Решение № 2-1123/2017 2-1123/2017~М-1135/2017 М-1135/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-1123/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ дела 2-1123/17
30 августа 2017 года
г.Белая
Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Ташлыковой Л.Т.

При секретаре Игнатовой Е.В., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, с участием представителя ответчика по ордеру адвоката Сидорова Э.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Горняцкого сельского поселения к ФИО2 об изъятии жилого помещения у ФИО2 путем выплаты возмещения за жилое помещение в размере 323200 рублей, на депозит нотариуса, о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, после выплаты возмещения за жилое помещение, 3-лицо: Министерство строительства архитектуры и территориального развития Ростовской области,

Установил :

Истец обратился с иском к ответчику, указав на следующие обстоятельства: ФИО согласно договора на передачу квартир в собственность в порядке приватизации от 3.03. 1994 года принадлежала на праве собственности квартира № 5 по адресу : <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в устанвленном порядке в БТИ 15.03.1994 года.

Жилое помещение, расположенное по указанному адресу признано непригодным для проживания в установленном порядке по постановлению Главы Администрации Белокалитвинского района от 29.04.2009 года №, по заключению межведомственной комиссии от 11.01. 2008 года №

Указанное жилое помещение включено в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2013-2017 годах на территории Горняцкого сельского поселения» с учетом права собственности ФИО на спорное жилое помещение.

13.02.2003 года ФИО умерла, в наследство после ее смерти вступила ее дочь ФИО2, однако не оформила свои наследственные права на указанное жилое помещение. Согласно уведомления Росреестра отсутствуют правообладатели на указанную квартиру, поэтому истец просит суд изъять непригодное жилое помещения у ФИО2 перечислить возмещение на депозит нотариуса для ФИО2 и признать за муниципальным образованием Горняцкое сельское поселение право собственности на указанное жилое помещение, непригодное для проживания.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования.

В связи с отсутствием сведений о месте жительства ФИО2 дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ с участием адвоката, привлеченного к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика адвокат Сидоров Э.С. не возражает в удовлетворении заявления.

3-лицо по делу Министерство строительства архитектуры и территориального развития Ростовской области извещено о времени и месте судебного разбирательства, просит суд рассмотреть дело без участия его представителя.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика адвоката, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

в соответствии ФЗ РФ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как установлено судом из договора на передачу квартиры в собственное домовладение от 3.03.1994 года / л.д. 9/ ФИО передано в собственность в порядке приватизации квартира № 5 по адресу : <адрес> Договор зарегистрирован в БТИ 17 февраля 1995 года.

13.02.2003 года ФИО умерла, в наследство после ее смерти вступила ее дочь ФИО2, что подтверждается выданным ФИО2 свидетельством о праве на наследство по завещанию от 3.03.2004 года на денежные вклады и свидетельством о праве на наследство по закону от 31.07. 2007 года на неполученную пенсию, на компенсацию оплаты ритуальных услуг.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает возможным по основаниям ст. 32 ЖК РФ удовлетворить требования Администрации Горняцкого сельского поселения об изъятии у ответчика жилого помещения с перечислением суммы возмещения на депозит нотариуса для ФИО2 суммы возмещения за изымаемое спорное помещение, признать за Администрацией Горняцкого сельского поселения право собственности на спорное жилое помещение.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Изъять у ФИО2 <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем выплаты возмещения за указанное жилое помещение в размере 323200 рублей, на депозит нотариуса.

Признать за муниципальным образованием Горняцкое сельское поселение право муниципальной собственности на жилое помещение, <адрес> после выплаты возмещения за указанное жилое помещение на депозит нотариуса для ФИО2

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме 31 августа 2017 года.

Судья Ташлыкова Л.Т.