Решение № 2-285/2020 2-285/2020~М-191/2020 М-191/2020 от 3 июля 2020 г. по делу № 2-285/2020

Дело № 2-285/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Стребкова А.М.,

при секретаре Сивакове К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве собственности на земельный участок на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже на торгах (аукционе, конкурсе) доли размером 6,64 га в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Мотивирует свои требования тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.01.2020 №КУВИ-001/2020-352284 ответчик является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 365200 кв.м, с кадастровым номером № (единое землепользование) в размере 6,64 га, из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Владение ответчиком долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения влечет нарушение ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также ст. 8 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена своевременно и надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки не известны. Ранее в ходе судебного разбирательства возражал против удовлетворения исковых требований, объяснив, что ФИО1 является его сестрой и она оформила на него завещание на указанную долю земельного участка.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды (ст. 8).

В силу ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года №119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно сведениям из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.01.2020 №КУВИ-001/2020-352284, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, имеет иностранный паспорт серии АЕ № 161430, выданный 25.11.1995 г. Юрьевским РО УМВД Украины в Днепропетровской области. Является иностранным гражданином.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 10.12.2019 №08-30/224 следует, что гражданка Украины ФИО1, по истечении одного года с момента возникновения права собственности на земельную долю в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения не произвела ее отчуждение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.01.2020 №КУВИ-001/2020-352284 ответчик ФИО1 является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 365200 кв.м, с кадастровым номером № (единое землепользование) в размере 6,64 га, из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>

Поскольку владение ответчиком ФИО1, являющейся иностранным гражданином, долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения влечет нарушение ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также ст. 8 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что ФИО1 завещала указанную земельную долю своему брату ФИО3, являющемуся гражданином РФ, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку, несмотря на наличие данного завещания, ФИО1 остается собственником указанного земельного пая, что противоречит закону.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку Украины, проживающую по адресу: <адрес>, иностранный паспорт серия АЕ №161430, выдан 25.11.1995 Юрьевским РО УМВД Украины в Днепропетровской области, продать земельную долю размером 6,64 га в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № (единое землепользование) из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> на торгах (аукционе, конкурсе).

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий А.М. Стребков

Мотивированное решение составлено 10.07.2020.