Решение № 2-1023/2018 2-1023/2018 ~ М-572/2018 М-572/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-1023/2018

Гр дело 2-1023 «№»\18г


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 мая 2018г Коломенский городской суд МО в составе председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре Валчюкас К.В. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,ФИО2 к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОЛОМНА о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд, просят признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1\2 доли в праве на земельный участок площадью 1155 кв. м. с кадастровым номером № категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование :для ИЖС, расположенный по адресу МО <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1\2 доли в праве на земельный участок площадью 1155 кв. м. с кадастровым номером № категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование :для ИЖС, расположенный по адресу МО <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда просит считать основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в установленном законом порядке.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Направили суду ходатайство о рассмотрении данного дела в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие истиц.

Опрошенная в судебном заседании представитель истиц по доверенности ФИО3 заявленный иск поддержала и пояснила, что истица ФИО1 является собственником части жилого дома-помещения № общей площадью жилого помещения 53 кв.м., расположенного по адресу: МО <адрес> о чем имеется запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 является собственником части жилого дома жилого дома-помещение № общей площадью жилого помещения 66,4 кв.м., расположенной по адресу МО <адрес> пом.1

Части жилого дома-помещение № и №,принадлежащие истцам расположены на земельном участке площадью 1155 кв.м. с К№.категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, расположенного по адресу: МО <адрес>-и лица являются сособственниками частей <адрес>,3 и имеют отдельные земельные участки, поставленные на кадастровый учет

Согласно договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен правопредшественнику истцов в аренду под застройку дома. С момента застройки дома сначала правопредшественники истцов, а затем и истцы пользуются домом и земельным участком.

Полагает, что в силу ст.35 ЗК РФ лицо, которому перешло право собственности на дом, расположенный на земельном участке, приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой домом, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В обоснование иска ссылается на ст.35, 36 ЗК РФ, ст.3 п.9.1 ФЗ РФ «О введение в действие ЗК РФ». Просит иск удовлетворить.

Ответчик- Администрация городского округа Коломна МО в судебное заседание своего представителя не направила. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. В силу ст.55-56 ГПК РФ своих возражений и доказательств в обоснование своей позиции по делу суду не предоставили. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчика.

3-и лица-Гуляев А.Н. и ФИО4 в судебное заседание не явились. О дате слушания дела были извещены надлежащим образом. Суд в силу ч.3,ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие 3-х лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела и дав им оценку, приходит к следующему.Согласно п.3 ст.3 ФЗ №137 от 25.10.2001г. «О введении в действие ЗК РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ №137 от 25.10.2001г. «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на него. В случае если в акте или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такой земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности. Согласно ст.39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст.49 действующего ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрена госрегистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на основании свидетельства о праве на землю.

В соответствии со ст.1110, ст.1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к наследнику в порядке универсального правопреемства в неизменном виде со всеми правами, принадлежавшими наследодателю, с момента открытия наследства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в неизменном виде как единое целое и одномоментное.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником части жилого дома-помещения № общей площадью жилого помещения 53 кв.м., расположенного по адресу: МО <адрес> о чем имеется запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2 является собственником части жилого дома жилого дома-помещение № общей площадью жилого помещения 66,4 кв.м., расположенной по адресу МО <адрес>

Части жилого дома-помещение № и №,принадлежащие истцам расположены на земельном участке площадью 1155 кв.м. с К№.категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, расположенного по адресу: МО <адрес>

3-и лица являются сособственниками частей дома № 2,3 и имеют отдельные земельные участки, поставленные на кадастровый учет

Согласно договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был предоставлен правопредшественннику истцов в аренду под застройку дома. С момента застройки дома сначала правопредшественники истцов, а затем и истцы пользуются домом и земельным участком.

Поскольку право на указанные части дома возникло у правопредшественников истцов с момента постройки дома, за истцами может быть признано право собственности на указанный земельный участок в определенных ими долях. Поэтому суд заявленный иск удовлетворяет в полном объеме. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в размере 1\2 доли в праве на земельный участок площадью 1155 кв. м. с кадастровым номером № категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование :для ИЖС, расположенный по адресу МО <адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1\2 доли в праве на земельный участок площадью 1155 кв. м. с кадастровым номером № категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование :для ИЖС, расположенный по адресу МО <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.