Решение № 2-78/2021 2-78/2021~М-48/2021 М-48/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-78/2021

Гражданское дело № 2-78/2021.

УИД68RS0019-01-2021-000080-45


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

с. Петровское 16 марта 2021 года.

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Сысоева Д.В., при секретаре судебного заседания Никандровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Волчковского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Волчковского сельсовета <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что в 2004-2005 гг. она приобрела дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> у ФИО1. Место жительства семьи ФИО1 Истцу неизвестно. Расписка о покупке указанного имущества не сохранилась.

Более 15 лет ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данное недвижимое имущество, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности.

Истец ФИО2 о времени и дате рассмотрения дела извещенная надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовала. В суд поступило заявление от ФИО2, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель ответчика - администрации Волчковского сельсовета <адрес> в судебном заседании не присутствовали. О времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление и.о. главы сельсовета ФИО3 о рассмотрении дела без её участия. Решение об удовлетворении иска оставляет на усмотрение суда.

Учитывая мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 4800 кв.м., Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> Правообладателем является ФИО1 (Постановление администрации Вочковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №). Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из технического плана здания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом по адресу: Российская Федерация, <адрес>, р-н Петровский, д. Лазовка, <адрес>, имеет общую площадь 51,1 кв.м.

Судом достоверно установлено, что ФИО2 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, как своими собственными, ФИО2 несёт бремя содержания жилого дома в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Претензии со стороны других лиц к ней не предъявлялись.

Ответчик - представитель администрации Волчковского сельсовета <адрес> не предоставил возражений по иску ФИО2

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Волчковского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 51,1 кв.м. и земельный участок площадью 4800 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Право собственности ФИО2 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья Д.В. Сысоев.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.В. Сысоев.