Решение № 2-348/2017 2-348/2017~М-298/2017 М-298/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-348/2017

дело № 2-348/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года с. Чемал

Чемальский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Чориной Е.Н.,

при секретаре Макаревич Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к сельской администрации Чемальского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в Чемальский районный суд с исковым заявлением к сельской администрации Чемальского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Российская <адрес><адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец прописан и фактически проживает с <данные изъяты> года в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. На основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ истец на свое имя зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ Спорная квартира была приватизирована семьей ФИО3 из расчета на трех членов семьи, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 Но в последующем право собственности оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер. ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли спорной квартиры. Мать истца ФИО15 написала заявление об отказе от ? доли данного имущества. Истец родился и вырос в данной квартире, владеет и пользуется спорной квартирой, осуществляет текущий и капитальный ремонт, несет бремя содержания указанного имущества. В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ истец просит суд удовлетворить иск, для регистрации права собственности на квартиру в порядке ст. 131 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо ФИО16 не явились, извещены надлежащим образом.

Сельская администрация Чемальского сельского поселения не направила в судебное заседание для участия в деле своего представителя, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, изучив имеющиеся доказательства, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, сервитута, а так же иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 владеет с 1994 года по настоящее время квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг № от ДД.ММ.ГГГГ за период 1991-2016 гг.

Из материалов дела следует, что спорная квартира была приватизирована семьей ФИО3 из расчета на троих членов семьи, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО13 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией МО «Чемальское сельское поселение», жилой квартире в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1, присвоен новый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС администрации <адрес> РА.

Из материалов наследственного дела следует, что нотариусом Чемальской нотариальной конторы Республики Алтай ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону №. Указанным свидетельством удостоверяется, что наследником имущества: ? доли жилой <адрес> Республики Алтай, принадлежащего ФИО12 является его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В материалах наследственного дела имеется заявление супруги умершего ФИО10 ФИО11 об отказе от причитающейся ей доли в наследственном имуществе в пользу ФИО1

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь <адрес> составляет 52,2 кв.м., кадастровый номер здания 04:05:070102:1526, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с кадастровым паспортом на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, выданным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РА Чемальским производственным участком, спорная квартира имеет инвентарный номер здания 84:243:00646:0100:10012.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.03.2017г.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственных книг № от ДД.ММ.ГГГГ за период 1991-2016 гг., из которой следует, что по данным похозяйственного учета земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Таким образом, на основании вышеизложенных обстоятельств, учитывая, что ФИО1 владеет добросовестно, открыто и непрерывно указанной квартирой более 15 лет, является собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира, отсутствует возражение со стороны администрации Чемальского сельского поселения, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению, поскольку судом не установлено препятствий для признания права собственности на данное недвижимое имущество.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Чемальский районный суд Республики Алтай.

Судья Е.Н.Чорина

Мотивированное решение суда составлено 22 мая 2017 года.