Решение № 2-504/2017 2-504/2017~М-415/2017 М-415/2017 от 14 июля 2017 г. по делу № 2-504/2017

Дело № 2 – 504/17 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2017 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Фалилеевой М.Н. единолично, при секретаре Шаглановой З.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации МО СП «Иволгинское» о включении недвижимого имущества в наследственную массу, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обращаясь в суд с исковым заявлением, просит включить в наследственную массу имущество в виде 1-3 доли квартиры, расположенной по адресу: РБ <адрес>., оставшегося после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержала в полном объеме. При этом суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между районной Администрацией и её семье, в составе трех человек, её – ФИО1, мужа – ФИО2 и дочерью – ФИО4 был заключен договор приватизации, согласно которого в их собственность по 1/3 доле каждому перешла квартира, расположенная по адресу <адрес>., Данный договор был зарегистрирован в БТИ, о чем имеется отметка о регистрации. В настоящее время супруг умер, она желает оформить наследство, оставшееся после него в виде 1/3 доли квартиры, однако, обратившись к нотариусу ей пояснили о необходимости включить данную долю в состав наследственной массы, поскольку удостоверительная надпись нотариуса на договоре отсутствует, в связи с чем она и обратилась в суд, просит удовлетворить исковые требования.

Представители ответчика администрации МО СП «Иволгинское» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не имеют, сведений о рагистрации договоров приватизации в СП «Иволгинское» не сохранилось.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что требования ФИО1 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

Как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между районной Администрацией в лице зам главы районной администрации ФИО5 и ФИО1, ФИО2, ФИО4 был заключен договор приватизации № жилой квартиры, расположенной по адресу <адрес>., по 1/3 доле каждому. Данный договор был составлен в простой письменной форме, имеет все необходимые реквизиты, соответствует форме, предъявляемой для данных видов договоров на период его составления. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в Иволгинском Бюро технической инвентаризации за реестровым номером 837.

В соответствии с законом о приватизации государственного и муниципального жилищного фонда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 - Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.( ст. 1)

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, (ст. 2) Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.(ст.7)

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда", (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) договор на передачу жилья в собственность подлежит регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Права на жилые помещения в <адрес> Республики Бурятия регистрировались в Иволгинском Бюро Технической инвентаризации.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Допрошенная в судебном заседании ФИО6 суду пояснила, что до 1998 года регистрация права собственности на жилые помещения производилась Иволгинским Бюро технической инвентаризации, обязательная нотариальная форма договора приватизации не требовалось, она была отменена в 1994 году. О произведенной регистрации свидетельствует штамп БТИ, в котором указана дата регистрации и номер.

Исходя из представленных материалов, анализа действующего на момент заключения договора приватизации законодательства, право ФИО3 на1/3 долю квартиры возникло после регистрации договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, в Иволгинском БТИ. Договор недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной не признавался, связи с чем оснований для включения данного имущества в наследственную массу не имеется, поскольку в настоящее время данное право зарегистрировано в установленной форме, никем не оспаривается.

Согласно исковому заявлению, и пояснению в судебном заседании, истица обратилась в суд в связи с тем, что право собственности на квартиру не было зарегистрировано, в связи с чем последняя не может оформить наследственные права, однако доказательств того, что нотариус отказал в оформлении наследственных прав на том основании что право собственности наследодателя не зарегистрировано в суд не представлено, сам договор свидетельствует об обратном, в связи чем в удовлетворении исковых требований необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации МО СП «Иволгинское» о включении недвижимого имущества в наследственную массу оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 18.07.2017года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Фалилеева М.Н.