Решение № 2-1254/2020 2-1254/2020~М-1269/2020 М-1269/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-1254/2020

Дело № 2-1254/2020

45RS0008-01-2020-001734-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Кетово 11 ноября 2020 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре Семеновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец 01.03.2007 заключила договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО2 В дальнейшем на указанном участке построила дом. Право собственности на указанный земельный участок и дом зарегистрировано за истцом. Ответчики с регистрационного учета, по адресу: <адрес>, после продажи земельного участка не снялись, их место нахождения истцу не известно. Какие-либо личные вещи ответчиков в доме отсутствуют. Полагает, что, продав земельный участок (на котором ранее находился дом и возможно был снесен), ответчики лишились права пользования жилым домом истца. Просит признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от 01.03.2007, заключенного между истцом и ФИО2, на праве собственности истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем также свидетельствует выписка из ЕГРН.

Также истцу на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 72,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН).

По сведениям Администрации Колташевского сельсовета Кетовского района Курганской области в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 (с 17.03.1997), ФИО3 (с 09.10.2001), ФИО4 (с 20.11.2003), ФИО5 (с 03.06.2014), ФИО6 (с 15.07.2020) (справка от 24.09.2020 за № 560).

По сообщению отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД РФ по Курганской области ответчики ФИО4, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, снят 25.09.2020, зарегистрирован по месту пребывания в г.Кургане.

Поскольку ФИО2 по спорному адресу снялся с регистрационного учета добровольно, то в удовлетворении требований к ФИО2 суд отказывает.В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, установлено, что ответчики ФИО4, ФИО3 в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживают, членами семьи собственника дома не являются, следовательно, они утратили право пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить в части.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2020 года.

Судья И.Н. Суханов