Решение № 2-1215/2020 2-1215/2020~М-109/2020 М-109/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-1215/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.Н.,

при секретаре Синельниковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №RS0№-15 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилуниверсал» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе домом по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Ответчик не надлежащим образом выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 51 645,92 руб. Ссылаясь на положения ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ, просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 645,92 руб., а также в счет оплаты государственной пошлины 1 749,38 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно, причина неявки суду не известна.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно. Представил письменные возражения, согласно которым просит рассмотреть дело в его отсутствие, к исковым требованиям ООО «Жилуниверсал» просит применить срок исковой давности, поскольку истцом заявлен период с ДД.ММ.ГГГГ., который выходит за пределы трехлетнего срока с момента подачи иска в Кировский районный суд г.Самары.

С учетом положений п.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон с вынесением по делу решения.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 статьи 31 и статьи 153 ЖК РФ).

Управление жилым многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на основании результатов общего собрания собственников помещений по выбору способа управления в многоквартирных домах, осуществляет ООО «Жилуниверсал».

По условиям данного договора управляющая организация ООО «Жилуниверсал» по заданию Департамента в течение определенного договором срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям/собственникам жилых помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность.

Действуя во исполнение указанного договора управления многоквартирным домом, управляющая компания ООО «Жилуниверсал» заключила агентский договор №-ПД от ДД.ММ.ГГГГ с ГУП <адрес> «ЕИРРЦ», по условиям которого ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» обязано оказывать ООО «Жилуниверсал» услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги; организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с их учетом по месту жительства.

Также ГУП <адрес> «ЕИРРЦ» обязано по поручению управляющей компании организовывать сбор денежных средств от плательщиков (потребителей ЖКУ) в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед ООО «Жилуниверсал», а также осуществлять перечисление платежей населения управляющей компании в установленном договором порядке и в соответствии с законодательством РФ.

Судом установлено, что ответчик В.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Истец просит взыскать с ответчика В.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 51645,92 рублей.

Ответчик в ходе судебного разбирательства просил применить к требованиям истца в отношении данного периода пропуск срока исковой давности, указывая, что срок исковой давности по указанному периоду истек, и подлежит взысканию период с с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2017г.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Суд полагает возможным применить к требованиям истца пропуск срока исковой давности в части, заявленного истцом периода, с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2017г., и взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 9628,98 рублей, поскольку судом установлено, что в указанный период ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению оплаты за квартиру по адресу: <адрес>, которую занимает на праве собственности, что послужило поводом к возникновению задолженности.

Кроме того, представленный истцом расчет задолженности проверялся судом и признан правильным, поскольку он выполнен арифметически верно, соответствует обстоятельствам дела, согласуется с представленными стороной истца доказательствами (л.д.48).

Договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен и недействительным не признан, является действующим.

Отсутствие письменного договора истца с ответчиками лично, не освобождает их от обязанности своевременно и в полном объеме вносить управляющей компании оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательства того, что соответствующие коммунальные услуги фактически не были оказаны истцом, в дело не представлены, как и не были представлены доказательства ненадлежащего качества таких услуг.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, исходя из размера подлежащей взысканию задолженности, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ в размере 400 рублей.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилуниверсал» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2017 года по апрель 2017 года включительно в размере 9 628,98 рублей, в счет оплаты расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий Е.Ю.Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года