживает в доме с 2008г., брак не регистрировали, впоследствии стал ее избивать, она обращалась в полицию, имеются акты СМЭ. Привез свою маму, стали проживать в ее доме, а она вынуждена проживать в летней кухне. Она не может в полной мере пользоваться принадлежащим ей жилым домом. Просила выселить его из принадлежащего ей жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

В отношении ответчика <ФИО4 иск поддержала и пояснила, что в 2008г. заключила с ним договор мены своей квартиры, по адресу <адрес> на указанный дом. Отец истицы проживает в указанной квартире с 2008г., но с регистрационного учета из дома не снялся, хотя обещал это сделать.

Ответчик <ФИО3 иск признал, пояснив, что снялся с регистрационного учета 26.09.2017г., согласен выселится из дома после получения от истицы компенсации за благоустройство двора.

Ответчик <ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, отдела по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Прокурор в своем заключении полагала возможным удовлетворить требования истицы, так как ответчики членами семьи истицы не являются, ответчик <ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, ответчик <ФИО3 проживает в жилом помещении, принадлежащем истице, членом ее семьи не является и право пользования жилым помещением у него отсутствует, в связи с чем он подлежит выселению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

<ФИО2 на основании договора мены от <ДД.ММ.ГГГГ> является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м и земельного участка, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно домовой книге ответчик <ФИО4 зарегистрирован в указанном доме с <ДД.ММ.ГГГГ>, ответчик <ФИО3 зарегистрирован с 29.11.2008г.

Из пояснений истицы следует, что ответчик <ФИО3 проживает в ее доме со своей матерью. Членом семьи истицы он не является, общее хозяйство с ней не ведет, в связи с чем она просит его выселить.

Факт проживания ответчика <ФИО3 в доме истицы подтверждается справкой главы администрации Глебовского сельского округа от 21.08.2017г. Указанный факт не отрицает и ответчик.

Согласно записи в домовой книге ответчик <ФИО3 после предъявления иска 26.09.2017г. снялся в регистрационного учета. Иск о выселении признал при условии выплаты ему истицей компенсации за благоустройство, однако с требованиями о компенсации в суд не обращался.

Истица, обосновывая свои требования о невозможности совместного проживания в одном доме с ответчиком <ФИО3, указала на сложившиеся между ними неприязненные отношения, поскольку ответчик применяет в отношении нее физическую силу, в подтверждение чего представила акт судебно-медицинского освидетельствования <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> о нанесении ей побоев.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

29.08.2017г. истица спец.связью направила ответчику <ФИО3 требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в трехдневный срок с даты получения указанного требования, однако ответчик исполнил его частично, 26.09.2017г. снялся с регистрационного учета, но продолжает проживать в принадлежащем истице доме.

Поскольку установлено, что ответчик <ФИО3 членом семьи истицы не является, в зарегистрированном браке с истицей не находился, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними не заключено, по письменному требованию истицы жилое помещение не освободил, право пользования жилым помещением за ним не может быть сохранено и он подлежит выселению из принадлежащего истице жилого дома без предоставления другого помещения.

Ответчик <ФИО4 зарегистрирован в доме истицы, но фактически в нем не проживает, что подтверждается справкой главы администрации Глебовского сельского округа от 21.08.2017г., пояснениями истицы.

Как следует из договора мены от 19.06.2008г., <ФИО9 передала в собственность <ФИО4 принадлежащую ей комнату <№> по <адрес> в <адрес>, а <ФИО4 передал ей в собственность принадлежащий ему жилой дом по <адрес> в <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН от 21.08.2017г. <ФИО10 с 08.07.2008г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из п. 8 договора мены от 19.06.2008г. следует, что <ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета из жилого дома по <адрес> в <адрес> в срок до 01.09.2008г., однако обязательства своего не исполнил. Поскольку ответчик в доме истицы не проживает с 2008г., имеет в собственности другое жилое помещение, где вправе зарегистрироваться, право пользования жилым помещением в доме истицы им утрачено, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО2 к <ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить <ФИО3 из жилого <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования <ФИО2 к <ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать <ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением в жилом <адрес> в <адрес> и обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять <ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.10.2017г.

Судья