Решение № 2-1797/2017 2-1797/2017~М-1377/2017 М-1377/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-1797/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Вискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1797\2017 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском о признании за ним право собственности на земельный участок в указанных им координатах, по тем основаниям, что он является собственником земельного участка по адресу: <адрес>

Оформить свое право во внесудебном порядке не имеет возможности так как в свидетельстве о праве собственности на землю имеется ряд ошибок. Просит признать за ним право собственности на земельный участок и указать координаты участка.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 полностью поддержали исковые требования.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела. Суд находит иск обоснованным.

Из материалов дела следует, что Постановлением Ставропольского райисполкома Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу был выделен земельный участок для коллективного садоводства <адрес> Земельным участком истец и его семья постоянно пользуется с 1989 года, что подтверждается отметками в садоводческой книжке.

Согласно свидетельству на право собственности на землю САМ 320017 №, выданным администрацией с. Р. Борковка Ставропольского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, собственникам участка является ФИО1

Однако, при оформлении свидетельства на право собственности на землю был допущен ряд ошибок, а именно: неправильно написано имя истца – вместо «Валерию» было ошибочно написано «Василию».

Также при написании площади: вместо 0,045 га написано 0,45 га.

Решением президиума Ставропольского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ предельный размер земельных участков по Ставропольскому району, предоставляемых гражданам для коллективного садоводства был установлен <данные изъяты>

Позднее предельные размеры земельных участков для ведения садоводства были установлены на основании ст.33 Земельного кодекса РФ по ст.12, 13 Закона Самарской области "О земле" от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД и составляли: минимальный – 300 кв.м, максимальный – 2500 кв.м. таким образом истцу не мог быть предоставлен в собственности земельный участок для садоводства площадью 4500 кв.м.

Данные ошибки затрагивают права и законные интересы истца. Из-за этих ошибок он не имеет возможности оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок.

Факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю, выданного на имя ФИО1 – истцу подтверждается:

- справкой о присвоении адреса из правления НСТ «Мелиоратор»,

- схемой расположения земельного участка,

- садоводческой книжкой,

- квитанциями об оплате членских взносов. Спор о праве на данный земельный участок отсутствует.

- Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений прилагаю.

Адрес земельного участка согласно выписке из решения правления НСТ «Мелиоратор»: <адрес> (ранее – <адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №.

Так как в свидетельстве САМ 320017 № не содержится сведения о категории земель, то при постановке на кадастровый учет была неправильно внесена категория земель – земли населенных пунктов. На основании заявления истца филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области (далее – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области) исключил из единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о категории земель и кадастровой стоимости (письмо от ДД.ММ.ГГГГ №-исх/ОГ/02150).

Таким образом, в настоящее время земельный участок истца состоит на кадастровом учете с характеристиками: - Кадастровый №; -адрес: <адрес>;- Площадь: <данные изъяты>;- категория земель: отсутствует;- вид разрешенного использования: для коллективного садоводства; - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно письму администрации сельского поселения Тимофеевка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденным решением Собрания представителей сельского поселения Тимофеевка № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом изменений и дополнений) отнесен к зоне Сх4 (Зона садоводства).

Земельный участок истца, как и ближайшие соседние земельные участки, сведения о которых уточнены и содержатся в ЕГРН, находится на землях сельскохозяйственного назначения. Это участки с КН № (<адрес> с КН № (<адрес> с КН № <адрес>

Для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «Землемер.

По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составляет <данные изъяты>

В соответствии с ч.10 ст.22 федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя: - из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок; - или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; - в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории; - при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В свидетельстве на право собственности на землю САМ 320017 №, выданное главой администрации с. Р. Борковка ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка.

Документ, определявший местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствует.

Проект межевания территории отсутствует.

По запросу документов в соответствии с ч.10 ст.22 федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» из Управления Росреестра по Самарской обл. от ДД.ММ.ГГГГ № получен отказ в предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройств в виду отсутствия документов.

При выполнении кадастровых работ местоположение границ н1-1, 1-2, 2-3 земельного участка истца устанавливается по существующим границам, закрепленным с использованием объектов искусственного происхождения (заборов, металлических столбов), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. По границе 3-н1 забор отсутствует, т.к. смежный земельный участок принадлежит супруге истца ФИО3, с которой местоположение данной границы согласовано.

Согласование участков границ н1-1 не требуется, т.к. земельный участок граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности. Согласование границы 1-2, 2-3 не требуется, т.к. в ГКН сведения о границах смежных земельных участках №, № содержатся как уточненные.

По результатам кадастровых работ площадь земельного участка – <данные изъяты>

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок в конкретных указанных им координатах – подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст.194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил :

1. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек границ:

№ п/п

Координаты

Х
У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Судья -