Решение № 2-2046/2025 2-2046/2025~М-156/2025 М-156/2025 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-2046/2025

Дело № 2-2046/2025

УИД 03RS0003-01-2025-0002193-31

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа 13 марта 2025 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Газимуллиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Асановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также – истец) обратилась в суд с указанным иском к ФИО2 (далее также – ответчик), мотивируя тем, что истцу принадлежит на праве собственности комната, кадастровый №, площадью 16,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также договором купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. В комнате зарегистрированы: сын истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший собственник комнаты - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик после продажи комнаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ из комнаты выехал на другое постоянное место жительство, однако с регистрационного учета сих пор не снят. В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течении 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора. Истец, как собственница, вынуждена нести все расходы по оплате коммунальных платежей, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности комнате существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом. Ответчик добровольно продал свою комнату, выехал в не известном направлении, однако добровольно с регистрационного учета не снялся. Просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены УМВД России по г. Уфе, ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенная о дне слушания дела, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2, третьи лица - УМВД России по г. Уфе, ФИО3, надлежаще извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, документов либо возражений по спору не представили.

При таком положении в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В данном случае обязанность доказывания возложена законом на стороны.

В силу с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (дела - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится, в том числе, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 9-10).

Из справки, выданной ЕРКЦ г. Уфы следует, что, в спорном жилом помещении зарегистрированы, сын истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, бывший собственник комнаты - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Ответчик после продажи комнаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ из комнаты выехал на другое постоянное место жительство, однако с регистрационного учета сих пор не снят.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течении 5 рабочих дней с момента подписания настоящего договора.

Таким образом, судом установлено, что соглашений о праве пользования спорного жилого помещения истцом и ответчиком не заключалось, доказательств иного в судебное заседание не представлено.

Ответчик в настоящее время зарегистрирован в спорной комнату, однако фактически длительное время в комнату не проживает, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несет, членом семьи истца не является.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что право пользования в спорном жилом помещении ответчик утратил, добровольно покинув спорное жилое помещение.

Следовательно, исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Регистрирующие органы обязаны в силу закона снять с регистрационного учета ответчика по вступлении в законную силу настоящего решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для снятия регистрирующими органами ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) с регистрационного учета по адресу: <адрес> кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий М.В. Газимуллина

Мотивированное заочное решение суда составлено 13 марта 2025 года.