Решение № 2-2399/2019 2-2399/2019~М-2207/2019 М-2207/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-2399/2019

Уникальный идентификатор дела 74RS0003-01-2019-002725-51

Дело № 2-2399/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 г. г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Левинской Н.В.,

при секретаре Филиппове Н.К.

с участием прокурора Лякишева С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь в обосновании своих требований на то, что она является сособственником квартиры. Соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиком не имеется, фактически ответчик в квартире не проживает. Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо истцу для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, явился её представитель ФИО3, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2, извещен по последнему известному суду адресу.

Представитель ответчиков адвокат Орлов А.В., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ иск считал необоснованным, возражал против его удовлетворения.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Названное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 23.01.2019г. (л.д. 7-8), регистрация перехода права собственности осуществлена 19.06.2019г. (л.д. 13-14).

В настоящее время в квартире имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО2 (бывший собственник – зарегистрирован 23.08.2011г.).

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает. В материалах дела имеется акт о фактическом не проживании ответчика.

Регистрация и проживание в квартире ответчика нарушает права истца.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Истец утверждает, что ответчик не является членом его семьи. Ответчик является бывшим собственником квартиры. В соответствии с заочным решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 14.07.2016г. было обращено взыскание на спорное жилое помещение (л.д. 11-12). На основании протокола о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества от 16.01.2019г. и договора купли-продажи право собственности на квартиру перешло к ФИО1

Иных доказательств, свидетельствующих о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика судом не добыто. При таких обстоятельствах основания полагать, что ответчик сохранил право пользования спорным жилым помещением отсутствуют, сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении, не может служить доказательством сохранения у него права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Левинская